各位学员大家好，我是刘其律师，欢迎来到《老赖克星：律师追债攻略》。
在当前司法实践中，对于某些案件，比如民间借贷纠纷，买卖合同纠纷，赢官司不是一件难事，反倒是执行成为了老大难问题。
执行的主要难点在于，找不到债务人的财产，而在漫长的诉讼环节中，债务人恶意转移财产、逃避执行的现象非常严重。
一旦债务人将财产暗中转移，债权人再想挖掘债务人背后的财产，真的是非常困难，即使进入强制执行阶段，面对债务人两手空空的情形，法院也不可能把财产变出来。
特别是一些金额大，审理周期长的案件，债务人一会儿把房子转移走了，一会儿把银行账户清空了，一会又虚构了债务，一会儿又进行了关联交易，总之就是想方设法的逃避债务。
即使债权人最终赢得了官司，最后拿到手的不过是一张法律白条，没有任何意义。
因此，我们要用超前的意识，以及合法的手段，提前锁定债务人的财产，让执行得以顺利进行。
这就是本节课我要讲述的内容，诉前财产保全。
诉前财产保全定义并不复杂，它是指，为避免原告合法权益受到难以弥补的损害，为了保证将来的生效判决能够得到切实执行，根据原告的申请，对被告提前采取的财产强制措施。比如查封房产、车辆，冻结股权、银行账户等等。
诉前财产保全用处真的很大，如果我们进行了提前设置，那么在诉讼时，你可以牢牢掌握主动权，从容应对各种局面。
首先，诉前财产保全可以防止债务人转移或者隐匿财产，为债权人实现权利创造条件。这是因为在实践中，经常会发生这种情况：起诉前，债权人发现了债务人财产，但只要提起诉讼，上述财产就会被债务人转移或者隐匿，没有诉前财产保全，就无法锁定致债务人财产。
其次，诉前财产保全还可以督促债务人自觉履行债务。
有的人对此不理解，债务人怎么还会好心的自觉履行呢？
这是因为，诉前财产保全是法院的强制措施，不但具有很强的“权威性”与“震慑力”，而且真的会对债务人工作与生活造成影响。
比如对方是自然人，查封房产、车辆，冻结银行账户，这都与他生活息息相关。或者对方是企业，你把它房产、土地或者基本户查封、冻结，本来他谈好了一笔融资，投资人尽职调查一看发现这么多问题，根本不敢进入，本来企业准备购买一批设备，合同都签了，结果基本户被冻结，导致无法付款。特别是冻结金额巨大，很可能造成企业资金链断裂。这时，被冻结的企业，会有很大意愿进行和解与调解，因为它拖不起。在这种双重压力下，很多债务人等不到开庭，就会把钱老老实实还上。
最后，即使对方不提前还钱，案件进入执行阶段，诉前财产保全也可以无缝对接执行措施，最高院规定，“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施”，这样就实现了诉前财产保全与执行财产保全的完美对接，为执行敞开了大门。
好，既然诉前财产保全有这么多好处，那么我们就要按照法律规定进行申请，保全程序对于律师来说肯定轻车熟路，但有时候，你也要掌握一些诉前财产保全的基本条件及注意事项，毕竟了解的越多，你就能准备的更充分，不至于最后找到律师手忙脚乱，最后错失保全良机。
先讲一下诉前财产保全的基本条件：
一、申请主体。法律规定，申请诉前保全的主体应该是“利害关系人”，再简单一点，就是诉讼中的原告，该主体既可是公民，也可是法人或其他组织。比如民间借贷案件，债权人与债务人就有法律上的利害关系，债权人就可以申请。
二、情况紧急。法律规定，申请诉前保全的前提是“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其权益受到难以弥补的损害”。比如债务人正在进行关联交易，企图转移财产；或者债务人已经办好护照准备跑路等等。如果情况并非紧急，或不会使利害关系人合法权益受到“难以弥补的损害”，当事人就无需申请诉前的保全，即使当事人提出了申请，人民法院也不予受理。所以你一定要注意对方的小动作，抓住机会，以免错失保全良机。
三、提供担保。在申请诉前财产保全时，必须向法院提供担保，这是法院接受申请的关键。很多人，明明知道对方要转移财产了，慌忙之中申请诉前财产保全，结果因为不能及时提供担保，导致对方财产被转移。所以，你多了解一些保全条件，就不至于以后手忙脚乱。在实务中，申请人提供担保主要有两种方式；①用房屋、车辆进行担保；②找保险公司提供担保；而担保数额也有讲究，正常情况下，不超过保全资产价值的30%，比如想要冻结对方银行账户100万元，提供价值30万元的担保即可，然而也有两个例外，一是保全动产，比如车辆或者设备，担保数额不超过折旧价值即可。二是保全上市公司股票或者债券，要提供与之价值相当的全额担保。
四、在法定期限内起诉。为什么叫诉前财产保全，就是因为这时候还没有起诉，你就进行了保全。如果你迟迟不起诉，法院会认为保全毫无意义，所以法律规定，申请人在人民法院采取保全措施后30日内不起诉，人民法院应当解除财产保全。这个期间千万不要搞错，记住是30天内必须起诉，否则辛辛苦苦锁定的财产，又被放走了。
五、确定管辖法院
管辖法院这个问题也要重视，法律规定诉前财产保全案件，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请，之所以这么规定，就是赋予申请人高度的自主选择权，充分保护申请人的合法权益。
对于诉前财产保全案件来说，上面这五个是最基本的条件，申请人一定要做到心中有数。
另外，申请人在具体运用诉前财产保全方法时，掌握以下四个窍门，可以让案件进展更为顺利：
1、密切注意债务人的财产动向。
虽然诉前财产保全是一种非常管用的法律措施，但从债权人提出申请，至保全完成，也有短暂的时间差，虽然法律规定48小时内必须完成，但有的时候，晚一个小时财产就没有了。所以债权人应多方打听，掌握债务人处分财产的情况，稍有风吹草动就要提高防范意识。
二、保全时，申请查询对方财产。
相信很多债权人都头疼一个问题，保全时，如何才能知道对方的财产线索？很多信息都是债务人的隐私，正规渠道你根本找不到。
但现在你不用担心了，最高院在办理财产保全案件规定中指出：
诉讼保全裁定未指明具体的保全财产，在该裁定执行过程中，申请保全人可以书面申请人民法院查询被保全人的财产。申请保全人提出查询申请的，已建立网络执行查控系统的人民法院可以在请求保全的数额范围内，查询被保全人的财产。
不要小看这个网络执行查控系统，它可以查询债务人在全国范围内的存款、金融理财产品、船舶、车辆、证券、网络资金等16类财产25项信息，通过这一手段，实现对债务人多种财产的一网打尽。
三、根据具体情况决定是否起诉。
尽管有保全后30天内，必须起诉的法定期限。但在实务中，债权人一旦申请诉前财产保全，债务人往往会主动协商解决，许多采取诉前财产保全措施的案件，都是在诉前或者诉中，调解结案，甚至直接把钱还了，既节约了债权人的诉讼成本，又防止双方矛盾的进一步激化。
四、注意财产保全期限
法律规定，冻结银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
所以，一定要留意保全裁定书，在到期前一个月左右，向法院申请延长期限。
最后，课程附带《律师追债工具箱》一份，包含完整的诉前财产保全申请书， 诉讼财产保全申请书以及财产保全担保函等保全必备文本，方便各位学员使用，如有需要可以查看课程简介。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d8a86d4ef58a6529647d27284b73f242336c31c9.html
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