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海口房地产市场报告

发布时间：2022-12-25 03:00:28 来源：文档文库

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海口市房地产市场分析一、海口市简介海口是海南特区的省会，位于海南省北端，岛内最大的河流南渡江从海口市的东侧入海，面积约238平方公里，年均气温23.8。C。2003年末常住人口为166.92万人，比上年末增长2.6%。年末户籍总人口为139.19万人，比上年末增长3.7%。其中，非农业人口为76.05万人，农业人口为63.14万人，分别比上年末增长6.4%和0.7%。1988年海南省设立为特区，海口从一个边陲小城变成一个集商贸、旅游、休闲为一体的新型都市。海口市交通便利，环境优美。美兰机场院、秀英港、新港把海口市与全国各地紧密地联系起来，市内公共汽车、私营中巴和出租车，可以把旅客带到任何目的地。这里地下水和海水的水质、大气环境以及生态环境质量均为国内外一流水准。阳光、沙滩、海水、绿色、空气，现代旅游的五要素一应俱全。【区划】辖4个市辖区龙华区、秀英区、琼山区、美兰区。1
【中心市区城市分区和功能组织】中心市区是以海口市区、秀英区和府城镇为基础发展起来的，远期规划人口规模为60万人，总建成区用地规模为96平方公里。中心市区是海口市区的核心部分，是近期建设的重点，是省市机关及外省驻琼办事机构所在地，是全省经济、政治、文化、流通的中枢。它的建设对全市以至整个海南大特区的发展起着推动作用。中心市区由11个分区组成，其功能构成：(1新中心区——政治、文化中心、全市远期的核心区；(2滨海金融贸易区——金融贸易中心，全市近中期的核心区；(3海甸岛科研、文教、高技术综合区；(4新埠岛旅游渡假区；(5老市区－－商业居住综合区；(6府城区－－旅游、文教、科研、居住、工业综合区；(7沿江居住区；(8金牛岭居住区；(9金盘工业、生活综合区；(10秀英区——工业、港口、仓储、生活综合区；(11永万工业、生活开发区。二、海口市经济背景2003年国内生产总值211.04亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%；实现财政总收入31.57亿元，比上年增长13.4%。【工业】经过多年的发展，海口已形成了以生物制药、机械电子、饮料食品、橡胶化工、纺织化纤等五大行业为支柱的工业体系。2002年全市工业总产值达到161.37亿元，比上年增长27.6%。其中，生物制药、汽车机械、水产品加工等行业的迅速发展，显示出巨大的潜力，引起国内外投资者的关注。省长卫留成在今年6月泛珠三角区域合作与发展论坛会议上认为海南潜力项目有６个：旅游业、热带农业、新型工业、航空业、金融服务业、房地产业。把房地产业与旅游业、热带农业、新型工业并列为潜力项目，这在近十年的海南省高层领导人讲话中是首次，这表明海南已结束谈房色变的泡沫经济时代。2

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/c560137cdf3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b084.html