XXX同志
在XXX乡农村宅基地三权分置试点工作
推进会议上的讲话
(2019年XXX月XXX日)
同志们:
今天我们召开会议安排部署的主要工作是“三权分置”,2018年的中央一号文件着重提出深化农村土地制度改革,农村宅基地三权分置是农村土地制度改革的一项重要内容,是实施乡村振兴战略的关键举措,是促进城乡融合发展的现实需要,更是顺应农民群众呼声的惠民之举。
关于“三权分置”试点工作,今年7月2号省政府召开了动员部署会议;XXX月XXX号至XXX号,县委领导带队到四川泸县进行了考察学习;XXX月XXX号县委、县政府印发了《实施方案》,选择XXX、XXX、XXX等7个乡镇开展试点,今年XXX月份县委又要求每个乡镇不少于XXX个村先行进行试点。我们XXX乡定的试点村是XXX村、XXX村和XXX村。关于“三权分置”试点工作,我讲以下几个方面的内容:
一、充分认识“三权分置”试点工作的重大意义
农村宅基地“三权分置”,就是落实宅基地集体所有权、保障资格权、适度放活使用权,是一项重大的理论和实践创新,对于盘活农村资源、拓展发展空间、激发发展活力、推动乡村振兴具有重要意义。
第一,这是实施乡村振兴战略的重要任务。今年的中央“一号文”明确要求,要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地和农民房屋使用权。省委XXX书记强调,探索农村宅基地“三权分置”是党中央确定的重大任务,是打造乡村振兴“齐鲁样板”的基础性工作,要通过盘活用好这块资源,增加农民收入,加快乡村振兴。农村宅基地“三权分置”试点,全省共有17个试点县,我们XXX县是XXX市的试点县。而且我县不光是“三权分置”试点县,还是全省乡村振兴“十百千”示范县,全省只有10个,XXX是XXX市唯一的一个。因此,县委县政府高度重视这项工作的开展,这就要求我们乡也要切实提高思想认识,充分把握这项试点工作的重要意义。
第二,“三权分置”是新形势下强村富民的现实举措。目前,包括我们XXX乡在内的全县宅基地闲置现象非常突出,前段时间,XXX书记安排县委政研室和国土局,到部分乡镇对“三权分置”工作进行了调研,其中就有我们XXX乡。从调研的情况看,XXX、XXX、XXX的9个村,总共3749户,宅基地超过200平米的和“一户多宅”的达到2257户,占总户数的60%以上。还有XXX镇的XXX庄,年轻人很多都外出蒸馒头了,村内大约有50处宅基地闲置,闲置比例超过16%。但是受土地管理制度制约,农民有宅基地使用权却没有处置权,拥有资产却没有财产性收入。开展农村宅基地“三权分置”试点,就是对农村宅基地进行确权登记,明确宅基地农户资格权和农民房屋财产权,放活宅基地和农民房屋使用权,让农房能租赁、能转让、能入股、能经营,真正把“沉睡资产”变成“资本”、变成“活钱”,让农民拥有更多的收益。同时,通过开展农村宅基地“三权分置”试点,强化村集体经济组织对宅基地的所有权,赋予村集体组织规划实施、有偿使用费收取、闲置宅基地收回等权力。村集体可以通过盘活利用闲置宅基地,发展壮大村集体经济,村集体有了长期稳定的收入,村级党组织才有底气,才有号召力,才能更好地实现乡村治理、村民自治,组织振兴也就有了物质基础。
第三,“三权分置”是破解用地矛盾、拓展发展空间的迫切需要。当前,我们XXX县共有宅基地26万处,户均0.737亩,但是利用率非常低,农村闲置农房,如果放在那里,任其破败,分文不值,但是有效利用起来,却是一笔大资源。我给大家举一个例子,德州武城的西店村,通过复垦废弃宅基地累计增加耕地100亩,每年承包费就达到10万元,用于占补平衡后的纯收益超过1000万元。再举一个例子,今年7月份县领导带队考察的四川泸县,通过宅基地“三权分置”试点,复垦宅基地,形成建设用地指标1万余亩。人家那里的干部,不管是乡镇干部,还是村支书、村主任,对自己区域内有多少常住人口、闲置宅基地多少户、建设新型社区能腾出土地多少亩,都了如指掌、如数家珍。实际上,宅基地就是“家珍”,今后乡村经济社会发展的空间就在这里,实现的途径主要是宅基地改革。所以,我希望我们XXX的乡干部、村干部,都要深刻认识农村宅基地“三权分置”试点工作的重要性、紧迫性,自觉把思想和行动统一到乡党委政府决策部署上来,切实做好“三权分置”试点各项工作。
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