2018住房公积金贷款利率是多少？公积金如何贷款？

发布时间：2019-08-24 06:43:07 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在的人们越来越重视住房公积金了，别看平时公积金派不上什么太大的用场，但是一旦到了买房子的时候，那可就不一样了。住房公积金对于很多购房者们来说都是贷款时候的大救星，但是想申请也不容易，那么，2018住房公积金贷款利率是多少？公积金如何贷款？
　　2018住房公积金贷款利率是多少？
　　1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
　　2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
　　公积金如何贷款？
　　１、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
　　２、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
　　３、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
　　４、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　５、签订借款合同。
　　６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
　　上述文章即是小编为大家解读的关于2018住房公积金贷款利率是多少以及公积金如何贷款的相关信息，希望能够帮到大家。公积金贷款的审批还是比较严格的，大家在申请住房公积金贷款的时候，要弄清楚贷款的利率，计算下每月的还款额，这样才能做到买房量力而行。
本文结束，感谢您的阅读！