轻钢结构别墅建造合同

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轻钢结构别墅建造合同

合同编号：轻钢别墅

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合同，双方共同遵守。

一、工程概况：  

1 、工程名称：                      

2、工程地点：                              

3、建筑规模：约       m2。

二、工程承包范围： 轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水沟、业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。

三、合同工期： 双方商定，该工程合同工期为 个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。

四、合同计价及付款方式：

1、双方商定，采用总价包干：￥   元。

（大写：                    元整）含各项措施费、管理费等。

2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。

3、付款方式：

①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费 元；

②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥          元（约 元/ m2）；

③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥         元（约 元/ m2）；

④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方工程款人民币￥         元（约支付至总工程款的 %）；

⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方（ ）内一次性通过现金或网银无息支付清尾款。

五、建造材料选择与确认：

1 轻钢骨架 冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m2 寿命＞100年

2 楼面（楼梯面） ①osb板材（合成木料）（ ） ②人造大理石（ ） 声响比传统楼板小

3 窗 双层钢化玻璃铝合金窗 5+9+5，

4 天棚、内墙 ①石膏板（ ）②塑木板（ ）  

5 隔热保温隔音 屋面楼面内外墙玻璃纤维棉 内墙45分贝，外墙60分贝

6 防水 铝箔自粘型防水卷材 屋面、窗台以下3道防水

7 外墙 osb板材（合成木料）+防潮透气膜+饰面板（金属雕花板） 入户防盗门，内门自理；

8 屋面

①osb板材+沥青瓦（ ）

②osb板材+树脂瓦（ ）  

工程质量及验收：

1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。

2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。

4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款（甲方不验收的除外）。

六、合同价款调整：

1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费用。

2、包干总价中未包括特殊专项检测、试验项目，如发生时由甲方全部承担关费用。

3、甲方负责办理别墅建造所需的手续，如因手续不全造成停工、暂时停工，由甲方承担材料浪费、停工的损失。

七、甲乙方工作：

1、甲方工作：

①负责办理房屋建造的合法手续

②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内；

③负责安排施工人员的临时住所并承担费用；

④负责协调解决进场道路的畅通；

⑤负责提供建造地点的草图及四周环境照片；

⑥按乙方的建议施工基础工程并负责提供精装修方案。  

2、乙方工作：

①负责提供设计图纸（含效果图）及相关技术交底；

②如有损坏施工区内道路、景观、设施等应积极联系、沟通、协调并承担全部费用；

③负责别墅建造的成品保护工作；

④负责施工现场安全文明工作；

⑤如有精装修公司（队）穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；在合理条件下有义务配合精装修公司（队）穿插工作；

违约责任：

1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一周，乙方承担延期费用2000.00元，累进计算；   

2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。

3、如3个月内未付清尾款，乙方上门追讨时，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路费。若发生二次上门追讨尾款的，除按约定承担路费外，还需承担所欠尾款2分的月息。

八、相关约定：

1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承担责任。

2、约定施工使用的材料未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保留索赔权利。

3、保修期间（一年之内，雨季过后），若乙方承担工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后48小时内派人修复，否则，甲方有权委托他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方尾款中予以扣除。

九、争议或纠纷处理：

　　　1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解决。当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。

　　　2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。  

甲方（盖章）                      乙方（盖章）  

代表人：                         代表人：  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期： 年  月   日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/af338bb9492fb4daa58da0116c175f0e7dd11952.html