农村没有房产证的房子可以买吗农村房子买卖最新政策有哪些

发布时间：2019-08-24 16:01:21 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在城市的房价非常的昂贵，很多人没有办法在城市立足买房，所以他们考虑在城市的郊区农村买一套属于自己的房子，但是由于农村的房子是没有房产证的，所以这些人不知道没有房产证的农村房子可不可以交易，那么，农村没有房产证的房子可以买吗？农村房子买卖最新政策有哪些？
　　农村没有房产证的房子可以买吗？
　　针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲啊，没有产权证的房产啊是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了（也就是所谓的“过户”了）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的了，国家是不保护不过户的房产交易的。其次，建议大家啊不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的啊。
　　农村房子买卖最新政策有哪些？
　　1、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。
　　2、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。
　　3、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
　　4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
　　5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
　　6、在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
　　7、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
　　8、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。
　　上述即是小编给大家分享的关于农村没有房产证的房子可以买吗以及农村房子买卖最新政策有哪些的详细信息了，希望可以帮到大家。不建议大家购买农村没有房产证的房子，因为没有房产，自身的法律权益就得不到保障，后期出现纠纷很麻烦。
本文结束，感谢您的阅读！