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宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!
宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!
发布时间:2023-01-21 13:51:06 来源:
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宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!
乌镇雅园的产品核心构思来自于那种学院化的乌托邦式的小镇。它坐落在中国最美丽
的乌镇,位居上海杭州苏州三个城市几何中心的金三角位置,坐拥乌镇式的
NO.1
的高质
量游客群体,还有达沃斯论坛级的世界互联网大会的产业配套,自成体系的养老配套设施
和精细化的服务,宋氏独有的情怀和工艺水准,既可以做旅居度假,也可以做休闲养老。
雅园的成功来自于上述多种因素的叠加,在业内几乎不可再复制。
这几年,我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例,从早期业界抄袭的美国的太阳
城模式、再到上海的亲和源,再到金地健康城、杭州万科随园嘉树等一系列项目的开发操
作
,
各种操作案例各自代表了一路产品门派。但相比之下,乌镇雅园无论是从产品力的打造
还是从商业经营角度上看,都应该算是最为成功的一个。
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一直在梦想和现实中纠结的宋卫平,除了骨子里的文人气质外,他对养老地产思考的
高度要超出很多人一大截。从早期的蓝庭试点到乌镇雅园无法复制的略带公益化逻辑的标
杆项目。发誓要让中国的老人有尊严地养老,老宋走到今天可算是颇不为易,而由他一手
谋划的养老产业链条,未来必将影响中国。
作为中国养老小镇产品开发的样本,作为乌镇全面升级的一个重点项目,雅园是绿城
集团在经过曾经的蹉跎后,全面向蓝城转型的开山之作,也被宋卫平寄予了最大期望,一
直都受到市场的高度关注。
为何如今才提笔分析乌镇雅园?主要是我们希望经过市场的检验。
绿城乌镇雅园总面积约为
60
万平方米,采用的是新民国建筑风格,以原生态自然景
观,加以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。项目规划有单层别墅、多层公寓、
小高层公寓等多种产品类型。该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题,包括
欧洲品牌的医疗公园、欧洲品牌的护理养老中心、五星级度假养生酒店,雅达与绿城共同
打造的自助养老居住区绿城乌镇雅园,其间还设置了
3.5
万平方米规模的老年大学绿城乌
镇颐乐学院。集聚
6
大功能区块,是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大
的复合休闲健康养老主题园区。
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>
>
对
于
这
个
项
目,我们通过亲自踩盘核实以及圈子里的口碑传播,了解到雅园这个项目不仅产品出挑,
在商业方面也同时取得了巨大的成功。
前期
2000
多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄,
售价还上涨了
50%
。行家都知道,只要在养老产品配套上别投入过多的成本,在地价可控
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d1c0b6f474eeaeaad1f34693daef5ef7ba0d1235.html
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