项目销售卖点
整体优点:投资小、回报大、收益高、月租无忧、交通便利
1、 处于花桥经济开发区先导区,也是上海、苏州、昆山的核心板块
2、 上海轨道11号与3号线轨道无缝对接,3-5分钟到地铁口,未来升值潜力巨大
3、 沪宁高速、绕城高速、京沪高速等多条高速,交通出行更加便利
4、 项目本身综合型体,1-3层连锁商业,4-24层酒店公寓,使得业主居住更加舒适便捷
5、 可办公可自住,不限购不限贷
6、 户型方正大气,3.6米挑高,灵动50-70平方
7、 相对住宅,首付比例50%,首付预算20万以内,相对住宅来讲现今行情小平方住宅均价9000元,80平方,首付预算21万左右,贷款50万。
8、 装修投入少,50-70平方小户型酒店公寓,与住宅相对,装修费用上支出较大,一般简装30-70平方预算5-7万以内,住宅简装80-100平方预算10-15万以内,增加投资成本
9、 还款压力小,一般40-50万酒店式公寓,月供2000-2300元左右10年封顶,贷款20万,利息低;住宅月供2900-4000元左右30年封顶,贷款50-60万,利息高,增加月供负担;
10、 出租无忧,酒店式公寓针对人群为白领级普通上班族单身人群,注重私密空间和安全性,避免住宅合租人群关系复杂带来的安全隐患。
11、 月租回报高,一般简单装修一室一厅酒店公寓2000-2500元,简单装修二室二厅住宅1500-2500元,酒店公寓完全可以以租还贷,而住宅还贷远远不够。
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