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如何编制发改委立项用磁耦合液位变送器项目可行性研究报告(甲级-发改委-经信委-商务局-备案-核准)

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如何编制发改委/经信委/商务局立项用
磁耦合液位变送器项目
可行性研究报告
（甲级+立项+贷款+可研+备案+核准）

1、什么是可行性研究报告？


2、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的用途是什么？3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？
4、发改委关于“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的编制要求是什么？5、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？


北京上勤普慧咨询有限公司
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目录
一、专家答疑............................................................................................1
1、什么是可行性研究报告？..........................................................12、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的用途是什么？..23、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？..................24、发改委关于“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的编制要求是什么？.............................................................................................3
5、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？.............................................................................................................4
6、项目立项请示与立项备案表示例..............................................67、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制调研资料清单.....................................................................................................................8
8、汇报评审服务..............................................................................8二、立项用“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制大纲........9三、立项用”磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”内容节选......15
1、项目概况....................................................................................152、项目建设投资估算....................................................................153、项目技术经济指标表................................................................164、项目工艺流程............................................................................185、项目设备选型表........................................................................186、总平面布置图............................................................................20
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7、项目综合能耗............................................................................218、项目投资构成............................................................................229、项目盈亏平衡............................................................................2310、项目贷款偿还计划..................................................................23四、立项办事指导..................................................................................25五、报告编制流程..................................................................................26六、收费标准与付款方式......................................................................27七、项目财务评价系统..........................................................................28八、全行业甲级咨询资质......................................................................29九、团队和项目案例..............................................................................30十、公司介绍..........................................................................................32
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一、专家答疑
1、什么是可行性研究报告？
可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。


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2、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的用途是什么？
“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）磁耦合液位变送器项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能有效。
根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”申请立项。
不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。
项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”。

3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？
按照国家发改委规定，报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属
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行业相应级别工程咨询资质的单位编制。磁耦合液位变送器行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。磁耦合液位变送器行业IPO募投项目一般视为地市级重点项目，因此一般加盖甲级资质章。

甲级工程咨询资质证书（样例）
4、发改委关于“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”的编制要求是什么？
项目立项涉及的主要政策法规
1、拟建磁耦合液位变送器项目所在地区省市企业投资项目备案暂行管理办法
2、《产业结构调整指导目录（2013年本）》3、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》4、《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》6、《投资项目可行性研究指南》
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备案条件
企业投资建设实行登记备案的项目，应当符合下列条件：（一）符合国家的法律法规；（二）符合国家产业政策；（三）符合行业准入标准；
（四）符合国家关于实行企业投资项目备案制的有关要求。
5、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？
1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资，应到发改委核准，您需要的是项目申请报告，不是可行性研究报告。
2、如果您是内资企业，如果您的磁耦合液位变送器项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么您需要的也是项目申请报告，不是可行性研究报告。
3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同，对节能、环评等的办事流程要求也不同。
4、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告是磁耦合液位变送器项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。
5、如果您要先申请土地或者需要给领导看，同意立项后才正式申报项目，那么您需要的其实是立项建议书，不需要可行性研究报告这个复杂，价格也不高。
6、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章，资质分为甲乙丙级，根据项目所属行业性质、投资额确定，省级以上一般要求甲级资质。
7、如果您和政府关系比较好而且项目不大，可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告（简版可研）或者填备案表就可以代替可行性研究报告。
8、如果您的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告，那么您需要的是专业的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告，一般1万以下的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告不能满足您的要求。
9、如果您的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告需要评审，还需要做PPT
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版，用以评审汇报。
10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的，至少需要一周时间，报告价格不会低于2万元，设计院编制则要数万甚至几十万。
11、如果您的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、贷款或者被列为地方重大项目，您的可行性研究报告必须盖章，最好是甲级资质。
12、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录，不同项目可以根据实际情况和影响调整相应章节，也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。
13、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制，资质章可借用，您也可以自己找盖章单位。
14、节能报告、环评报告一般找本地能源局、节能中心、环保局指定的机构编制，和可行性研究报告一般不是一个机构。
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6、项目立项请示与立项备案表示例
项目备案请示
河北磁耦合液位变送器有限公司
项目备案请示〔2012〕001号

关于“新建磁耦合液位变送器项目”的备案申请
唐山市发展和改革委：
我公司决定于2012年8月至2013年7月在山西省临汾市古县焦化工业园内投资新建年产3万吨不定型耐火材料项目。
项目拟投资8761.45万元新建一个“年产1万套（吨）磁耦合液位变送器项目”的生产基地，具体包括：总占地面积26666.80m²（约合40亩），建筑面积13760.00㎡：其中生产区建筑面积9905.00㎡，包括原料棚备配料车间、冶炼车间、变配电所、碎选车间、循环水泵房、成品库、锻砂磨粉车间、地磅房、物流门、主大门、水井等辅助工程等；办公、生活区建筑面积3855.00㎡（包括：办公室、食堂和浴室等）；道路及建筑周边空地8836.76㎡，绿地8000.04㎡。
拟建项目符合国家、省、市各级政府关于耐火材料的产业政策，项目产品市场应用广泛，目前已具备诸多的有利建设条件。
项目竣工运营后，年销售收入可达18000万元，年上缴税金2271.39万元，年实现利润总额3562.57万元，经济效益可观，社会效益明显，可以增加当地财政收入，增加就业岗位，解决当地劳动力145人。
为了更好的促进项目的开展实施，现在积极准备项目的前期筹备工作，望予以备案，特此申请！
河北磁耦合液位变送器有限公司
2012年8月16日
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立项备案表示例
投资主体基本情况
全称注册地址
河北磁耦合液位变送器有限公司

1、国有企业2、集体企3、城乡个体
业
法定代表人：王自立
4、其它类型企业

5、事业单位和社会团体
性质
项目名称建设性质建设地点建设规模（主要产品年生产规模）项目基
本主要建设内容情况
新建年产3万吨不定型耐火材料项目1、新建
2、扩建
3、改建
4、迁建
5、其它
河北（区市）唐山市南湖（区）新城（镇）陈郭村1、耐火材料30000.00吨2、副产品12000.00吨3、
项目拟投资8761.45万元新建一个年产3万吨不定型耐火材料的生产基地，具体包括：总占地面积26666.80m²（约合40亩），建筑面积13760.00㎡：其中生产区建筑面积9905.00㎡，包括原料棚备配料车间、冶炼车间、变配电所、碎选车间、循环水泵房、成品库、锻砂磨粉车间、地磅房、物流门、主大门、水井等辅助工程等；办公、生活区建筑面积3855.00㎡（包括：办公室、食堂和浴室等）；道路及建筑周边空地8836.76㎡，绿地8000.04㎡；此外还需购置生产、检测、办公及辅助设备，流动资金2753.75万元。用水量218.18立方米/天用电量22.93万度/天用煤量0.0吨/天用油量0.06吨/天废气量0.0立方米/天废水量43.64吨/天
固体废弃物量23.75吨/天
总就业人员145人其中管理人员15人40亩，其中耕地面积0亩总建筑面积13760.00平方米
2012年8月建设期限12个月
其中：固定资产投资6007.70万元
资源消耗废弃物排放劳动就业
拟新征用地计划开工时间
铺底流动资金2753.75万元
项A．项目资本金3761.45万元目1、王自立出资1843.11万元占股份49%投2、王自安出资1918.34万元占股份50%资3、
资金来源情4、况B．直接融资万元
C．银行贷款5000.00万元D．其他投资万元
所附文件材料名称及份数：
1、企业决定投资建设的有效文件（必须）
3、
项目负责人：
法定代表人（签字）：
2、营业执照副本
4、
联系电话：项目单位（盖章）：年月日
项目总投资万元
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7、“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制调研资料清单
立项用”磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制调研资料清单如下：1、项目承办公司简介2、项目名称及建设方式3、项目总投资及资金来源构成
4、项目建设地址（或测绘图）与用地面积5、项目主要产品、计划产量、价格6、项目主要原辅材料及年用量及价格7、项目主要技术及工艺流程8、项目建设周期与达产计划9、项目水电气等供应单位和线路规格10、项目班次工作日安排11、项目贷款与还款计划12、项目组织结构与用工安排13、项目厂区布置草图
8、汇报评审服务

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二、立项用“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”
编制大纲
一、总论1
（一）项目背景
1、项目名称2、承办单位
2.1公司介绍
2.2公司项目承办的技术基础和优势（重点）3、可行性研究报告编制依据（二）项目概况
1、拟建项目2、建设规模与目标3、主要建设条件
4、项目总投资及效益情况5、主要技术经济指标（三）主要问题说明
1、项目资金来源问题2、项目原料供应问题3、项目供电供水保障问题
二、市场分析
（一）磁耦合液位变送器市场容量分析（二）磁耦合液位变送器产品目标市场（三）磁耦合液位变送器产品价格（四）营销策略
1、营销策略2、营销模式3、促销措施
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三、建设规模与产品方案20
（一）磁耦合液位变送器项目产品方案（二）项目建设规模
四、场址选择
（一）项目选址及用地方案
1、项目选址2、建设地条件
（二）土地利用合理性分析
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（三）征地拆迁和移民安置规划方案
五、技术方案、设备方案和工程方案30
（一）磁耦合液位变送器项目技术方案
1、磁耦合液位变送器项目主要技术2、磁耦合液位变送器项目工艺流程（二）磁耦合液位变送器项目设备方案
1、设备选型原则2、项目设备选型表
（三）磁耦合液位变送器项目工程方案
1、项目主要构、建筑物2、项目建筑工程造价

六、主要原材料、能源供应
（一）磁耦合液位变送器项目主要原料材料（二）能源供应
（三）主要原材料、燃料及动力年需要量
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七、总图运输与公用辅助工程50
（一）总图布置
1、平面布置2、竖向布置及道路3、总平面图
4、总平面布置主要指标表（二）场内外运输
1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场外运输设施及设备（三）公共辅助工程
1、供水工程2、供电工程
3、通信系统设计方案4、通风采暖工程5、防雷设计
八、节能方案分析60
（一）节能措施
1、节能依据2、设计原则3、节能方案（二）能耗指标分析
1、用能标准与能耗计算方法

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2、能耗状况和能耗指标分析
九、节水措施
（一）节水措施（二）水耗指标分析

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十、磁耦合液位变送器项目环境影响评价
（一）环境和生态现状（二）生态环境影响分析
1、施工期环境影响2、运营期环境影响分析3、环境影响综合评价（三）生态环境保护措施
1、施工期间环境保护措施2、运营期间环境保护措施3、环境管理措施（四）地质灾害影响分析（五）特殊环境影响
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十一、劳动安全卫生与消防
（一）劳动安全与职业卫生（二）消防
90
十二、组织机构与人力资源配置
（一）组织机构
1、项目法人组建方案2、管理机构组织方案（二）人力资源配置
1、生产作业班次
2、磁耦合液位变送器项目劳动定员3、职工工资福利
4、员工来源及招聘方案5、员工培训

十三、磁耦合液位变送器项目实施进度
（一）建设工期（二）项目实施进度

十四、招标方案
（一）编制招标计划的依据（二）招标内容
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十五、磁耦合液位变送器项目投资估算
（一）磁耦合液位变送器项目投资估算依据（二）磁耦合液位变送器项目建设投资估算
1、建筑工程费
2、设备及工器具购置费3、安装及装修工程费4、土地购置及整理费5、工程建设其他费用6、基本预备费7、涨价预备费8、建设期利息（三）流动资金估算（四）项目总投资（五）投资使用计划（六）贷款偿还计划
十六、磁耦合液位变送器项目融资方案
（一）资本金筹措（二）债务资金筹措（三）融资方案分析

十七、磁耦合液位变送器项目财务评价
（一）计算依据及相关说明
1、项目测算参考依据2、项目测算基本设定
（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
1、销售收入
2、销售税金及附加费用（三）总成本费用估算
1、直接成本2、工资及福利费用3、折旧及摊销4、修理费5、财务费用6、其它费用7、总成本费用（四）财务评价报表
1、项目损益及利润分配表2、项目财务现金流量表3、项目资本金财务现金流量表（五）财务评价指标

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1、投资利润率，投资利税率
2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期（六）不确定性分析
1、敏感性分析2、盈亏平衡分析（七）财务评价结论
十八、磁耦合液位变送器项目经济效益与社会效益
（一）经济效益（二）社会效益

十九、磁耦合液位变送器项目风险分析
（一）项目风险因素识别
1、法律及政策风险2、市场风险3、建设风险4、环保风险
（二）项目风险防控措施
1、法律及政策风险防控措施2、市场风险防控措施3、建设风险防控措施4、环保风险防控措施

二十、结论与建议130
（一）结论（二）建议附表：
1、附表1项目建筑工程费估算表
2、附表2项目设备及工器具购置费估算表3、附表3工程建设其他费用估算表4、附表4流动资金估算表6、附表5项目总投资估算表6、附表6项目总投资使用计划表7、附表7项目贷款偿还计划表8、附表8项目销售税金及附加费用9、附表9项目摊销估算表10、附表10项目折旧估算表
11、附表11项目总成本费用估算表12、附表12项目损益及利润分配表13、附表13项目财务现金流量表
14、附表14项目资本金财务现金流量表附件：
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1、项目立项（备案、核准）请示2、公司执照及工商材料3、场址测绘图与建设地址图4、董事会投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目总平面布置图
8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同
11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表
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三、立项用”磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”
内容节选
1、项目概况
一、项目名称：磁耦合液位变送器产业园项目。二、建设地址：天津市滨海新区塘沽区。
三、主要建设内容：项目拟投资14753.48万元人民币，建设一个集磁耦合液位变送器产业园。主要建设磁耦合液位变送器生产基地、磁耦合液位变送器研发中心。项目投产后，预计年销售收入可达25760.00万元人民币。
四、项目总投资及来源：项目总投资14753.48万元，其中建设投资12891.91万元，流动资金1861.57万元。项目总投资中7891.91万元来自天津东群盟农业科技有限公司自筹资金，其余6861.57万元来自银行贷款。
五、项目建设期：2012年7月至2014年6月。六、项目建设单位：磁耦合液位变送器有限公司。
公司住所：天津市滨海新区塘沽新北路7268号（创新创业园62-A号）。注册资本：5000万元。公司类型：有限责任公司（外商投资企业再投资设立的内资企业）。法人代表：李堂峰2、项目建设投资估算
项目建设投资估算表
序号（一）11.11.21.31.41.51.6
项目工程费土建工程费办公楼下建筑面积A生产车间B生产车间C生产车间办公楼研发中心
建筑面积
单价
估算额（万元）
建筑工程5842.355842.3538.47947.68980.3110051770.821069.27
安装工程7279.193208.6219.41499.43516.62529.631021.77605.28
其他费用
0
合计9050.9757.881447.111496.931534.632792.591674.55013121.54

38703.442338.54
2502315.207581.451908.757842.481908.758039.991908.75100332783.407273.942302.12
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1.71.81.92（二）（三）3.13.23.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.133.143.153.163.173.183.19（四）（五）（六）

门卫绿地面积停车位
设备购置及安装调试费土地购置及整理费工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费施工机构迁移费合同预算审查费招标投标管理费标底编制费技术措施费项目可研及申报费联合试运转费生产职工培训费市政管理费环保评估费排污管理费节能措施管理费其他费用
基本预备费涨价预备费建设期利息建设投资合计
124.081670.707062.09
101
30.95464.36

13.6514.123.03734.77

7.087.741.664070.5736.74

424.68124.625.812.45.2445.7224.365.262.54.428.1714.2432.648.1527.44.52.2712.148.516.41437.42141.56
0.0
20.7321.864.694070.57771.51424.68124.625.812.45.2445.7224.365.262.54.428.1714.2432.648.1527.44.52.2712.148.516.41437.42141.560.0012153.61
3、项目技术经济指标表
项目总投资15000.00万元，年销售收入25760.00万元，年综合能耗619.33tce（当量值），用工人数350人，总用地面积3000.00亩。详细技术经济指标如下：
项目技术经济指标表
序号11.1
名称项目总投资建设投资
单位万元万元
数值15000.009873.54
备注
16

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1.223456789101112131415161718192021222324252627282930333435363738
流动资金
年销售收入（正常年份）年总成本费用（正常年份）年经营成本（正常年份）年增值税（正常年份）年销售税金及附加（正常年份）年利润总额（正常年份）所得税（正常年份）年税后利润（正常年份）投资利润率（％）投资利税率（％）资本金投资利润率（％）资本金投资利税率（％）销售利润率（％）
税后财务内部收益率（全部投资）税前财务内部收益率（全部投资）
税后财务净现值FNPV税前财务净现值FNPV税后投资回收期税前投资回收期
盈亏平衡点（生产能力利用率）
设备年时基数年耗水量年耗天然气年耗燃油年耗电量综合能耗用工人数总用地面积建筑占地面积建筑总面积建筑密度容积率单位面积综合能耗单位面积电耗单位投资综合能耗单位投资电耗
万元万元万元万元万元万元万元万元万元％％％％％％％万元万元年年％hm3m3t万kWhtce人m2m2m2%kgce/m2kWh/m2kgce/万元kWh/万元
5126.4625760.0014295.6712675.602332.20233.2211231.112807.788423.3374.87%91.98%224.62%275.93%43.60%83.36%107.52%45842.6660982.113.042.6335.70160096867.1524000.004.00475.43619.3335020000001727499.041731154.5186.37%0.870.362.7541.29481.52
含建设期3年
1班、200天
外购外购外购外购不含水折算
3000亩

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4、项目工艺流程
熟矾土二级鄂破
铁屑选拣
焦末
配料
电
冶炼
水
冷却出售
破碎擂碎二级块
乏料分选
0-30mm
破碎一级块低硅铁
加工锻砂出售

项目工艺流程图
5、项目设备选型表
项目设备总计投资1387.26万元，安装调试费41.26万元。具体选型如下：
项目设备选型表
单价
序号
设备名称
型号
单位
数量
（万元
123
一、备配料车间电动单梁桥式起重机
料斗、料斗电磁振动给料机

Gn=3tS=10.5mH=12m14m3*1、2m3*2GZ9*1、GZ5F*2、GZ2F*2、GZ3*2、
台台台
147
7.201.240.72
小计（万元7.204.965.04
单套功率（kW）
30.0020.00
18

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451234567123456712345612345123
颚式破碎机带式输送机二、冶炼车间冶炼倾倒炉冶炼变压器小车电动葫芦电动单梁悬挂起重机可逆配仓带式输送机
矾土料仓冶炼除尘系统三、碎选车间30/5吊钩桥式起重机
接包车38kg重轨料斗电磁振动给料机颚式破碎机带式输送机四、锻砂工序斜口反扇形闸门电磁振动给料机立式冲击式破碎机斗式提升机振动筛带式输送机五、磨粉工序电动单梁起重机气旋式气流粉碎机激光粒度分析仪机械化钢结构除尘系统六、库房及公用设备
动力变压器高低压配电柜
地磅七、设备购置费八、安装调试费
合计
400*600、250*1000B=650/L=20m、19.35m、27m
5000kVa5000kVaQ=2tH=9mQ=2tH=6mB=650/L=15m

S=22.5mH=8m
12-15t120m38m3、48m3GZ9、GZ4F400*600、250*1000B=650/L=15m
GZ4FPL-700-3D350/H=18.3mSZZ/1250*2500B=500/L=7.575m
Gn3tS=16.5mLHA-2--3LS-POP(6
800kVa
100t
台台台台台台台台套台台台台台台台台台台台台台台台台台台台套台
2322111111221322111111222111111
10.506.20264.00114.001.203.508.501.80270.0065.003.203.501.203.609.508.500.240.8015.007.503.203.008.5074.806.5012.5024.0024.00115.0018.00
21.0018.60528.00228.001.203.508.501.80270.0065.0070.403.503.607.2019.008.500.240.8015.007.503.206.0017.00149.606.5012.5024.0024.00115.0018.002374.3571.232445.58
20.0015.004000.00150.0030.0020.008.0015.0010.0020.0020.0015.002.0020.0020.0030.0010.0015.0020.0030.0015.00

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6、总平面布置图

项目总平面布置图
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7、项目综合能耗
项目主要用电设备用电量
项目
设备用电容量1579.2KW同时系数乘以同时系数无功补偿
设备用电负荷
补偿后负荷设备年时基数理论用电量理论电量合计不可预见用电量年耗电量
有功功率828.430.91753.87753.874000301.55363.0836.31399.39
无功功率551.360.93512.77-358.94153.83400061.53万KWH
视在功率1001.39

补偿70%

本项目能耗计算仅考虑用电和用天然气，按照《综合能耗计算通则GBT2589-2008》的规定，电、天然气的折标系数分别为1.229t/万KWH、12.143t/万m3。经估算，项目能耗情况如下：
项目能耗
用能种类电天然气合计
年用量473.65万KWH38000.00m3

标准煤折算系数（当量）
3.5t/万KWH12.143t/万m3

年耗标准煤（t/a）
582.1250.54632.66
项目年总耗电量约为473.65万KWH、总用天然气量38000.00m3；项目年综合能耗约为632.66tce/a，项目使用建筑面积为23703.44㎡，项目总投资23871.04万元，由此可得：
项目能效指标表
能效指标
单位面积综合能耗（kgce/㎡）单位面积电耗（KWH/㎡）单位投资综合能耗（kgce/万元）单位投资电耗（KWH/万元）
数值71.88199.8271.38198.42
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8、项目投资构成
项目总投资包括固定资产投资、无形资产投资、工程建设其他费用、研发费用、预备费用和铺底流动资金六大部分，本项目总投资为17,967.27万元，其中固定资产投资3,852.76万元，无形资产投资6,944.31万元，工程建设其他费用296.72万元，研发费用为2,400.00万元，预备费用项目620.76万元，铺底流动资金3,852.72万元，投资进度及投资金额如下：
项目总投资估算表
单位：万元
11.11.222.12.23.334
主要投资方面固定资产投资设备购置费安装调试费用无形资产投资数据库软件安装调试费用工程建设其他费用
研发费用
具体项目

服务器、移动终端、防火墙、高性能台式电脑、高端笔记本电脑等设备的购置
建筑装修及设备安装调试费

线下数据库及线上数据库各2套。
操作系统、杀毒软件数据库及软件安装调试费项目可研、装修单位管理费等升级开发、调试及测试费用增加用户的人口统计学信息、网站浏览行为、兴趣取向等分析模块
增强采集功能模块
增加竞争环境分析，竞品营销投放数
据拟合功能
增加文章语义和用户情感分析、用户人群
细分等功能。增加三维图像识别功能增加运算模块，优化服务功能增加和排期系统对接功能基本预备费和涨价预备费项目运营启动资金

T+12
T+24
合计3852.763409.52443.246944.316600.00142.05202.26296.722400.00540350300300360350200620.763852.72
2085.531767.231845.601563.92239.93
203.31
4399.752544.564200.002400.0071.60128.15189.791430.00300240180160200200150372.860
70.4574.11106.93970.0024011012014016015050247.903852.72
4.1MediaPower升级4.2
FreeAD升级
4.3SearchPower升级4.4舆情监测系统升级4.5增强现实技术升级4.64.756
Feedsky升级itensyn升级预备费用铺底流动资金合计
8477.939489.3417967.27
注：T代表开始实施月份，数字代表月份数。
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9、项目盈亏平衡

项目盈亏平衡图
10、项目贷款偿还计划
项目总投资中5000.00万元中10000.00万元来自银行贷款，2012、2013年每年申请5000.00万元，每年偿还利息，于2017、2018两年偿还本金）。
序号11.11.222.12.1.12.1.22.22.2.12.2.233.13.23.33.44
项目项目总投资建设投资流动资金贷款利息总计总投资贷款应付利息应还本金流动资金贷款应付利息应还本金资金来源当期可用于还本的利润当期可用于还本的折旧及摊销可用于还本的利息费用可用于还本的其他资金资金运用(含结余资金
合计15000.009873.545126.4615126.46
1
2
3
1924.123075.88
665.000.009197.337588.77943.56665.000.009197.33
40.000.00665.000.009240.027500.111074.91665.000.009240.02
50.00665.000.009240.027500.111074.91665.000.009240.02
6665.005000.000.000.009201.077581.00955.07665.000.009201.07

5000.002949.41

2050.58

10000.005000.005000.003325.005000.005126.460.000.0040978.3732714.424938.943325.000.0040978.37
0.000.00138.420.00138.420.000.00138.42
665.000.003961.512544.44752.07665.000.003961.51
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4.14.24.2.14.2.24.34.3.14.3.24.44.4*5678
用于维持运营的投资
利息偿还
其中:总投资借款利息偿还其中:流动资金借款利息偿还
本金偿还
其中:总投资借款本金偿还其中:流动资金借款本金偿还
当期结余资金累计结余资金
0.003325.003325.000.005000.005000.000.0032653.37
0.000.000.000.000.000.000.00138.42138.42-138.42138.42————
0.00665.00665.000.000.000.000.003296.51
0.00665.00665.000.000.000.000.008532.33
0.00665.00665.000.000.000.000.008575.02
0.00665.00665.000.000.000.000.008575.02
0.00665.00665.000.005000.005000.000.003536.07

可用于支付利息的税息前利润51606.25可用于还本付息的资金
利息备付率(%偿债备付率(%
40978.37

3434.9411967.2620542.2829117.3032653.374388.4011907.6211776.2711776.2711896.113961.51659.91595.72
9197.331790.621383.06
9240.021770.871389.48
9240.021770.871389.48
9201.071788.891383.62
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四、立项办事指导
1、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告是项目立项、备案过程中需要的文本。
2、一般小项目备案只需要填备案表即可，不一定要编制可行性研究报告。3、是否需要编制可行性研究报告要看地方发改委要求。
4、需要做节能报告、环评报告的项目一般要编制可行性研究报告。5、磁耦合液位变送器项目可行性研究报告立项备案办事程序和准备材料可以到项目建设地直属的最低一级发改委索取。
6、节能报告、环评报告可以与可行性研究报告同时报批，备案项目不需要前置审批。
7、是否需要做磁耦合液位变送器项目节能报告，要查阅《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》。一般3000吨标煤、500万度电、1000吨石油、100万立方米天然气以下的项目做节能报告表，以上的做节能报告。
8、是否需要做环评报告，要查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》。9、不涉及固定资产建设的商业项目，一般只需要编制节能专篇，也不需要做环评，大型商场、商超等使用建筑面积较大的公共服务类项目则需要。
10、购买报告前，一定要和当地发改委或者普慧投资研究中心专家问清楚。

项目备案流程
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五、报告编制流程
“磁耦合液位变送器项目可行性研究报告”编制服务全程共需要5—20天，前期沟通与现场2天，报告编制2-10天，报告修改1—10天。

服务流程
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六、收费标准与付款方式
一、收费标准
序号1234567891011
投资额（亿元）0.0—0.20.2—0.50.5—11—22—55—1010—1515—2020—5050—100100以上
报告费（元）500060008000100001500020000300005000080000100000150000
盖章费（元）7000800010000150002000025000300005000080000100000150000
项目收费（元）12000140001800025000350004500060000100000160000200000300000
二、付款方式
项目按照项目签约、初稿编制、反馈修改确定终稿，付款比例为6:3:1，分别于签约后3日，初稿提交后3日，终稿提交后3日支付。甲级资质盖章费需要一次性支付，企业也可自行解决。
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七、项目财务评价系统
普慧投资研究中心自主开发编制了项目可行性研究评价系统：PHTZ-KY01。可以对一般工业项目、商业项目、研发项目、流动资金贷款项目、境外投融资项目等进行符合国家及国际标准的完整的财务评价。

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八、全行业甲级咨询资质
我们具有国家发展和改革委员会颁发的全行业甲级工程咨询资质
服务范围：编制项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告；投资、融资咨询；行业、专项和区域发展规划编制及咨询。
涵盖行业：公路、铁路、城市轨道交通、民航、水电、核电、核工业、火电、煤炭、石油天然气、石化、化工、医药、建筑材料、机械、电子、轻工、纺织、化纤、钢铁、有色冶金、农业、林业、通信信息、广播电影电视、水文地质、工程测量、岩土工程、水利工程、港口河海工程、生态建设和环境工程、市政公用工程、建筑、城市规划、综合经济。

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九、团队和项目案例
目前，我们团队由20多名专门从事磁耦合液位变送器行业投资咨询工作的项目经理，他们来自设计院、咨询公司、市场调查公司、会计师事务所、律师事务所，先后成功为2000多家企业提供多种形式的磁耦合液位变送器项目可行性研究报告编制、细分市场调、工艺方案设计、设备选型、贷款申请、设备免税、资金申请等咨询服务，涉足通信、新能源、机械、化工、医药、建材、软件、农业、服装、食品、轻工、物流、文化、新材料、传媒等200多个细分行业。

公司总经理：齐宪臣
北京项目部负责人：齐宪臣、戴志平、郑燕深圳项目部负责人：李力、郑侃、王智强上海项目部负责人：李顺洲、刘丽、张清芳四川项目部负责人：唐小军、张开阳、李芳郑州项目部负责人：赵太航、任小娜、王玉山西项目部负责人：王升宝、裴中立、张明天津项目部负责人：杜翔宇、陈荣、刘俊敏

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可行性研究报告编制案例
1、超级电容器项目建议书2、钠硫电池项目可行性研究报告3、荧光粉、抛光粉项目可行性研究报告
4、生态装材（装饰、建筑模板）项目可行性研究报告5、100MW纳米晶染料敏化太阳能电池项目可行性研究报告6、车用高性能稀土改性镍氢动力电池项目可行性研究报告7、低温多晶硅及彩色滤光片项目可行性研究报告8、无线宽带解决方案项目立项可行性研究报告9、智能电网电能量综合管理系统项目立项可研10、530计划项目资金申请材料参考范本
11、绿色环保聚羧酸减水剂及SBS防水材料项目立项可行性研究报告12、膨胀珍珠岩玻化微珠及无机保温砂浆项目可行性研究报告13、铜箔、覆铜板项目可行性研究报告14、年产10000吨钢结构项目可行性研究报告15、开滦集团物联网项目可研报告……

31

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十、公司介绍
北京上勤普慧咨询有限公司，于2009年发起，2011年设立，注册资金100万元，是由国家发改委中国投资协会专家、雁行中国（智基创投与北大、清华等高校联合成立的公益性组织）成员、北京大学经济学院博士生组织、投资策划信息化等各领域专家共同发起成立的天使投资、投资咨询和设计开发机构，是现代企业投资决策、宣传策划、信息化管理综合解决方案供应商，与北京大学、清华大学、国家发改委、中国投资协会、智基创投、朗玛峰创投、中国国际工程咨询公司、国信招标、清大筑境规划院、中央美术学院、北京工业大学等建立了密切的合作关系。
公司下辖“上普高科”创业支持中心和“普慧投资”、“上勤咨询”两个研究中心，分别负责天使投资、投资咨询和设计开发三项核心业务。

上普高科创业支持中心主要业务为：策划服务、融资对接、股权投资。普慧投资研究中心主要业务为：可研立项、上市咨询、资金申请。上勤咨询研究中心主要业务为：创意设计、平台开发、形象策划。普慧投资研究中心为北京上勤普慧咨询有限公司旗下产业研究与投资咨询机构。
“上士闻道，勤而行之”是公司倡导的核心理念，为客户提供高品质、有价值的研究成果是公司的使命所在，打造国家级创意研究与投资咨询平台是我们矢
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志不渝的奋斗目标。
公司旗下网站有“上勤普慧官网”、“中国资本研究网”、“环球产业资讯网”、“聚点咨询网”等，是公司研究成果的发布平台。

战略合作单位

资金申请服务
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上市咨询服务

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ce5c414c960590c69fc37666.html

《如何编制发改委立项用磁耦合液位变送器项目可行性研究报告(甲级-发改委-经信委-商务局-备案-核准).doc》
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