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建筑密度怎么算?建筑密度计算公式-
建筑密度怎么算?建筑密度计算公式-
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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
建筑密度怎么算?建筑密度计算公式
导读
:
本文介绍在房屋买房,
购房政策的一些知识事项,如果
觉得很不错,欢迎点评和分享。
很多的在建造的时候,对于房屋建筑密度的问题不太了
解,其实买房子是大事情,一定要根据的规划还进行设计,
保证居民的生活环境,要注意一下建筑密度的计算方式。那
么建筑密度如何计算?建筑密度计算方法是什么?我们来
了解一下吧。
一、建筑密度如何计算?
(
1
)居住建筑密度指标取决于包括院落的组织,绿地
所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布
置的要求,
以及建筑层数、
房屋间距和排列方式等各项因素。
在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。
(
2
)新建居住区的居住建筑密度是:
4
层楼区一般可按
26
%左右,
5
层楼区一般可按
23
%左右,
6
层楼区不高于
20
%。
规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七
层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。
(
3
)国家规范是没有小高层的称呼,那是开发商提出
来的。高层建筑密度要根据建筑气候区来划分,如建筑气候
Ⅱ区,国家规定多层
28
%,中高层
25
%,高层
20
%的建筑
密度,具体可以参看居住区规范,去看地方的城市规划管理
知识常识分享
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
技术规定。
二、建筑密度计算方法?
(
1
)建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用
地面积。
比如一块地为
10000
平方米,
其中建筑底层面积
3000
平方米,这块用地的建筑密度就是
3000
/
10000
=
30
%。另
如建设用地
1000
平方米、
地下室
400
平方米、
地上一层
300
平方米,则:建筑密度为
30
%。如此可以看出基底、地下室
的面积与建筑密度没有直接的关系。
(
2
)建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于
同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,
建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。建筑密度一般
不会超过
40
%-
50
%,
用地中还需要留出部分面积用作道路、
绿化、广场、停车场等。
在建造的时候,要根据当地的政策来进行密度计算,要
了解一下绿化的问题,保证自己的房屋日后居住更加舒适。
以上就是小编关于建筑密度如何计算?建筑密度计算方法
是什么?的相关介绍,希望对于大家计算建筑密度有一定的
帮助。
本文结束,感谢您的阅读!
知识常识分享
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d83dce85f02d2af90242a8956bec0975f565a41e.html
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