关于转发《全国建筑设计行业收费标准》
( 2014 年编制)的通知
十八届三中全会的《决定》提出了要“积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革”的任务要求。为了更好地维护建筑设计市场秩序,保护发包人、设计人的合法权益,做好应对勘察设计行业收费标准发生变化的准备,中国勘察设计协会已于 2014 年 5 月初步拟定了《全国建筑设计行业收费标准》(2014 年编制)征求大家的意见。
由于该《收费标准》今后将作为行业收费指导的重要文件,与大家息息相关,现将该《收费标准》转发给各位领
导,望大家高度重视,仔细阅读,并于 7 月 11 日 18 时前将相关意见和建议(比如收费标准的操作可行性、有无缺项
漏项等内容)以书面形式提交生产经营部汇总。
生产经营管理部
2014 年7月8日
全国建筑设计行业收费标准
2014 年编制
(试行)
(5 月 8 日定稿)
中国勘察设计协会
一总则
1 设计收费原则
1.1 为了维护 建筑设计 市场秩序 ,保护发包人、设计人的
合法权益,依据国家相关法律、法规制定本收费标准。
1.2 本收费标准适用于中华人民共和国境内建设项目的建
筑设计收费。
1.3 发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规
定,执行本收费标准,维护正常的 价格 秩序。
1.4 建筑设计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计
中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新
材料 或其它科技成果, 或显著 提高 了建设项目经济效益、
环境效益和社会效益的 设计 ,发包人和设计人可以在上浮
50% 的幅度内协商确定收费额。
1.5 设计人承接建筑设计时,发包人有权利了解有关服务
项目、服务内容、 服务工期、 服务质量以及收费标准。
1.6 建筑设计费应按以下方式支付:
(1)合同签订时,发包人应向设计人支付合同额的 20%
作为定金;
( 2)实施方案设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的 10% ;
( 3)初步设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的 20% ;
( 4)施工图设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的 40% ;
( 5)施工图设计文件通过审查时,发包人应向设计人再支付合同额的 10% ;
注:如果发包人要求施工图设计文件通过审查后留有尾
款,其比例不应超过合同额的 5% 。 该尾款应在工程竣工设
计验收时结清。如因发包人原因工程停工,应在停工 1 年内
将尾款支付给设计人。预留和支付尾款应在合同中注明。
1.7 设计人提供的设计文件,应当符合国家规定的工程技
术质量标准 和设计深度规定 ,满足合同约定的内容 和服务
等要求。建筑设计质量达不到要求的,设计人应当返工。
由于返工增加工作量的,发包人不另外支付建筑设计费。
由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的,应当按照
合同约定承担赔偿责任。
1.8 由于发包人原因造成建筑设计工作 返工、修改和 增加
工作量的 ,发包人应当向设计人额外支付相应的建筑设计
费。
2 设计服务内容
本收费标准设计服务内容分为基本设计服务、 附加设计服务、 专项设计服务
及其他设计服务。
2.1 基本设计服务指在建筑设计中提供建筑、结构、设
备、电气专业的建筑设计 文件及服务 ,涵盖的设计阶段 根
据工程的规模和性质有 实施方案设计 (含投资估算) 、初步设计(含初步设计概算) 、施工图设计(不含编制工程量清单及施工图预算) 三个阶段 ,也有实施方案设计、施工图设计两个阶段 ,并提供设计技术交底、解决施工中的设计技
术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 不论三个阶段
或两个阶段的设计服务均为完成全过程的基本设计服务,
其设计收费为“基本设计收费”, 基本设计收费为最低收
费标准。
2.2 附加设计服务 指发包人委托设计人承担的基本设计服
务之外的工作, 包括设计总包管理、绿色建筑设计、 BIM 技
术应用、改扩建和技术改造项目设计等服务,其设计收费
为“附加设计收费”。
2.3 专项设计服务 指发包人委托设计人提供 室内装修设
计、智能建筑弱电系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设
计、钢结构深化设计、金属屋面设计、园林景观设计、声
学设计、室外工程设计、地(水)源热泵设计等 专项设计 服
务,其设计收费为“专项设计收费”。
2.4 其他设计服务指 根据建筑设计实际需要或者 发包人 委
托设计人 提供的相关服务,包括建筑总平面布置或者小区
规划设计、概念性规划及概念性建筑方案设计、编制工程
量清单、施工图预算编制、总体设计、主体设计协调、建
设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务、编制施工
招标技术文件等服务,其设计收费为“其他设计收费”。
3 设计服务计费
3.1 建筑设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供基
本设计服务、附加设计服务、专项设计服务、其他设计服
务所收取的费用。
3.2 建筑设计收费采取按照建设项目建筑安装工程费用
(计费额) 分档定额 计费方法 计算收费 基价,再乘以相关系
数的计费方法 。
3.3 建筑设计收费 根据发包人委托情况分别 按照下列公式
计算
1、建筑设计收费 =基本设计收费 ×( l+上浮幅度) +附加设计收费 +专项
设计收费 +其他设计收费
2、基本设计收费 = 建筑设计收费基价 ×工程复杂程度调整系数
注:建筑设计收费基价,详见附表一《收费基价表》;工程复杂程度调整系数详见
附表二《工程复杂程度调整系数表》
3、附加设计收费 =基本设计收费 ×(∑附加设计调整系数 -附加设计调整
系数个数)
注:附加设计调整系数详见附表三《附加设计调整系数表》
4、专项设计收费 =专项建筑设计收费基价 ×专项设计调整系数
注:专项建筑设计收费基价详见附表一《收费基价表》;专项设计调整系数见附表
四《专项设计调整系数表》。同时承担多项专项设计服务时,其设计费为各专项设计费
的累加。
5、其他设计收费见附表五《其他设计服务收费标准表》, 附表六《工程
咨询服务工日费用标准》
3.4 建筑设计收费基价及专项建筑设计收费基价,均按附
表一《收费基价表》确定,计费额处于两个数值区间的,采
用直线内插法确定建筑设计收费基价。
3.5 建筑设计收费 的” 计费额 “ ,按照批准的项目建议书
或可行性研究报告投资估算中建筑安装工程费用计取,无
投资估算的参照当地同期同类 同规模 工程项目的建筑安装
工程费用 计取 。按建筑设计收费计费额计算的设计费为暂
估建筑设计收费,最终以初步设计概算为依据确定建筑设
计收费。
建筑安装工程费用包括人工费、 材料费(含工程设备费, 即构成或计划构成
永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装
置)、施工机具使用费(含仪器仪表使用费) 、企业管理费(含检验试验费) 、利
润、规费和税金。
3.6 工程复杂程度调整系数是对建筑工程设计复杂程度进
行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂、复杂和
较复杂 ( Ⅱ级 )l.0 ;复杂 ( Ⅲ级 )1.2 ;特别复杂(Ⅳ级) 1.5,详见附表二《工程复杂程度表》。
3.7 附加设计调整系数是对附加设计服务复杂程度进行调
整的系数,详见附表三《附加设计调整系数表》。
3.8 专项设计调整系数是对专项设计服务复杂程度进行调
整的系数,详见附表四《专项设计调整系数表》。
同时承担多项专项设计服务时,其设计费为各专项设计费
的累加。
3.6 建筑单体中采取复用设计的,每个复用单体按照单
体建筑设计收费的 30% 计算收费;需要重新进行基础设计
的,每个复用单体按照单体建筑设计收费的 40% 计算收
费。
3.7 建筑设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,
其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。
4 其他说明
4.1 建筑工程设计各阶段工作量比例详见附表七 《建筑工
程各阶段工作量参考比例表》
4.2 境外设计人提供 的设计文件,需要境内设计人按照国
家标准规范审核并签署确认意见的,按照实际发生的工作
量,由发包人与设计人协商确定审核确认费。
4.3 设计人提供设计文件的 标准 份数 :实施方案设计 10
份,初步设计 10 份,施工图设计 10 份。发包人要求增加设
计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。
其他设计服务成果份数由发包人与设计人协商确定。建筑
设计中需要购买标准设计图的,由发包人自行购买。
4.4 设计人拥有建筑设计成果的署名权,发包人支付全部
建筑设计费用后拥有建筑设计成果的本项目使用权,不得
将其用于合同约定以外的项目。
4.5 本收费标准自发布之日起实施。
4.6 本收费标准由中国勘察设计协会建筑设计分会负责解
释。
序号
1
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注:计费额 >400000 万元的,以计费额乘以 2.7%的收费率计算收费基价。
附表二:工程复杂程度 调整系数 表
附表三:附加设计调整系数表
附表四:专项设计调整系数表
类型
专项
设计
服务
附表五:其他设计服务收费标准表
类型
其他
设计
服务
序号 设计服务内容
1 概念性规划方案设计
2 概念性建筑方案设计
建筑总平面布置或者小区
3
规划方案设计
4 编制工程量清单
5 编制施工图预算
6 总体设计
7 主体设计协调
8 建设过程技术顾问咨询
9 编制竣工图
10 驻场服务
11 编制施工招标技术文件
收费标准
10000 元/ha
2
5-15/m
30000 元/ha
加收基本设计费的 10% 加收基本设计费的 10% 加收基本设计费的 10% 加收基本设计费的 10% 基本设计收费的 25% 加收基本设计费的 8%
备注
以用地面积计算
以建筑面积计算, 不低于 5 元 /平方米
参照附表六 《工程咨询服务人员 工日费用标准》执行参照附表六 《工程咨询服务人员 工日费用标准》执行
附表六:工程咨询服务 人员工日费用标准
遇到失意伤心事,多想有一个懂你的人来指点迷津,因他懂你,会以我心,换你心,站在你的位置上思虑,为你排优解难。
一个人,来这世间,必须懂得一些人情事理,才能不断成长。就像躬耕于陇亩的农人,必须懂得土地与种子的情怀,才能有所收获。
一个女子,一生所求,莫过于找到一个懂她的人,执手白头,相伴终老。
即使芦花暖鞋,菊花枕头,也觉温暖;即使粗食布衣,陋室简静,也觉舒适,一句 “懂你 ”,叫人无怨无悔,愿以自己的一生来交付。
懂得是彼此的欣赏,是灵魂的轻唤,是惺惺相惜,是爱,是暖,是彼此的融化;是走一段很远的路,蓦然回首却发现,我依然在你的视线里;是回眸相视一笑的无言;是一条偏僻幽静的
小路,不显山,不露水,路边长满你喜爱的花草,静默无语却馨香盈怀,而路的尽头,便是通达你心灵的小屋
瑟瑟严冬,窗外雪飘,絮絮自语说了这多,你可懂我了吗?若你知晓,无需说话,只报一声心灵的轻叹,那,便是我的花开春暖。
你相不相信,人生有一种念想,不求奢华不求结果,不求你在我身边,只愿有一种陪伴暖在心灵,那,便是懂得。
有人懂得是一种幸福,懂得别人是一种襟怀,互为懂得是一种境界。
懂得,真好!
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