一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、生产要素包括__。A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策
2、根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A：商店纯收益B：商店总收益C：商店土地纯收益D：商店出租柜台土地纯收益E：时间因素
3、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。A：估价作业计划B：估价基本原则C：估价对象的特点D：所需收集估价资料的完备程度E：合法性
4、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展
5、与土地质量呈正相关关系的因子有__。A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况
6、《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，__。A．可以按集资合作建房项目开工建设B．不得按集资合作建房项目开工建设C．可以按经济适用住房项目开工建设D．不得按经济适用住房项目开工建设
7、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中是正确的。A：土地利用系数计算时，，指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算D：等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间(X表示平均值；S表示标准差)E：合法性
8、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年__在各考区同时举行。A．第一季度B．第二季度C．第三季度D．第四季度
9、下列不属于企业的流动负债的是。A：短期借款B：预付账款C：应付账款D：应付票据E：土地
10、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素11、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素
12、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地
13、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比较合适的依据是。A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地
14、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。A．以1200元为税基补缴城市维护建设税B．以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C．以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：D．以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金
15、路线价估价法基本公式的表示形式是。A：宗地总价=路线价×宗地面积B：宗地总价=深度百分率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积E：时间因素
16、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。A：可及性B：公正性C：合理性D：完整性E：国家实行土地估价师资格认证制度
17、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。A：存款B：贷款C：实质D：资本E：合法性
18、__是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。A．招标人B．投标人C．中标人D．评标人
19、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度
20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求E：时间因素
21、一般情况下，优先股股东不拥有。A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地
22、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。A．2%～7%B．2%～5%C．3%～7%D．3%～6%
23、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由
24、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／平方米，根据国土资源部《关于发布实施的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／平方米。A：210B：240C：284D：300E：合法性
25、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由__处理。A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级人民政府土地管理部门
2、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。A．社会B．自然C．经济D．气候
3、地方所得税额等于__。A．应纳税所得额×3%B．应纳税所得额×2%C．应纳税所得额×4%D．应纳税所得额×5%
4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由__与土地使用者签订。A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．市、县人民政府房产管理部门
5、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。A：科技水平B：供水状况C：金融状况D：邮电服务能力E：城镇商业活动强度
6、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。A：土地税收B：大城市住宅用地C：工业开发区D：商业街两侧不动产E：城市房屋拆迁补偿
7、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每（）年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。A．3B．5C．7D．2
8、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为。A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》E：《农业法》
9、在下列指标中，为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标．【2002年考试真题】A：资金时间价值B：财务内部收益率C：财务净现值D：房价E：资本金利润率
10、形成级差地租I的两个条件是。A：土地肥力的差异B：土地连续投资的差异C：土地位置的差异D：土地供给与需求差异E：土地集约程度差异11、实践考核和执业登记南__具体实施。A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．中国房地产估价师协会D．中国土地佶价师协会
12、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于__因素。A．城镇区位B．城镇集聚规模C．区域经济发展水平D．区域土地供应潜力
13、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为两大类型。A：权利登记制B：产权登记制C：托伦斯登记制D：德国登记制E：契据登记制
14、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是__。A．属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B．采用完全市场公开价值标准评估底价C．根据法院出具的意见评估底价D．根据案件申请执行方的意见评估底价
15、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有__处理。A．县级国土资源行政主管部门B．设区的市、自治州国土资源行政主管部门C．省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D．国土资源部
16、一般情况下，土地使用权的受让人可以是__。A．境外的公司、企业B．境内的公司、企业C．境外个人D．境内个人
17、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。A．科学的人口理论和土地利用论B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论C．土地肥力理论和土地利用论D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论
18、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有。A：多元统计聚类——判别法B：剖面图法C：动态网格法D：数轴法E：主导因素判定法
19、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是__。A．低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高B．高收入的家庭使用新建房屋的比率较高C．高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低D．家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比E．家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比
20、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为__万元。A．8000B．15840C．15960D．16000
21、《物权法》中所规定的土地用益物权包括。A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：抵押权D：地役权E：宅基地使用权
22、目前我国的土地证书主要有。A：《国有土地使用证》B：《国有土地所有证》C：《集体土地使用证》D：《集体土地所有证》E：《土地他项权利证明书》
23、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括．【2009年考试真题】A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议B：经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地D：参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地E：经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回
24、修建性详细规划的主要内容有。A：建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图B：建设条件分析和综合技术经济论证C：道路系统规划设计D：土地系统规划设计E：工程管线规划设计
25、为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循__原则。A．争取服务B．提高估价质量C．适应性D．准确性E．适应国际化的要求
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b48f8a5d2a160b4e767f5acfa1c7aa00b52a9db1.html
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