项目策划周边环境及其开发经营环境分析

发布时间:2020-03-03 00:06:34   来源:文档文库   
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1.2 项目周边环境

项目基地处于市中心老的建成区,南临双元路,周边以老式多层公房为主。

基地以北为盐都市规划的景观河道串场河,目前河边老城区处于拆迁改造中。

基地西侧为解放路实验小学,目前小学内有两幢办公楼在建。

基地东面、南面靠近解放南路为三个新建商品房楼盘,其中金色家园和怡景花园处于开发后期,宏祥苑差不多售完。

周边文教配套包括:实验小学、盐马路小学、教院附中、盐城师范等各级学校。

周边医院设施有:广济医院、红十字医院

周边商业配套有:解放路沿街商业、盐马路沿街商业,以及怡景花园项目在建的双元路特色商业街。



2. 项目开发经营环境分析

2.1 盐都市宏观环境研究

2.1.1 盐都市都市概述

盐都市地处苏北平原中部,东临黄海,西襟淮扬,南与南通市接壤,北与连云港市毗邻。1983年由地区改市,实行市管县体制,下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县。全市有799.86万人口,总面积1.5万平方公里,是江苏面积第一、人口第二的市。市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区,市辖区面积1696平方公里,人口约150万。

盐城历史悠久,西汉时即建立盐渎县,东晋时更名为盐城县,以“环城皆盐场”而得名。古代以盛产“淮盐”而享誉华夏。盐城历经了两千多年的历史沉淀,处处散发着浓郁的海盐文化。

盐城的海洋和滩涂资源十分丰富,沿海滩涂总面积4550平方公里。石油天然气资源蕴藏较多,已探明石油天然气蕴藏量达800亿立方米,可能总储量达2000亿立方米,为中国东部沿海地区陆上最大的油气田。农产品资源优势突出。盐城依旧江苏最大的农副产品生产基地。

本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/be1e7331944bcf84b9d528ea81c758f5f61f292c.html

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