买房首付一般是多少成？贷款买房首付多少比较合适？

发布时间：2019-08-23 10:07:13 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　很多人现在看到房价在缓缓的上涨，都在心中萌生了购房的想法，也不管自己有钱没有，先了解清楚了再说，大家都希望自己在房子比较低的时候买到房子，等以后房子涨价了，也算是把房子买得值得了，如果钱不够的朋友们肯定都是贷款购买，有的朋友担心自己首付也不够，那么来看看买房首付一般是多少成？贷款买房首付多少比较合适？

　　买房首付一般是多少成？

　　1、在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　2、假如你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

　　3、办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

　　贷款买房首付多少比较合适？

　　1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

　　2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

　　以上就是买房首付一般是多少成？贷款买房首付多少比较合适的全部内容，买房子付首付款有相应的规定的，购买新房子和购买二手房的首付款都是不一样的，而且有的商家做活动，可以用比较低的首付款买到房子，这里也给大家讲到了相关的内容，大家可以多看看。

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