出卖方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条 房产的基本情况。
出卖方房产（以下简称该房产）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房产结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积__________平方米），房产用途为__________；该房产平面图见本协议附件一，该房产内部附着设施见附件二；（房产所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
第二条 房产面积的特殊商定。
本协议第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房产交付时，房产实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
２．每平方米价款保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
３．______________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房产相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
房地产转让批准文件号为__________；该房产买卖后，按照有关规定，买受方（必须）
（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价款。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房产售价为（ 币）每平方米
__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本协议生效之
日起__________日内将该房产全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行商定。
第六条 交付期间。
出卖方应于本协议生效之日起三十日内，将该房产的产权证书交给买受方，并应收
到该房产全部价款之日起__________日内，将该房产付给买受方。
第七条 买受方延期付款的违约责任。
买受方如未按本协议第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的延期应付款有权追究
违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
________计算。延期超过________天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有
权按下述第________种商定，追究买受方的违约责任。
１．解除协议，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实
际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
实赔偿。
２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，协议继续履行。
３．______________________________________________________________。
第八条 出卖方延期交付房产的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期
限将该房产交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
协议第十一条规定的最后交付期间的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________
__利率计算。延期超过__________个月，则视为出卖方不履行本协议，买受方有权按下
列第__________种商定，追究出卖方的违约责任。
１．解除协议，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙
方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
方据实赔偿。
２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，协议继续履行。
３．______________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的商定。
在买受方实际接收该房产之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的__________％赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房产没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房产所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房产交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。
第十三条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本协议（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条 本协议连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
出卖方（签章）：
出卖方代理人（签章）：
______年______月______日
买受方（签章）：
买受方代理人（签章）：
______年______月______日
立协议人 以下简称
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房产买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房产卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。
1、房产状况（请按《房产所有权证》填写）
房产座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积（平方）
用 途
2、该房产的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。
3、该房产的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本协议一经签署，该房产占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价款为人民币（ ￥ ）元， 大写：xxxxx整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具体商定为： 于_____________前，支付甲方房款_____________
三、甲方于 年 月 日前将房产及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房产正式交付乙方时，应将该房产腾空，清结该房产已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房产的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房产的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房产的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房产迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方承担责任清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承担责任赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每延期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由_____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费商定情况：_____________。
九、本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本协议未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。
十三、其它商定事项 _______________________________________。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
共有权人：
地址：
联系电话：
年 月 日
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