重庆隆鑫地产（集团）有限公司
年—月
项目概况 | |
■ *■. | 设计依据及标准 |
*-. | 经济技术指标 |
四. | 设计原则 |
五. | 总体要求 |
六. | 各专业设计要求 |
七. | 建筑成本控制 |
八. | 建筑设计造价概算 |
九. | 设计成果及设计周期要求 |
附件:
本文件为XXX项目扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施 工图设计的基本要求。
1 •项目名称：
2. 发展商：
3 •建设地点：
4. 占地面积：
5. 建设内容：
6. 建设周期：
1、 市规划国土局方案审批意见书（附件）
2、 市消防局方案审批意见书（附件）
3、 市人防办建设意见征询单（附件）
4、 市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）
5、 市消防局扩初设计审批意见书（附件）
6市人防办扩初设计审批意见书（附件）
7、 市其他行政部门审批意见书（附件）
8、 本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、 设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关 设计标准及规定
10、 设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲 方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范
1 •技术经济指标
总用地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
住宅面积：
配套设施面积：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
建筑层数：
总体布局要求：
机动车泊位数：
其它：
2 •户型配置要求（营销策划部提供）
3 •配套设施要求
1. 创新与特色的原则
2. 细致周到的原则
3. 建筑经济性原则
4•其它
1 .总体布局
1.1需按照国家设计规范要求进行日照测算（扩初设计完成） （此项在重庆市内未要求）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽 量减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场 地的标高，做到经济、合理。
1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。
1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。
1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。
1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统， 确需使用明沟时，需减少对环境的影响。
1.9对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或 结合景观设计巧妙处理。
1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳 效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
2.地下车库
2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素， 保证车库净高
米。
2.2车库坡道出入口高度不小于 。
2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/c8862450ecfdc8d376eeaeaad1f34693dbef1059.html
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