商铺买卖协议书范本与商铺买卖合同范本
发布时间：2021-08-22 来源：文档文库
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商铺买卖协议书范本与商铺买卖合同范本
商铺买卖协议书范本
卖方:___(简称甲方___号:___ 地址:___联系电话:___ 买方:___(简称乙方___号:___ 地址:___联系电话:___ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于___市___区___街___房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条甲方出售房屋属___房，用途___，结构___，总层数___层，间数___间，房屋建筑面积___平方米，土地使用权面积___平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件
房产证号:___，土地证号:___ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金为人民币(大写___万元整. 第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营
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业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序
1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的: 户名:___ 开户行:___ 帐号:___ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日___工作日内，甲乙双方共同到___市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额___%首付款，即___元人民币; 3、甲方在收到首付款当日，(___将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、___复印件等交给乙方并协助乙方到___市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4、乙方取得___市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起___工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额___%，即___元人民币。
5、房屋尾款___元人民币，乙方承诺于___年___月___日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。
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第九条违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。
第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方___ 购买方(乙方___ ___年___月___日 第 3 页 共 14 页
商铺买卖合同范本
出卖人：___ 注册地址：___ 营业执照注册号：___ 企业资质证书号：___ 法定代表人：___联系电话：___ ___：___ 委托代理人：___地址： ___：___联系电话：___ 委托代理机构： 注册地址：___ 营业执照注册号：___ 法定代表人：___联系电话：___ ___：___ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填___真实可靠，以便能及时取得联系：___ 【本人】【法定代表人】姓名：___国籍：___ 【___】【护照】【营业执照注册号】___ 地址：___ ___：___联系电话：___ 【委托代理人】【】姓名：___国籍：___ 地址：
___：___联系电话：___ 共有人： 姓名：国籍：
