2019年银行房贷利率是多少房贷利率怎么算

发布时间：2019-08-23 20:38:27 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　2018年马上过去了，2019年即将到来。有人说2019年是这十年最难熬的一年，也有人说，2019年是这十年最幸运的一年，你觉得呢？我想更多的朋友也是在考虑该不该在2019年的时候买套房了。买房我们当然得关心银行房贷利率的问题了，那么2019年银行房贷利率是多少？房贷利率怎么算？下面一起来了解下吧。
　　2019年银行房贷利率是多少
　　中国银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　中国工商银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　中国农业银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　中国建设银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　中国交通银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　中国招商银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
　　深圳发展银行
　　一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是5.66％；一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率6.15％；五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是6.55％。
　　房贷利率怎么算
　　（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
　　1、日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30；
　　2、月利率＝年利率÷12；
　　（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：
　　①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
　　②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
　　③利息＝本金×实际天数×日利率；
　　3．这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
　　以上内容就是今天关于2019年银行房贷利率是多少以及房贷利率怎么算的全部介绍了，希望可以帮助大家更好的了解当下的银行贷款利率，以正确估量手上的现金等情况来合理的评估买房能力。同时也提醒大家，以上数据均来自网络，实际的还是要以购房合同为准。
本文结束，感谢您的阅读！