房屋买卖合同协议书
出卖方（甲方）姓名：______ 身份证号码：___________________
买受方（乙方）姓名：______ 身份证号码：___________________
为了解决乙方住房困难，经甲乙双方就房屋买卖事项，经过友好协商一致同意，达成如下协议，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其拥有完全产权的住房一套，地址位于 号房，本套房屋总建筑面积： 平方米。房屋所有权证号： 号的所有权和使用权的住房一套以永久性出售给乙方。
二、本套房屋包含室内装修及家具、电器设备等。家具有：沙发一套、电视机一台、餐桌一套、整体厨柜一套，根雕一个、床三张、衣柜三个、茶具一个。
三、经甲乙双方协商最终达成决议将本套房屋及其房屋里面所有家具和电器设备以总成交价人民币：叁拾柒万贰仟陆佰元整（￥：372600.00元整）的出售价永久性卖给乙方。卖房前所产生的任何费用都由甲方承担负责，乙方不承担任何责任。
四、付款方式说明：总购房款由乙方分三次付清给甲方。第一次付款为双方签订协议订房时；第二次付款为签订协议后十天内；第三次付款为第二次付款后两个月之内全部付清。
五、付款时间及付款金额说明：
第一次付款：2012年4月28日支付人民币贰万元整（￥：20000.00元整），签订协议时定金。
第二次付款：2012年5月7日前支付人民币壹拾伍万贰仟陆佰元整（￥：152600.00元整）。
第三次付款：2012年5月7日至7月7日之内支付人民币贰拾万元整（￥：200000.00元整）。
注：第二次付款时，甲方必须及时将该房屋产权证过户为乙方所有，过户所产生的任何费用由甲方承担，乙方概不负责，乙方只提供过户相关材料，甲方过户后应及时把房产证交给乙方。
六、该套房屋经甲乙双方自愿共同达成买卖协议，在买卖过程中及以后乙方使用过程中如出现任何买卖纠纷都由甲方负责处理、解释或说明，乙方不作解释，不承担任何责任。甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
七、买卖各方违约责任：
如乙方不按上述条款及时间付款要求支付甲方卖房款项，各次付款超出一周乙方必须多支付给甲方人民币伍仟元整（￥5000.00元整）的违约金，乙方若出现违约不要该套房屋必须支付甲方人民币贰万元整（￥20000.00元整）的违约金。
如甲方产生违约不卖，除归还乙方交付给甲方的所有购房款外，还必须赔偿支付给乙方名誉经济损失款伍拾万元整（￥500000.00元整）的违约金。
八、以上所有条款经甲、乙双方同意认可，达成共识，甲乙双方不得以任何借口或理由违约或终止此协议，否则必须按协议追究其责任。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自双方签字按手印后生效执行。此协议书后附有甲乙双方身份证复印件及原房屋所有权证书复印件。
出卖方（甲方）签字按手印：
买受方（乙方）签字按手印：
公证人签章并签字按手印：
证明人签字按手印：
签订协议时间： 年 月 日
以下无正文
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