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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-15 02:22:09 来源：文档文库

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一、城市新区开发建设的概念及其意义
1.城市新区的定义
经过近百年来的开发实践，新区的内涵得到不断发展，它不仅仅是一个相对独立的平衡社区，还往往作为城市的副中心（如法国巴黎的徒方斯）、新的产业基地（如韩国的毛山工业城）或城市外部区域的新增长极（如美国加州的Irvine）。城市新区的定义是指在城市以外规划用于重新安置人口，设置住宅、产业、公共服务中心的空间单元，是一个相对独立的城市社区；城市新区一般指大规模成片开发、统一规划并相对独立的建设片区以及因城市化发展形成的“独立新城”；城市新区无论是在空间上、还是在社会组织管理系统上都存在可感知和被认同的界线，它相对于城市传统中心区、乡村地区和其它新区在地域空间上具有相对独立性与完整性，它是城市复杂大系统下的一个各要素齐备的子系统。通过以上各种对新区的定义描述，可以认为城市新区既是城市郊区化模式的演进，又是根据城市规划有待开发，集中未来城市一个或几个重要职能的核心地区，它可能是城市未来的行政中心、商业中心、文化中心、产业中心或几个中心的结合，成为城市空间拓展的主要方式，并且成为新经济的一个载体，在老城区基础上拓展起来的。因此，城市新区和老城区紧密联系在一起并与老城区一起构成城市有机整体。
2.城市新区开发建设的概念与意义
（1）城市新区开发建设的概念
新区开发建设是指在城市建成区之外，集中成片地在一定规模的地段内，通过统一规划，合理布局、配套建设、综合开发，进行城市建设的一种活动。区别于单体建设工程的开发建设，新区开发建设又是指成片地段、多种工程、按照批准的地区规划和功能来进行-1-

的开发建设，包括城市新区的基础设施建设、房地产开发、工业服务业发展、人口聚集等等。
（2）城市新区开发建设的意义
新区开发是城市发展的经常性内在动因,城市正是在新区不断开发建设的过程中得以扩大规模,逐步提高质量的。因此,新区开发建设是城市发展过程中的重要问题。
1）城市新区建设是提升城市职能、推进城市空间跨越式发展的重要战略手段。
从国内外特大城市的建设看，几乎都经历了从旧城到新区的发展过程。上世纪中期，以伦敦、巴黎为代表的西方各大城市推行了有计划的城市新区开发战略。例如，伦敦通过集中建设系列新城，疏散出100万人口和工作岗位，解决了城市交通拥堵和金融城发展空间不足的问题；巴黎在德方斯新区建成了250万平方米写字楼，容纳了法国一半以上的大企业，成为欧洲最大的服务业中心和公交换乘中心。这些城市通过开发新区实现了城市空间的跨越式发展和城市职能的大幅提升。
在上世纪90年代，我国以上海、广州为代表的区域中心城市开始着眼于“大城市、大郊区”的发展战略，将新区作为城市拓展的重要空间承载和突破口。
例如：上海以国际化为契机，选择跨江发展浦东新区，通过陆家嘴金融城、外高桥港区、洋山深水港和浦东空港的建设，实现国际金融中心、国际航运中心的目标。目前，浦东新区通过行政区划调整扩展到了1210平方公里。
2）新区开发伴随着城市经济和社会发展，城市规模的扩大,为了进一步满足城市生产、-2-

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/bbf0f84269eae009591bec07.html