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发布时间:2023-01-19 07:34:35 来源:
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抵押人与抵押权人的权利和义务有哪些
抵押人与抵押权人的权利和义务有哪些呢?针对这个问题,律伴小编整理了抵押人与
抵押权人的权利和义务的法律知识,请阅读下面的文章进行详细的了解。
1
、抵押人的权利
抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利
要受到已设定的抵押权的影响:
(1
抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息,但债务履行期届满,债务人不履行债
务致使抵押物被人民法院扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取由抵押物分离的
自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
(2
抵押人的处分权
①抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押
权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部
分由债务人清偿。
②抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务
消灭抵押权的除外。
(3
抵押人的出租权
①
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
②
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
2.
抵押权人的义务
抵押权人的权利义务主要有:
(1
债权人之中,有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利,但法律、法规另有规定的
除外。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
;
未行使的,人民法院不予保
护。
(2
抵押权人可以让与其抵押权或者为他人提供担保,但抵押权不得与债权分离而单独
转让或者作为其他债权的担保。
(3
同一财产向两个以上债权人抵押,变卖抵押物所得的价款按照下列顺序清偿:①抵
押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
;
顺序相同的,按照债权比例清偿
;
②抵押权已
登记的先于未登记的受偿
;
抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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(4
抵押权人的保全。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵
押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或
者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵
押权人有权要求债务人提前清偿债务。
(5
抵押权人放弃抵押权的效果。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。债务人
以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其
他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍
然提供担保的除外。
希望以上抵押人与抵押权人的权利和义务的内容能够帮助带您,让你了解抵押人与抵
押权人的权利和义务,解答法律疑问。如果您还有法律方面的知识不清楚,欢迎免费
咨询我们的专业律师。
:
抵押人和抵押权人是指什么?有什么区别?
抵押权人的债权怎么确定
抵押权人如何实现抵押权
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