居住区城市居住区规划设计规范范本
发布时间：2020-05-04 来源：文档文库
小
中
大
字号：
居住区城市居住区规划设计规范
2020年4月19日
1
文档仅供参考
表1.0.3 居住区分级控制规模
户数(户 人口（人）
居住区 10000～16000 30000～50000 小区 3000～5000 10000～15000 组团 300～1000 1000～3000 2 术语、代号 2.0.1 城市居住区
一般称城市居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人相对应， 配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.2 居住小区
一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.3 居住组团
一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000 ～3000 人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
2 2020年4月19日
文档仅供参考
2.0.4 居住区用地(R
住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 2.0.5 住宅用地(R01
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等的总称。
2.0.6 公共服务设施用地(R02
一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 2.0.7 道路用地(R03
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。
2.0.8 居住区(级道路
一般用以划分小区的道路。在大城市中一般与城市支路（10-14m）同级。 2.0.9 小区(级路
一般用以划分组团的道路。
3 2020年4月19日
文档仅供参考
2.0.10 组团(级路
上接小区路、下连宅间小路的道路。 2.0.12 公共绿地(R04
满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 2.0.16 道路红线
城市道路(含居住区级道路用地的规划控制线。 2.0.17 建筑线
一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 2.0.18 日照间距系数
根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 2.0.20 住宅平均层数
住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层。 2.0.21 高层住宅(大于等于10层比例
高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%。
4 2020年4月19日
文档仅供参考
2.0.22 中高层住宅(7～9层比例
中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%。 2.0.23 人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm2。 2.0.24 人口净密度
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/hm2。 2.0.25 住宅建筑套密度(毛
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm2。 2.0.26 住宅建筑套密度(净
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm2。 2.0.27 住宅建筑面积毛密度 