土地买卖合同协议书

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甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关 系的协议。大家了解过土地买卖合同协议书怎么签署吗 ?以

下是小编为大家整理好的土地买卖合同协议书，一起看看吧！ 甲方：

乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下：

1、 该地块位于XX市XXXX, 土地面积为XXX平方 米。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、 现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

1、 甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司， 甲方以所售卖的土地作价 X 万入股认缴注册资本， 占 X 股权； 乙方以货币出 X 万一次性出资注册资本，占 X 股权。

2、 甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后， 一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该

地块的容积率大于等于 X,绿化率不少于 X,建筑密度不小 于X，土地用途为商业、住宅用地。

2、 土地的转让价为XX万元 /亩，转让总价为人民币 X 万元。

3、 乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地

价款：

第一期定金，地价款的 X%计人民币x万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续 和完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 X%,计人民币 X万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后 X个工作日内 支付地价款的X%,计人民币X万元，余下X%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。

4、 为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行 办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作 的实施进度与本协议相吻合。

5、 该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

1、 甲方诚邀乙方参与其XXX亩土地的第三方转让事

宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得 该地块,甲方愿意双倍返还定金,计 67 万元,甲方应在确 认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 X个工作日内支

付此款。

2、 乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的 X 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 X 个工作日,视 同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

年月日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b93cf8e769ec0975f46527d3240c844769eaa0a0.html