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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-23 07:47:21 来源：文档文库

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房子的契税怎么计算出来的?房地产契税怎么算买房缴纳契税需要注意什么房子的契税按房子总价乘以契税税率计算。购买首套房，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。购买二套房，不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。契税法实施契税税率变了吗?答案是没有变化，买房契税仍按原规定执行。契税法实施带来的变化：(一《契税法》的颁布只是法律形式的变化。1.《契税法》只是把契税的征税行为由之前的暂行条例上层到法律层次，基本内容框架没有实质变化，大家关心的税率标准是3%至5%，维持不变。2.省、自治区、直辖市在自己权利范围内的自主权与之前的规定没有不同。3.《契税法》的颁布也不废止之前有效的暂行条例、部门规章的法律效力。也就是说，《财税〔2016〕23号》关于首套房1%或1.5%的征收标准的规定并未废止。(二免、减征契税情况有了更多利好。1.根据发展情况取消了城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征情形。
2.法定继承人继承和夫妻之间承受土地、房屋权属免征契税以法律的形式确定下来，使得实际执行更加规范，有法可依。3.非营利性的机构和驻外情况的权属变更有了更明确的减免规定。在大家购买房屋的时候是肯定会去缴纳税费的，契税就是其中一种必须要去缴纳的税费，虽然契税是大家必须要去缴纳的，但是对于很多首次购房的购房者来说是不清楚自己缴纳的契税是怎么计算的，接下来大家就来一起了解一下房地产契税怎么算和买房缴纳契税需要注意什么方面的相关问题。房地产契税怎么算买房缴纳契税需要注意什么房地产契税怎么算1、首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1％的契税，90平——140平普通住宅1.5％的契税，140平以上及非普通住宅3％的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3％。2、140平以下首套普通住宅契税，在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/cadb5a861cb91a37f111f18583d049649a660ed2.html