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房屋买卖合同书(完整版)

发布时间：2023-04-19 23:11:21 来源：文档文库

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房地产买卖合同书

卖方（甲方）：____________________________________ 身份证：____________________________________ 电话：____________________________________ 地址：____________________________________ 买方（乙方）：____________________________________ 身份证：____________________________________ 电话：____________________________________ 地址：____________________________________ 根据《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下条款：
第一条买卖房屋基本情况 1、房屋坐落： 2、建筑面积 3、房屋来源: 4、房产证号： 5、土地证号：第二条甲方对该房产现状的声明
1、甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。甲方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由甲方承担。
2、甲方特此告知买受人上述房产下列情况：（1）抵押状态：现有抵押；（2）出租状态：现自住；（3）房产内户口情况：无落户。
第三条乙方对购买情况的声明
乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。（如贷款无法办理乙方承诺为一次性购买该房产）。
第四条计价方式与价款：
甲乙双方约定上述房地产转让，按套计价（包括住宅、维修基金以及装修固着物、第六
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条列举家具家电），转让总价款合计为人民币
第五条乙方付款方式、期限及交易流程： 1、上述房款乙方均以现金和贷款方式支付给甲方。
1.2010年9月18日乙方向甲方支付的定金为人民币贰拾万元（￥200000.00元）(可抵购房款，做为首付款。
2.乙方必须及时办理注销抵押，双方配合银行做按揭贷款，以银行贷款为准首付多还少补。待银行通知能过户时双方及时配合去办理过户手续。过户完乙方取得房产证后马上送达银行，等待银行贷款金额全部入账甲方账户。
3、预留款项人民币壹万元整（￥10000.00）在甲乙双方办理水电费过户时乙方应一次性付清给甲方。
第六条房屋的交付
甲乙双方约定在乙方银行贷款全额付清购房款之日，将上述房屋交付给乙方使用。该房屋相应占有范围内的分摊土地使用权随房屋一并转移给乙方使用。包含在转让房价内一并移交给乙方使用的附属设施：热水器1台、空调4部、沙发1套、冰箱1台、电视机1台、洗衣机1台。
第七条关于房屋产权转让过户和税费负担的约定：
1、房地产交易过户应缴纳相关税费、手续费等一切费用，甲乙双方约定均由乙方承担。 2、上述房地产交易产权受让人（办证产权人），甲方同意由乙方指定。第八条买卖双方责任
1、甲方保证房屋产权清楚，没有产权和财务纠纷。保证不存在被查封、冻结等权利限制情形。若有设定抵押，则保证在房屋产权过户期限前消除原由甲方设定的抵押权或按本合同约定提前清偿贷款以解除抵押权。
2、上述房屋如不能办理产权过户登记或房屋交付后发生该房屋交付前既已存在的权利和财务纠纷，概由甲方承担全部责任。若由此造成乙方未能取得产权或/及房屋的，甲方承诺无条件即时退还乙方已付款（不含定金）和实际占用期间每天万分之五的占用利息并双倍返还定金给乙方，同时赔付给乙方已缴付的所有交易税费、中介费、已付利息，以及可能发生诉讼支付的律师费、旅差费、诉讼费等主张债权费用。
3、乙方应按本合同约定配合甲方办理房产权属交易过户、交房（或办理租赁合同主体变更）手续并及时足额支付各到期应付购房款和本合同约定应付的有关税费。
4、甲乙双方均承诺遵循合同定金之法律罚则.甲方若中途悔约不卖，甲方应无条件即时退还乙方已付款和实际占用时间每天万分之十的占用利息并双倍返还定金给乙方。乙方若中
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