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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-14 04:06:14 来源:
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物业每月工作计划表
2021
【篇一】
现在的我已经是在一家不错的物业公司担任经理的职务了,负责
几个小区的物业管理,小区物业管理的好坏直接和影响到小区居民生
活质量的好坏,所以我的工作就显得愈发的重要起来。
自从我在毕业工作后,在物业管理工作开始,我从一个小小的物
业管理员走到经理职位,是付出了艰辛的努力的。我在工作上和业务
上已经完全的熟悉摸透了物业管理的步骤了,只要我按照我制定的来
施行,那么我的工作就好做很多。有效实施各项业务工作
,
现拟定以下
工作计划
:
一、
xx
项目
1
、跟进第
7
幢破裂玻璃门扇的安装。
2
、督促整理好第
12-15
幢房屋档案资料。
3
、跟进部分绿化植物的补种和改造。
4
、做好外围红线报警的使用与维护
,
包括内外围两侧绿化植物遮
挡的修剪等工作。
5
、制定安全警报现场跟踪与核实
,
明确解除警报及记录操作相关
要求
,
避免作业疏忽。
6
、督促做好
12-15
幢相关附属工程
,
包括架空层车位地面栏杆的
安装、车位产权面积的明确、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工
作的完善。
7
、跟进落实好会所泳池的开张营业
,
并做好相应的管理与维护工
作
,
包括门票发售、泳池水质处理等。
8
、跟进做好小区健身器材的安装。
9
、督促做好各种费用的追收。
二、三个小区公共事务方面
1
、回顾三个小区从去年
7
月份以来各方面情况
,
以对比分析、寻找
差距
,
为下一步工作提高作出更可行的具体措施。
2
、制定
,
包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等
,
并认真贯彻实施
,
明确
责任关系
,
谁损坏谁负责
,
杜绝各种不合理使用现象。
3
、全面推行租赁经营服务工作
,
召开全体工作人员总动员会
,
明确
租赁服务意义目的
,
统一思想
,
集体学习相关业务推广内容和业务办理操
作流程
,
确保工作正常进展。
4
、为提高费用收缴率
,
确保财务良性循环
,
以专题会议形式组织各
物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习。
5
、以专题会议形式
,
组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体
学习、及相关作业表格
,
明确责任关系
,
杜绝各种同类负面案例再次发生
,
全面提高管理服务质量。
三、华庭项目
1
、拟定
"
华庭首届业主委员会成立方案
"
及筹备会一系列工作措施
,
为创建
"
市优
"
工作打好基础。
2
、做好个别岗位人员调整和招聘工作
,
确保项目工作正常运行。
3
、全力抓好
30-35
幢物业移交工作
,
确保业主满意。
4
、督促管理处及时做好
26-29
幢摩托车位车牌的制作及安装
;
并
督促管理处及时颁发通知
,
要求业主在
5
月
20
日前到管理处办妥租赁停
放手续
,
该区域摩托车从
6
月
1
日起全面执行收费。执行前协调保安做
好落实工作。
5
、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。
6
、督促工程部做好
30-35
幢相关附属工程
,
如
:
道路、园林绿化、
监控中心、仓库、车位规划等。
7
、继续跟进
26-29
幢绿化种植工作。
四、居项目
1
、督促做好第五期共
7
幢对讲机故障检修。
2
、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理
,
维护
物业的完好。
3
、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强
,
发挥标识识别
作用
,
强化凭办理租
(
车间工作计划
赁手续方可停放
,
加强收费工作。
4
、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作
,
杜绝各种长期免费
停车现象
,
维护秩序正常。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/cf527dabe63a580216fc700abb68a98271feac2b.html
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