广东房产抵押贷款利率多少？贷款利息怎么算

发布时间：2019-08-23 03:29:56 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　如今有很多人在做生意，或者用很多的钱来做理财，如果中间出现了问题，就需要大笔的钱款来补充，那么现在房产抵押贷款是非常好的一种方式，也是很多人选择的，那么下面我们一起来了解一下广东房产抵押贷款利率多少，广东房产抵押贷款利息怎么算。
　　一、广东房产抵押贷款利率多少？
　　1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，广东银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。
　　2、信托贷款：广东信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。
　　3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。广东房产抵押利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。
　　二、广东房产抵押贷款利息怎么算？
　　房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。广东房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
　　1、短期贷款：六个月以内（含六个月）5．10，六个月至一年（含一年）5．56。
　　2、中长期贷款：一至三年（含三年）5．60，三至五年（含五年）5．96五年以上6．14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，广东房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
　　4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果广东借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
　　上面这些就是为大家了解到的广东房产抵押贷款利率多少？广东房产抵押贷款利息怎么算，房产抵押又分为两种，分为自有房产抵押和按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，所以我们多了解一下相关的政策规定，对我们是有帮助的。
本文结束，感谢您的阅读！