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购房者消费行为调查报告

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2010年呼和浩特购房者消费行为调查报告




目录
第一部分调查说明........................................................44
1．调查时间.............................................................442．调查城市.............................................................443．调查目的.............................................................444．调查方式与对象.......................................................445.样本解析.............................................................55第二部分呼和浩特购房者消费行为调查.......................................66
1.购房者认知...........................................................66
1.1房价认知........................................................661.2政策认知........................................................881.3拐点认知........................................................992.需求意向...........................................................1111
2.1计划购房时间..................................................11112.2购房次数......................................................11112.3购房原因......................................................12123.支付能力及方式.....................................................1313
3.1支付方式......................................................13133.2首付款比例....................................................13133.3可承受总价....................................................14143.4可承受单价....................................................14144.产品偏好...........................................................1616
4.1影响因素......................................................16164.2偏好面积......................................................16164.3偏好户型......................................................17174.4结构组合......................................................17174.5公共配套......................................................18184.6信息渠道......................................................1919
第三部分呼和浩特购房者消费行为交叉分析.................................2020

1.购房次数交叉分析...................................................2020
1.1购房次数与购房计划............................................20201.2购房次数与购房目的............................................20201.3购房次数与产品结构............................................21211.4购房次数与居住状况............................................21211.5购房次数与家庭年收入..........................................22221.6购房次数与购房者年龄..........................................23232.购房计划交叉分析...................................................2424
2.1购房计划与政策关注度..........................................24242.2购房计划与拐点认知............................................24243.购房目的交叉分析...................................................2626
3.1购房目的与可承受房价..........................................26263.2购房目的与产品结构............................................26263.3购房目的与房价认知............................................27273.4购房目的与居住状态............................................2828
第四部分购房者特征描述..................................................2929
1.性别...............................................................29292.年龄...............................................................29293.职务...............................................................29294.学历...............................................................30305.家庭年收入.........................................................30306.居住状况...........................................................31317.居住结构...........................................................3131

第一部分调查说明
1.调查时间
2010年5月20日-2010年5月23日
2.调查城市
呼和浩特
3.调查目的
获取客户的购房时间、购房次数、购房目的、购房原因等，来分析客户的购房意向。
获取客户在购房计划期间内，对项目的关注程度、到案场的次数、参观楼盘个数，以及客户对
楼盘的对比比较等，来分析客户购房的紧迫性和市场的活跃程度。
获取客户在购房时的购房预算、付款方式、首付款计划、承受价位等方面信息，来分析客户支
付能力。
获取客户在选购房产时对产品的看法，包括区位选择、配套环境、装修标准、户型结构、户型
面积、产品价格，以及客户对二手房的认可和接受程度等，来分析客户的产品偏好。
获取客户对当前市场的价格水平、价格变化，以及客户对未来市场走势的预测等，来分析客户
对目前市场的看法及判断。
获取客户的基本信息，包括客户的地域来源、年龄结构、学历背景、职业背景、身份特征、收
入状况、资产状况、居住状态，以及客户的家庭状况等，来分析购房客户的基本特征。
4.调查方式与对象
本次调查采用房展会调查的方式，主要针对呼和浩特购房消费者。并具有以下特点：
访问对象在未来两年内有购房计划；

访问对象在当地生活2年以上的居民；
访问对象应符合受访年龄（22～60岁）；
访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。
5.样本解析
本次呼和浩特受访者中，女性与男性比例均衡，并以公司员工为主（共计38.1%），学历多为本科（30.6%）或大专（30.6%），家庭年收入集中在5万以下，以三口之家（49.4%）为主。

第二部分呼和浩特购房者消费行为调查
去年以来房地产市场异常活跃，部分城市房价不断冲破历史最高水平，而2010年4月以来，政策收紧，后市走势不明朗。在这样的环境下，居民对房地产市场的看法和判断以及对住房的需求就显得尤为重要，因此中国指数研究院于2010年5月20日-23日，借助呼和浩特房展会，对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查。
1.购房者认知
1.1房价认知
1.1.1房价水平
近八成呼和浩特购房者认为当前住宅价格偏高，甚至太高
针对当前呼和浩特的住宅价格水平，56.8%的购房者认为偏高，18.2%认为太高；仅有17.1%的人认为当前水平基本合适；认为偏低，甚至太低的人仅占4.1%。
60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
太高
当前住宅价格水平如何
56.8%
18.2%
17.1%
3.3%
偏高
基本合适
偏低
3.9%不好说
0.8%太低

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.1.2房价走势
呼和浩特购房者对未来一年房价认知有一定分歧，但多认为仍会上涨
由下图可知，对未来一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均不少，但持小幅上涨与大幅上涨认知的购房者比重总计达到近五成，表明虽然购房者对房价走势具有一定分歧，

但仍有不少人认为会继续上行。
对未来一年房价走势判断
40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
大幅上涨8.7%
35.9%
22.9%
19.6%
10.5%
2.3%
小幅上涨
保持稳定
小幅下降
大幅下降
不好说

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.1.3走势认知与购房计划
八成以上购房者表示对房价走势认知会影响其购房计划，并且五成表示暂时观望
调查数据显示，85.6%的呼和浩特购房者表示其对房价走势的认知将影响其购房计划。其中，34.3%表示影响比较大；29.4%表示有影响，但较小；另有16.0%的人表示影响将非常大。
对房价走势的认知是否影响购房计划
40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
是，非常大是，比较大是，比较小是，非常小
无影响
不好说
5.9%
6.5%
7.9%
16.0%
34.3%
29.4%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
另外，表示有影响的购房者中，55.7%的人将推迟购房，暂时观望；17.5%的人将延迟购房；14.4%则表示将加紧购房。表明当前呼和浩特房地产市场观望气氛浓重。
房价走势认知对购房计划的影响

不好说12.4%
延迟购房17.5%
加紧购房14.4%
暂时观望，再
作打算55.7%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.2政策认知
1.2.1政策关注度
绝大多数呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策
数据显示，87.7%的呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策。其中，43.8%表示比较关注；43.9%表示非常关注；10.0%偶尔关注。仅有不足3%不太关注。
政策对购房计划的影响
偶尔关注10.0%
不太关注2.3%
非常关注43.9%
比较关注43.8%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.2.2有效平抑房价政策
呼和浩特购房者认为，一系列差别房贷政策将有效的平抑房价
针对2010年4月以来所实行的一系列新政，呼和浩特购房者认为差别房贷政策将有效的平抑房价。其中，32.4%认为“限制首套房贷政策”将有效平抑房价；30.9%认为“限制二套房贷政策”最有效；20.1%则认为最有效的是“限制三套房贷政策”。
最能有效的平抑房价的政策

14.7%
1.9%
32.4%
首套住房且套型面积90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%二套房贷首付款比例不得低于50%第三套房大幅提高首付款比例和利率水平并且贷款可暂停
30.9%
20.1%
开征个人住宅消费税其他

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.2.3政策信心
呼和浩特购房者多对政府平抑房价政策具有信心，但信心强弱不一
由下图数据显示，近九成购房者表示对平抑房价政策持有信心。其中47.3%表示信心较强；42.1%的人则表示有一定信心，但信心不大。10.6%表示不具信心。
对政府平抑房价政策的信心
35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
非常大14.0%
33.3%
30.5%
11.6%
10.6%
比较大比较小非常小没信心

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.3拐点认知
近半数认为房价拐点将于今年下半年出现
呼和浩特购房者多认为在4月以来平抑房价的政策影响下，房价拐点将于今年下半年之后出现。其中，47.1%认为拐点将于今年下半年出现；25.7%认为将于明年的上半年出现；另外，分别有7.3%和13.5%的人认为将于明年下半年或两年以后出现。
房价拐点出现时间

50.0%45.0%40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
6.3%
47.1%
25.7%
13.5%
7.3%
今年的上半年今年的下半年明年的上半年明年的下半年两年以后

数据来源：中国指数研究院·中指调查


2.需求意向
2.1计划购房时间
呼和浩特购房者多计划于1年内置业，购房意向相对急切
调查数据显示，呼和浩特购房者中计划于1年内置业者比重达到72.8%以上，其中计划于半年-1年内置业者有36.6%，计划于半年内置业者有36.2%。由此可知呼和浩特购房者置业意向比较急切。
计划何时购房
40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
36.2%
36.6%
12.1%
6.3%
8.8%
半年内半年-1年1-1.5年1.5-2年两年以上

数据来源：中国指数研究院·中指调查
2.2购房次数
六成以上购房者为首次置业
由下图可知，当前呼和浩特购房者中首次购房者比重达到65.2%；第二次置业者比重也相对较多，为27.1%。三次及三次以上者则相对较少。
第几次购房

70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
65.2%
27.1%
6.0%
1.7%三次以上
第一次第二次第三次

数据来源：中国指数研究院·中指调查
2.3购房原因
结婚用房、改善用房以及自己无房是呼和浩特购房者置业的三大主因
数据显示，23.8%的呼和浩特购房者因需购置婚房而置业；其次，分别有21.5%和21.1%的购房者用以改善居住和因自己无房而置业。以拆迁用房、投资理财作为置业主要原因的购房者比重较少，均不足3%。
购房原因
其他工作需要投资理财拆迁用房孩子上学给父母买给子女买自己无房改善用房结婚用房
0.0%
1.3%2.3%2.9%
4.9%6.1%6.1%
10.1%
21.1%21.5%
23.8%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

3.支付能力及方式
3.1支付方式
商业贷款与公积金贷款是呼和浩特购房者支付房款的主要方式
在所选择的房款支付方式上，40.7%的呼和浩特购房者选择商业贷款；28.6%选择公积金贷款；选择一次性付清者比重18.5%。选择其他方式者则较少。
购房者选择的付款方式
45.0%40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
一次性付清
商业贷款
公积金贷款
组合型贷款
其他
7.1%
5.0%
18.5%
28.6%
40.7%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
3.2首付款比例
八成以上购房者表示可接受40%之下的首付款
由下图可知，多数呼和浩特购房者可接受40%之下首付款，其中36.6%的人可以承受21-30%的首付款，26.9%可承受20%之下的首付款，21.3%的人能承受31-40%的首付款。



可承受的首付款比例

40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
20%26.9%
36.6%
21.3%
8.1%
2.4%
21-30%
31-40%
41-50%
51-60%
1.2%61-70%
1.4%
2.0%
71-80%80%以上
数据来源：中国指数研究院·中指调查

3.3可承受总价
多数呼和浩特购房者可以承受40万以下房屋总价
调查数据显示，51.2%的购房者可以承受20-39万元的房屋总价款；其次，28.1%可以承受20万元以下的总价。由下图可知，有将近八成的呼和浩特购房者可承受的总价均处于40万元以下。
可以承受的房屋总价
60.0%
51.2%
50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
20以下
20-39
40-59
60-79
80-99
100-119140-150150以上
28.1%
15.0%
2.3%
0.8%
1.2%1.2%
0.4%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
3.4可承受单价
八成以上购房者可接受的房屋单价处于4000元/平方米之下
呼和浩特购房者中，50.6%的人能够接受3000元/平方米之下价位；37.8%可以承受3000-3999元/平方米之间价位；仅有12%左右的人可接受4000元/平方米以上价位。

可承受的房屋单价
60.0%
50.6%
50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
3000以下3000-39994000-49995000-59996000-69997000-79998000以上
8.6%
1.7%
0.4%
0.6%
0.4%
37.8%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

4.产品偏好
4.1影响因素
地段与环境是影响呼和浩特购房者置业的两大首要因素
地段与环境是呼和浩特购房者在置业时首要考虑的两大因素，选择该两项的购房者比重分别为29.3%和21.4%。另外，选择考虑交通与价格的购房者比重分别为15.4%和14.6%。选择配套、户型、开发商等其他因素的人则相对较少。
购房时考虑的主要因素
其他开发商物业管理
户型配套价格交通环境地段
0.8%1.5%
4.7%5.5%6.9%
14.6%15.4%
21.4%
29.3%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
0.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.2偏好面积
呼和浩特购房者偏好的面积区间集中于70-100平方米之间。
由下图可知，38.2%的购房者倾向于选择70-89平方米的产品；其次，25.6%倾向于选择90-99平方米；15.9%则倾向于100-119平方米。由此可见，呼和浩特购房者偏好的面积区间集中于70-100平方米之间。
倾向选择的面积区间

45.0%40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%
50及以下
50-69
70-89
90-99
100-119120-149150-179200以上
3.5%
9.1%
6.0%
1.6%
0.2%
15.9%
25.6%
38.2%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.3偏好户型
近六成呼和浩特购房者倾向选择两室一厅户型结构
数据显示，58.9%的呼和浩特购房者倾向于选择两室一厅的户型结构，而选择两室两厅、三室一厅、三室两厅以及一室一厅等其他户型结构的购房者比重均较小，分别为18.4%、9.6%、9.2%和3.4%。
倾向选择的户型结构
70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
一室一厅
两室一厅
两室两厅
三室一厅
三室两厅
3.4%
18.4%
9.6%
9.2%
0.6%其他
58.9%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.4结构组合
70-89平方米的二室一厅最受呼和浩特购房者欢迎
通过面积区间与户型结构交叉分析可知，呼和浩特购房者认为50平方米及以下面积的住宅最适合建设成为一室一厅；50-99平方米面积区间则最适合建设成为两室一厅；100-119平方米则可建设成为两室一厅、

两室两厅或三室一厅；而120平方米以上的面积区间则多认为应该建设成为三室两厅。
面积区间与户型结构交叉
100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%
50及以下50-69
70-89
90-99100-119120-149150-179200以上
其他
三室两厅三室一厅两室两厅两室一厅一室一厅

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.5公共配套
呼和浩特购房者比较喜好社区内具备健身、休闲以及足够停车位等配套
由下图可知，27.8%的购房者希望社区内具备健身中心、公共健身设施；其次，18.8%与18.0%的人希望具备业主/休闲会所和充足的停车场/停车位。



倾向选择的社区配套

小型花园、绿化景观
老年活动场馆
游泳池幼儿园监控设施
生活服务、小规模超市充足的车位、停车场业主会所、休闲会所健身中心、公共健身设施
0.6%
4.0%4.1%4.2%
10.4%12.0%
18.0%18.8%
27.8%
5.0%
10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%
0.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.6信息渠道
报纸、房交会和网络是呼和浩特购房者获得房屋信息的主要渠道
由下图可知，21.8%的购房者表示报纸是其获得房屋信息的主要渠道。其次，20.3%的人认为房交会是其获得信息的主要渠道；再次15.7%认为网络是其主要渠道。
获得信息的渠道
其他路过广播广告牌朋友介绍宣传单电视网络房交会报纸
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
1.6%1.6%
3.2%3.5%
7.4%
11.9%12.9%
15.7%
20.3%
21.8%
25.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

第三部分呼和浩特购房者消费行为交叉分析
1.购房次数交叉分析
1.1购房次数与购房计划
首次与第二次购房者相对更急于置业
首次购房者中75.5%表示计划在1年内置业，二次以上购房者中也有71.1%以上的比重表示要在1年内置业。由下图可知，第三次与三次以上置业者相对不急于置业，计划于1年以上购房者比重较多。
购房次数与购房计划交叉分析
100.0%
90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
两年以上1.5-2年1-1.5年半年-1年半年内

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.2购房次数与购房目的
首次置业者多为自己无房和婚房，二次以上者多为改善，三次以上者中投资理财增加
第一次置业者中，32.1%为结婚用房，29.1%为自己无房；二次置业者中45.3%为改善性住房；三次及三次以上购房者中，改善性需求也占有较大的比重，同时以投资理财为目的的购房者比重增加。
购房次数与购房目的交叉分析

100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
其他投资理财工作需要孩子上学自己无房给子女买给父母买改善用房拆迁用房结婚用房

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.3购房次数与产品结构
首次购房者多倾向于两室一厅，二次以上者户型需求多样化
呼和浩特购房者多偏好两室一厅户型，但随着购房次数的增加购房者对户型的要求相对复杂。如下图所示，第一次购房者中，68.8%倾向选择两室一厅；二次以上购房者中选择两室两厅、三室等户型的比重增加，总计分别为54.3%、54.8%和44.4%。
购房次数与产品户型交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
其他三室两厅三室一厅两室两厅两室一厅一室一厅

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.4购房次数与居住状况
首次购房者多为租住房屋或住父母家，二次以上购房者多已经拥有自己的住房

首次置业的呼和浩特购房者中，46.6%目前居住状况为租住房屋，20.6%则住在父母家；第二次、三次及三次以上购房者中泽多为拥有自己住房，且以居住在自己购买的房屋为主，比重分别为65.4%、56.7%和44.4%。
购房次数与居住状况交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
其他
集体宿舍
单位分配住房自己购买的房屋住父母家租住房屋

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.5购房次数与家庭年收入
购房次数越多者，家庭年收入相对越多
呼和浩特购房者中，多次购房者一般家庭收入较高。如下图所示，第一次购房者中90.6%家庭年收入处于10万以下，而二次、三次购房者家庭年收入逐渐增加，年收入10万以上者比重分别达到20%、60%左右。



购房次数与家庭年收入交叉分析

100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
20万以上15-19万10-14万5-9万5万以下

数据来源：中国指数研究院·中指调查
1.6购房次数与购房者年龄
购房次数越多的人，一般年龄偏大
随着购房次数的增加，购房者年龄逐步增长。如首次购房者51.8%属于30岁以下；第二次与第三次购房者中，分别有38.8%和45.2%处于31-40岁之间；三次以上者则多为40岁以上的购房者。
购房次数与购房者年龄交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
第一次
第二次
第三次
三次以上
50岁以上41-50岁31-40岁25-30岁25岁以下

数据来源：中国指数研究院·中指调查

2.购房计划交叉分析
2.1购房计划与政策关注度
计划购房时间越长，对国家政策“非常关注”的程度越弱
计划于短期内置业的购房者对国家房地产政策表现出非常强烈的关注，而计划于长期内置业者关注度则稍弱。如下图，计划半年内购房者中非常关注国家政策的比重占到49.7%；计划于半年-1年、1-1.5年、1.5-2年置业的购房者中，非常关注政策者比重依次下降，分别为41.7%、37.1%和25.0%（两年以上样本较少，不列入分析）。
购房计划与政策关注度交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
半年内
半年-1年
1-1.5年
1.5-2年
两年以上
不太关注偶尔关注比较关注非常关注

数据来源：中国指数研究院·中指调查
2.2购房计划与拐点认知
计划购房时间与拐点认知存在一定一致性
如下图所示，计划半年内购房者中，60%以上认为房价拐点将于今年出现；计划1-1.5年内置业的购房者中则有50%以上认为拐点将于明年上半年出现。呼和浩特购房者计划购房时间与其持有的拐点认知具有一定一致性。
购房计划与政策关注度交叉

100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
半年内
半年-1年
1-1.5年
1.5-2年
两年以上
两年以后
明年的下半年明年的上半年今年的下半年今年的上半年

数据来源：中国指数研究院·中指调查




3.购房目的交叉分析
3.1购房目的与可承受房价
投资理财者更能接受高价位，但自己无房的刚性需求则承受力较弱
调查数据显示，以投资理财为目的的购房者中近半数可以承受5000元/平方米以上价位，而目前自己无房者中，则71.2%只能承受3000元/平方米以下房价。
购房目的与可承受房价交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
8000以上7000-79996000-69995000-59994000-49993000-39993000以下
结婚用房
拆迁用房
改善用房
给父母买
给子女买
自己无房
孩子上学
工作需要
投资理财
其他

数据来源：中国指数研究院·中指调查
3.2购房目的与产品结构
改善型需求、孩子上学以及投资理财相对较能接受大面积多居室结构产品
由下图所示，呼和浩特购房者多偏好90平米以下住宅，但用于改善性住房、孩子上学以及投资理财的购房者则较倾向于选择稍大面积住宅。如，用于改善居住的购房者中65%左右倾向于90平方米以上住宅，投资理财中则有67%左右。


购买目的与面积大小交叉分析

100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
结婚用房
拆迁用房
改善用房
给父母买
给子女买
自己无房
孩子上学
工作需要
投资理财
其他
200以上150-179120-149100-11990-9970-8950-6950及以下

数据来源：中国指数研究院·中指调查
3.3购房目的与房价认知
因工作需要和投资理财而置业者多认为目前的房价不算高
由下图可知，呼和浩特购房者多认为目前所在城市房价偏高，但以工作需要和投资理财为目的的购房者中却有相对较多的人认为目前房价基本合适，甚至偏低。
购房目的与房价认知交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
不好说太低偏低
基本合适偏高太高
结婚用房
拆迁用房
改善用房
给父母买
给子女买
自己无房
孩子上学
工作需要
投资理财
其他

数据来源：中国指数研究院·中指调查


3.4购房目的与居住状态
用于婚房、因自己无房而置业者目前多租住房屋，而改善用房、投资理财者多居住在自己购买房屋
调查数据显示，用于婚房的购房者中55%为租住房屋，因自己无房而置业者60%为租住房屋。而分别有54.1%和73.3%的改善用房与投资理财的购房者目前居住在自己购买的房屋中。
购房目的与居住状态交叉分析
100.0%90.0%80.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%
其他
集体宿舍
单位分配住房自己购买的房屋住父母家租住房屋
结婚用房
拆迁用房
改善用房
给父母买
给子女买
自己无房
孩子上学
工作需要
投资理财
其他

数据来源：中国指数研究院·中指调查

第四部分购房者特征描述
1.性别
女性（52.2%）略多于男性（47.8%）
男47.8%
女52.2%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
2.年龄
年龄分布比较均匀，集中于25-50岁之间
35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%
10.3%
10.0%5.0%0.0%
25岁以下
32.4%
26.9%
16.3%
14.1%
25-30岁31-40岁41-50岁50岁以上

数据来源：中国指数研究院·中指调查
3.职务
受访者中，公司员工（38.1%）最多，个体经营者次之（17.2%）

私企老板
科研/教师/医生
公务员
公司管理人员
其他
个体经营者公司员工
0.0%
1.8%
7.0%7.8%
13.9%14.3%
17.2%
38.1%
5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
4.学历
以本科（30.6%）与大专（30.6%）学历居多，高中或职高（25.1%）次之
本科30.6%
硕士及硕士以
上3.7%初中及初中以
下10.0%
高中或职高25.1%
大专30.6%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

5.家庭年收入
以5万以下（55.9%）居多，其次为5-9万（28.0%）

60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%
55.9%
28.0%
10.4%
10.0%0.0%
5万以下
5-9万
10-14万
15-19万
20万以上
3.7%
2.0%

数据来源：中国指数研究院·中指调查
6.居住状况
受访者中以租住房屋（33.5%）的人最多，居住在自己购买房屋的人（29.5%）的人次之
集体宿舍其他
单位分配住房3.8%2.4%
13.9%
租住房屋33.5%
自己购买的房
屋29.5%
住父母家16.9%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

7.居住结构
三口之家（49.4%）最多，两口之家（20.3%）次之

60.0%50.0%40.0%30.0%
20.3%
20.0%10.0%
1.3%
0.0%
单身
两口之家
三口之家
三人以上
其他
14.8%
14.2%
49.4%

数据来源：中国指数研究院·中指调查

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b65be6eff011f18583d049649b6648d7c0c708ea.html

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