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房屋转让合同的协议书.doc
房屋转让合同的协议书.doc
发布时间:2023-03-01 09:25:40 来源:
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房屋转让合同的协议书
xx
房屋的转让合同一定要写清楚,下面我给大家整理转让合同,希
望大家来多多学习哦房屋转让合同协议书出让人:
__________
以下简
称甲方受让人:
__________
以下简称乙方见证方:
__________
以下简
称丙方甲乙双方经友好协商,
就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达
成以下条款:
第一条
甲方对产权的声明甲方根据国家规定,
已依法
取得
______
的房屋所有权证书,所有权证书
______
房权证
字第
______
号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,
使用面积为
______
平方米不含柴棚。
第二条
甲方对买卖权的声明甲
方保证该房屋是符合国家及
______
县房屋上市的有关规定及政策法
规,
甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及
______
县相关政策
法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条
乙方对购买权
的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,
就向甲
方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,
并认可仅在此种情况下
签订才具有法律效力。第四条
房屋售价双方同意上述房屋售价为
______
万元整含柴棚。第五条
付款方式
1.
乙方应在签订《
______
房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.
乙方应
在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。第六条
违约责任
1.
甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应
在
3
个工作日内,
将乙方的已付款不计利息返还乙方,
但购房定金归
甲方所有。甲方中途悔约,
应书面通知乙方,并自悔约之日起
3
个工
作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.
乙方如未按
本协议第五条款规定的时间付款,
甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞
纳金,逾期超过
15
天,即视乙方违约,定金不予返还。
3.
甲方应在
获得全部房款后
7
个工作日内将房屋搬空,
每逾期一天,
甲方应按乙
方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过
15
天,即视甲方违
约,
乙方可要求法院强制执行。
第七条
房屋交付甲乙双方就房屋交
付达成以下细目:
1.
没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、
水费等
;2.
没有固定不可移动装修物品的破坏
;3.
房屋本身没有影响
房屋使用或美观的破坏。第八条
关于产权办理的约定
1.
本协议签
订后,
应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖
立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前
______
暂缓办理二手房过户手续,
待
______
启办二手房过户手续时,
甲方务
必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双
方依照有关规定缴纳。
2.
鉴于甲方目前资金周围困难,
已用现转让的
房屋产权证在金融部门抵押贷款二○○五年八月五日抵押贷款
______
元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止,甲方必须
按时还本付息
;
抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙
方。
3.
在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,
甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,
并按乙方授意签署相
关文件。
4.
在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极
协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,
并按乙方授意签署相
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d526d58c31687e21af45b307e87101f69f31fb65.html
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