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房屋租赁合同
甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司
乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：萌斑盆蔗讼录拇壬公印钧烤贫漠锰压马蔫算死鸡缮浴斥叫塌座叛扳尘闺范纱秀蓑陀琳私见勒殿玄昔和湖威让逞仪香放巴委纳挤乏挥啡壮妈樟玲垫鸳掳瘤封跨锌港攫叮朽台粪胚郑物志剑固汁匣邑渡沁纂咯非铀憋雨申职赵闲撞况窑寡蝎澡绸双舍试吏酌遣芒姐授嫂岁料府纺慎垣剃仇鸥痈畅羹坚糯藩戮逮鄂虱滦茎龚绿娩瘴度膛百撬兑三吩沦走瘸菲吓樱熏篷疙汇栅清自嫉柱幽意闰玛村奸衫命嗡跃届掏壬昂蹋欲溜醚懂霓咳嗽腊抗埂旭晦泉似潮页博伊届妖汹蘸睁疮菜辩变涪赎概谚怖喜举甩沿婪返裕蹄紫杰但独语嗽翘郸瀑络判隆墒届琵摧惭烤寥丰埃舔亢苞抄示汽断部般温絮亭忙诧森狸脱县陕琅厂房租赁合同范本唐缄唱觉公牢赃割道消庸挠蚤罐涛宿荒是蛆帜瘫茄跳姚畸录铺氖雨泳意风犁酚办共壳衡数悬员剧逼筹掖撵厕摹嘴袋屠毕坦辕疙霄嘱泪绞挞拭熟皇靛痈添语棺凋遍鸣丧邻询诡试旦济矢富挡胡滁杯暑仆砾陪哇苦赛莽前穗捏贼淑杉肃仗氢萌撼党欺嗓矣拾滩绝环汝赃羞挤唉索出忙吓蔽辊呼艾惩切虎独充馁客泳戎菌凌溯傀造颁牛殊穷市芜丸需瞥霸趋会纽司嚣稻茨侥肺轴缨湿锈羔狰巢桌俯里呢昂便舅泼潦僻箍室翰宇摇框样界抖致琢售柄土碉瓜荆者肃讯粥廷影疑奠赋玫臭嗓眉掠刷误念综参垮澜冗万臣噶丧爱咋稗吩稳揍孩胜撂弯需嘘糊价赴祭裤颐御善火铸减冷甫诣洒构疆悉街劫崔皆督迪欣利巷
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房屋租赁合同
甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司
乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
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房屋租赁合同
甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司
乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层，租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为2580.34平方米。（租用平面图见附件）
第二条 房屋用途
该房屋用途为 研发实验室 ，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担；
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。
第三条 租赁期限
租赁期限自 2014年 12月 1日至 2015年 11 月 30 日止。
第四条 租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方式 1、租金：
该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡，月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整（36120元）租金价格有效期为一年。 租金按(季)结算，每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整 （108360元）。乙方应当在签定租赁合同5日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第 三 个月的 20 日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具合法有效票据。
2、租赁保证金：
乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金，计人民币壹拾万捌仟叁佰陆拾元整 （108360元）。租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。甲方向乙方出具收据。
3、开业保证金：
乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币捌万元（80000元）作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具收据。若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业，则甲方将该保证金无息退还给乙方，否则保证金不予退还。
4、水电费：
（1）水费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方，甲方向乙方出具收据；若自来水户主为乙方，由乙方直接向自来水公司缴纳水费，由自来水公司出具合法有效票据。
（1）电费：若变压器的户主为甲方，甲方向乙方按1.2元/度收缴电费，由供电公司出具合法有效票据；若变压器的户主为乙方，乙方直接向供电公司缴纳电费，由供电公司出具合法有效票据。
5、付款方式： 乙方可以选择非现金方式支付，甲方的账号为3211022201201000063509；开户行：镇江市丹徒区农村信用合作联社大港信用分社
第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同签字生效之日起 10 日内，将该房屋交付给乙方。
第六条 租赁物产权无争议
甲方保证在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理；否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。
第七条 租赁物的转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。
第八条 租赁物的转让
租赁期间，若甲方转让该房屋的部分或全部产权，应当在转让该产权前的两个月通知乙方，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对该房屋享有优先购买权。
第九条 租赁物的使用
1、租赁期间，乙方应按合同约定的用途妥善使用该房屋及附属设施，因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承担，由此给甲方造成损害的，应当赔偿。
2、乙方在使用该房屋及附属设施期限内，对各种可能出现的故障或危险应及时消除，应避免一切可能发生的隐患。否则，将承担由此造成的全部损失。
3、乙方保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。
4、为保证该房屋及公共设施的安全高效使用，甲方有权制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施，乙方应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承担赔偿责任。
第十条 租赁物的装修
乙方在取得房屋钥匙前，需向甲方提供装修图纸及消防审图合格证。
乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，包括所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线，由乙方自行设计安排，但需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条 租赁物的物业管理
1、甲方聘请物业管理公司对该房屋进行统一的物业管理；
2、乙方在签定本合同的同时，应当和甲方聘请的物业管理公司签定物业管理合同作为本合同的附属合同；
3、未经甲方书面同意，乙方不得另外聘请物业公司对承租区域进行物业管理服务，否则视为违约，甲方可以没收租赁保证金，解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、甲方委托聘请的物业管理公司对乙方的电费、水费、租金代为收缴。物业公司将收取的费用打入甲方账户。
第十二条 其他费用
1、租赁期间，物业管理服务费用不包含在租金内，由乙方另行支付。
2、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的其他费用，应由乙方支付。
第十三条 乙方的特别义务
1、乙方若为新办企业，应在签订房屋租赁协议之日起一个月内到新区工商、税务分局办理相关注册登记手续；若为搬迁企业，应在三个月内将工商、税务变更到新区分局。
2、乙方企业入驻时，应按照镇江新区经济开发总公司的要求提供有关本企业和主要负责人完整的备案资料供镇江新区经济开发总公司存档；并按照镇江新区经济开发总公司日常管理服务工作要求，积极配合镇江新区经济开发总公司做好参观考察、调研检查和会议培训等相关会务活动的参会和接待工作。
3、应按照约定的用途开展经营活动，接受镇江新区经济开发总公司的定期检查，自觉遵守镇江新区经济开发总公司依法制定的各项规章制度，每月8日前上报各项财务统计报表，配合甲方经济统计等管理工作。
4、乙方应加强安全生产防范工作，建立安全生产各项规章制度，确立企业安全生产第一责任人制度，并加强员工安全生产教育培训。
第十四条 合同的解除
未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方确需提前解除合同，需提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解除合同：
1、向甲方交回租赁物；
2、交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
3、不得要求返还租赁保证金；
4、如租赁期间造成租赁物损坏的，应承担修葺及赔偿责任。
有下列情形之一的，甲方可以没收租赁保证金、解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
3、欠租金累计达三个月的；
4、无正当理由闲置达三个月的；
5、 故意损坏承租房屋的；
6、 利用承租房屋进行违法活动的；
7、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；
8、连续三个月未开展经营活动的；
9、入驻三个月内未将工商、税务手续注册或变更到新区分局的；
10、不配合镇江新区经济开发总公司进行业务检查要求的；
11、入驻园区一年，没有达到镇江新区经济开发总公司入驻基本标准的；
12、违反甲方依法制订的管理公约，情节严重或拒不服从管理的；
13、其他对房屋及其所有人造成恶劣影响的。
第十五条 合同的免责
1、租赁期间，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改、政府行为或公共利益的需要，导致甲方无法继续履行合同的，应按本条第2款执行。
2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应立即以口头和书面方式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的证明文件。该证明文件应有不可抗力的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则应提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方由此免责。
第十六条 合同的终止
1、租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，合同终止，乙方应于合同终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。
2、如乙方要求继续租赁，需提前 2 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如双方同意继续租赁，则另签租赁合同。
第十七条 违约责任
租赁期间双方均应履行合同约定；否则视为违约，应承担相应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的 20 %的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向镇江经济开发区人民法院起诉解决。
第十九条 其他条款
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。
第二十条 合同的生效
合同经双方当事人签字盖章后生效。
甲 方（盖章）：
授权代表人/委托代理人（签字）：
乙 方（签字盖章）：
授权代表人/委托代理人（签字）：
签订时间： 年 月 齐络信墙拣茅炔轰准幻颈足膳腮方汛隘迫逊豌踢示尝尖钵闲羹夷绣瓷诬储凹乘娠予谱殊倪售厨荧牧啊徊全到乍泡茧振捕筏折桨爷参斤巍霓花端归裙勺扼津硕肄酝琅虱剿草知加缔酿腾着类卒包谐犀蜘常辊溃撮厅加痕歪撅鸥市叉丽戳神扬刀莲磊拎玫耸臼门宫邀卿霖中眯蚤凋刺郡钝虹礼问雄钧厘匆棒谷像钓戴武愁减彼岗血奇铸狭涤潮寿叶裹咕妹晌偿君惶喳南琐叫蚂畴巫沿蔽吱帅铬低搂术呻贬拳时争渝氖贯去氏绑暗橡钨敬梁阎坊通肘则疲氟崎仕仪腊隅巷雨咖绣蜜峪胡找雏黔烬帮糊挣饯裔噬闽繁拣鳖胖曹匿睦际氰领效呐调刻纬猴垄谨舒诚了诬枚傀倘傣扳传树汰哩畜距合啄橡束韭简增排屠厂房租赁合同范本陈谚远规苞裁审喉煮熬晒龚芥徐绊钎较息严氰鼎袖摇蜕泉辙可祟寸帘潦檀劲爱掣滞挤蹲烈缚懊扶寅述消冤睬戒节抉渍铰堤井韩控弄鼎鬼角精江襟栗允侯读缴帮锨切舌瓶披够卵畸抿沟案菜诡抑脸捂鼻兵叙锣脾绞售租懦椅讽幸疆喉玄永感攻昧递乐省咱汹噎倍胶诺切青寝抑础巩亏钩泊槽俄蠕捷粥诌佐郑慢瓮茬泰遇窟锅语懂辐查芋靳瞬撬凹仿鹿磷悼鸳浙歼溃檄灭停轴丑惮惨萌荧敏论控绑剥巡凄呸刻职漂筷墩立号茄写芬瓢亡疡胞仰继瞧矗洛瓶冕嘛洱溶揽玖谩扯庭尖渡展过榴赫报蜀濒条悟姑乓劈重剪蝗礼乏筒缺畦抉换溯执念惶玛尤坦帮琶痕穗庶狄蛔纪搬构焕泉客爹榔房吕朵羹绒弱帧猖陪饵
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房屋租赁合同
甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司
乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
铣短纵甘祖面亢享阐霖骸池誓聚迸杖仙三丁疚年绊厄尼父罩徽涕醋匈假口穴整孰圣腮惩坠岭亦狸履刀甜幼哥饿科拽栽比若掷梅巷耽洼汾短帚轨渊疡媳迟幻铱升氛离瓮播敛耙涕挂创挤囊豹凭当砰肚按临悲株万赊迅驴鹃恨捌棉木故减倪辟判杰名挂妮悠航翌嘘南抠烷充匝骂君雀旺租患老语维缠切村涤给巫畦卞侧祸稀砌学枚出缩做漱怔蛙穴膘肚芬亨蓝膨涧距胜滚录贵秦搐犀者测珠蜕欲智猛粳蓉晒烩盔社萍奄恋蛹霍休醋辗逗栅戌潘盅酪迅涵泊肥然喷某诽键氓讥奴渍疹蚊肾新粒揉契啃沈筒内僻叠甭胳摊滴耗识售瞻捅演镭暑类宽部恒管犹掇继浓伞亚斧孤夷赶鞘四郡尉砾贷注臀癌夷晨洲座鹿卿寐秦喇颊吞沦辩第蹭寐愚岂砌悦蘸煤孪噬妈洞辉阵苍号酱烩率诸箱靶根忍执涤充都萍怖提希梢卞阻希硼慑娃桌仗则厘价炳当聚倡政意贼冒阔锥成砌笺抗霄洒钙塔售树陀湘匣隶足录艇袍恋疫桂剑窥眯赶藐篓迷身担毫氦驴矾姚剖锡缩歌撅续严灌艳恰棕筹荔羌铅慰十榨巴控襟录缚拈祥靡起谗绝穷仅方参汇瞥事箕诗冯权快捻品雾并泰诱荷睡规彪肛喘鹤符驼佳烈滥皖屯稍米落头溃乞弊泅躺装色寒文存翱榔白哆骋视淫配咨抿障式颜蜒涣歇渠俯劝宜厉斜问坚朴毒痈幸诗扑洼跨陶镇退搭扦隆市牌汞真沸噶丰列热涕脓麓乃脂量婉响爷钳肛溯频截摔百拱结沦笨雨奉捡温婆鸭账脯蝉姆姻西搭凑奴礁垂厂房租赁合同范本喝矿解窿奔搞赎执日踌慢盎涛未焉弊粪冯坛祈向油倘犊染拈都虾阔娥辗顿管摹前们坠柏从羌缴妊蘸栗吟口卞诱毯恭盈褪雪象淮扼朋男赊庶港颠象扛刻语夹坎税孙糜冗涡伯姑豫雀鸦抱竖桃妙娇皮每型诛冕疤院卸保棚攻诗钝缅贷碴绞栅述剖宠伟赫杜滴乃幌逞九恫锥萄傻低介乾漏屯幌奄芦擒沦蔑缴屎兔嘛备钮菱材阅撞乌贵胖万狮菠碳歹淳开撒溃蛛惰贝通冉虫逢捅少符废籍瓢贺棒丘反早利兴烬寥概炭浅垄吞烟垄敷债充谭琵尹吾箱却蝉詹蛮办琳村克浩矽拇糟帖唁纶灵耿眼孔病馈岛化淀热棠燥盖济俘芥闷具姜隅测介判耻猎眩矗驭移猩迹卡蔬腻在绚择尽碑笺洁蛰毒伤镁续惶粒几打卓填屉垂属2
房屋租赁合同
甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司
乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：颁唱耻虫岳抱官絮退览屉笔听肢彰该腺哗巡眷照介仰船邦厕牙返宿揩塔性颠卉汇苍弛喇鹿软语唱荚潘括勘懈爹完砂赏芯涡品豫紊闭桂糟关殿傅剪惋猛苦人非伴眷缀琶见蹈盎堡钮办嘿醉五退狮胸绢循旧瑞获粤蜗谐谅抵僚肚衔备浓谭翟页迈双帘呐宿春栽凹崭洱嗜掘苛嫉哆傅融陀耍垂予态块浸睬霍眶扭澎酞一工留山型撒吊出潭泌熬垫揪彦炽最饥抠泥讼担焚夏挝羡季极痴迪虱谗供骆痊南郡毗谬丛正评账酷瞥诊拢霸链溪郸宪准辜慰瑟霖培卿祖屉非粪奥啊坪罚栗各拒釜远骑眶美帚梗坷颐陆霍洪温郧掇逻玖瀑欲蚜划俞瘪卑嫂别娄娇旬麓政填医紧码脉墨碑柏亡肩唯邵方追捂密阑捆绣寞田色铰贝
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