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房管局无房证明
房管局无房证明
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房管局无房证明
第一篇:房管局无房证明
房管局无房证明
房管局无房证明
郁先生是天津市集体户口,本想在长沙市购置房产,却因
无房证明的问题迟迟不能办理相关手续。
20__
年
11
月底,天
津市有关无房证明的《通知》正式出台,上帮办也自河西区房
管局核实了办理事宜。
郁先生说:“我现在在长沙需要买房,根据国家相关政
策,首套房需要户籍所在地的房管局开无房证明。但是上查询
后得知,大部分无房证明都是在工作单位开具的,经过咨询,
这种证明不适用于长沙的购房政策。我是天津市河西区的集体
户口,不知道这种无房证明应该怎么开具?”
据上帮办了解,根据
20__
年
11
月底发出的《关于本市户
籍居民在外地购房需要出具产权登记记录有关问题的通知》,
天津市居民因在外省市购房,需要购房人查询其在天津市围内
房屋所有权登记状况并出具有关证明的,购房人可到户籍所在
地房地产登记机构查询。申请查询时应提供申请人身份证明和
第
1
页
共
6
页
登记簿查询申请书。购房人不能到场须委托他人查询的,还应
提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。
据介绍,购房人户籍所在地的房地产登记机构可以以购房
人姓名为条件在全市围内进行查询,确无登记记录的,可以出
具该购房人在查询时在本市无房屋所有权登记记录证明,并加
盖权属登记查询专用章。
为了证实这一《通知》的具体实施方法,上帮办和河西区
房管局取得了联系,工作人员告知:“需要开具无房证明的居
民,只需携带本人身份证到房管局办理即可。但是必须本人亲
自前来办理,目前还不能委托他人代办。”
今年
11
月
22
日,怀宁一无房户去该县房产局办无房证
明,准备购买首套商品房,然而没有房产档案的他,却被房产
局一次性收取了
200
元的调档查询费。
这位无房户很纳闷,自己无房,哪来的调档查询
?
不过是
在电脑里搜索一下是否有他的房子,就狮子大开口。
没有收到怀宁县房产局的收费依据,
11
月
24
日,这名无
房户通过多种途径向怀宁县有关部门进行了举报。
大户型住宅按非住宅收费
无独有偶,怀宁县的刘先生近日多次往返于该县物价局和
房产局,要求房产局退还违规收取的房屋权属登记费,但房产
局一直未退。
第
2
页
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6
页
20__
年,刘先生在怀宁县高河镇买了一套
154
平方米的商
品房。由于开发商没有缴清一些契税,房产证一直无法办理。
20__
年,刘先生缴清了所有的购房款,并在怀宁县房产局缴纳
了
80
元的房屋登记费。
今年
6
月
29
日,开发商缴清拖欠契税后,怀宁县房产局
通知刘先生前来办理房产证。刘先生跑去办证,对方让他再缴
纳
470
元的登记费,原因是他的房屋面积超过
144
平方米,属
于非住宅房屋,根据有关部门的通知,非住宅房屋登记收费标
准为
550
元。
刘先生一头雾水,房产证上明明写的是住宅,
20__
年收登
记费时认定是住宅只要
80
元,怎么两年后房子就成了非住宅
房,要收
550
元
?
大厅内未明示收费许可证
昨天下午
4
点,记者来到怀宁县房产局。
该局二楼的收费大厅里悬挂着一张收费标准一览表,上面
列举着十余项收费项目,但记者在大厅转了一圈也没看见规定
必须明示的收费许可证。
记者找到该局一位副局长,表示希望看一看收费的相关许
可证明,这位副局长让记者去八楼找办公室。
第
3
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6
页
随后记者来到该局办公室,工作人员带记者到财务科查
看,但财务科的一位女同志表示保管收费许可证的同志有事出
去了。
千余人被忽悠交了查询费
针对无房户收取调档查询费的情况,怀宁县房产局办公室
一位工作人员向记者出示了一份情况说明,上面写明,这种查
询业务的服务收取标准,目前盛市都没有具体明确。在为客户
提供查询服务时,他们暂时按照国家物价局、财政部【
1992
】
价费字
130
号件规定:凡出具房地产等项证明收取费用的标准
为
10
—
400
元,暂按此标准一半收取即
200
元查询服务费。
而对刘先生反映的情况,该局解释,县房产局将房屋登记
分为三类,普通住宅房、非住宅房,和超过
144
平方米的非普
通住宅房,后者的登记收费为
550
元。
这位工作人员说,调档查询费该局收了有
1000
多人,之
前也没人反映,由于现在有客户反映收费过高问题,目前该局
正在向县物价局申报,在物价部门未下发新的收费标准前,该
局暂停收取该项费用。
乱收费是为了维持运转
?
怀宁县房产局为何要冒着风险,违规乱收费
?
第
4
页
共
6
页
该局办公室的工作人员告诉记者,他们单位是自收自支的
事业单位,有员工加上离退休人员
60
多人,而县财政不给一
分钱,人员工作、办公经费全部依靠收费。
今年初,他们曾打报告给县物价局要求批准增加一些收费
项目,目前正在审批过程中。
都是乱收费已经要求清退
随后,记者来到怀宁县物价局,该局价格管理股的郎主任
告诉记者,依据要求,收费许可证必须在收费大厅进行张贴,
让消费者明白收费。郎主任说,县房产局去年
11
月向他们打
报告要求收取调档查询费,因为没有政策依据他们没有批准。
至于房产局解释,收费依据是国家物价局、财政部
【
1992
】价费字
130
号件,他们了解到,这份件规定的收费主
体是档案局,房产管理部门不是该件的执行主体,所以不能取
得件规定项目的收费资格,目前他们已经责令县房产局停滞该
项收费。
怀宁县物价局一位副局长告诉记者,收取刘先生的
470
元
登记费也是乱收费,他们已经要求怀宁县房产局必须退还
第二篇:无房证明
无
房
证
明
兹证明
****
同志,
****
,身份证号码:
********
,户籍所
在地为
******
,现居住在
**********
,该同志名下在南宁市无
第
5
页
共
6
页
住房记录,现住房情况为租住他人住房。经核实,以上情况属
实。
证明单位盖
第
6
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6
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/bac3ddd50266f5335a8102d276a20029bc646344.html
《房管局无房证明.doc》
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