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南京酒店式公寓市场调研报告
南京酒店式公寓市场调研报告
发布时间:2023-01-27 23:46:32 来源:
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南京酒店式公寓市场调研报告
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一、
酒店式公寓解读
1
、酒店式公寓的起源
酒店式公寓概念最早起源于欧洲。
是当时旅游区租给游客供其临时休
憩的物业,
此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留,
但是又提
供给他们统一的上门管理,
所以既有酒店的性质,
又相当于个人的
『临
时住家』,这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后,此种物业在欧
洲越来越多,服务也越来越周到,深受广大消费者的好评。随着发展
又飘洋过海,如今已遍布全球。我国的酒店式公寓最早出现在深圳。
当时,
由于深圳是我国改革开放的前沿阵地,
也就最早的吸收了外来
的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都
出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。
2
、酒店式公寓的特点
酒店式公寓,意为『酒店式的服务,公寓式的管理』,是亚洲兴起的
一种只做服务、
没有任何酒店经营的纯服务公寓。
酒店式公寓既吸收
了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特
点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务
服务,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多
种功能于一体。
3
、酒店式公寓的户型
酒店式公寓的户型,
从几十平方米到几百平方米不等,
可以满足使用
者的个性化需求,
在装修上统一为精装修,
提供全套的家居设计和电
器。
对于不同户型也有不同的格调,
在服务上根据住户的要求提供酒
店式服务的同时,
附属设施还增加了银行、
会所、
小超市等其它项目。
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的,
它不能流于一般形式,
因
为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等,他
的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管
理,
这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑,
可以为住客提供高
档、到位的各种服务。
4
、与公寓式酒店的区别
现在的市场中还有另一种形式的物业,就是公寓式酒店。简单地说,
就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房,
此种物业的特点在于:
其
一,它类似公寓,拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室、
厨房和卫生间,一应俱全。其二,它配有全套的家具电器,同时,能
够为客人提供酒店的专业服务,
如室内打扫、
床单更换以及一些商业
服务等。
它既有公寓的私密性和居住氛围,
又有高档酒店的良好环境
和专业服务。
四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到,
如北
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/aade5db3dcccda38376baf1ffc4ffe473268fd80.html
《南京酒店式公寓市场调研报告.doc》
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