协议书
甲方（转让人）：
乙方（被转让人）：
经甲乙双方协商一致，达成如下协议。
一、 转让标的：
甲方将位于 内所有财产、设施（见
财产清单）转让给乙方，转让价格 40万元，另转租租金
20万元（1年）。饭店位于 。
二、 转租标的：
甲方将租赁房屋 间（共1600 平方米）
及附属设施转租给乙方（共三层），租赁费用每年 20万 元，租赁期限4年整，从2017年 月 日起到2021年 月 日止。合同到期后乙方有优先承租权。
三、 转让费的缴纳方式：
甲方于2017年月 日将位于 内所有财产、设施交付
乙方并验收后，乙方即付清转让费 40万元。甲方担保对该财产具有所有权，如交付后有第三人主张权利， 由甲方
负责处理。
四、 租赁费的缴纳方式：
在签订协议时预交1年租金20万元，以后租金依次类推。
乙方应予每年租期到期日 15天前缴纳租金。以后每年租 金甲方同意交付于房屋所有权人以代甲方交付房租。 房屋
所有权人打下收条以便甲方确认。
五、 转租条款：
甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时， 应当通知房屋
所有人（出租人）知悉本协议，并应取得房屋所有人同意 本协议。
乙方在租赁经营期间， 如经营发生困难，乙方有权将本协 议项下房屋再行转租给第三人经营。
房屋所有权人同意以上转租行为， 签字确认
六、 费用承担：
在本协议签订之前，饭店所发生的债权和债务由甲方承
担。在协议签订之后，因经营饭店所发生的债权债务由乙 方承担。
在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫
生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。
七、 装饰装修：
在乙方经营期间，有权对房屋进行装饰装修，费用由乙方
承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情
况下可以带走。 另甲方对该饭店装饰装修归乙方所有。
八、 违约责任：
如甲方单方提前终止合同， 应赔偿乙方经营损失 元，并
应向对方支付违约金 30万元。
如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经
甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协 议。
九、 本协议一式2份，双方各执1份。
甲方： 电话：
乙方： 电话：
年 月 日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9ed0398bae1ffc4ffe4733687e21af45b207fe99.html
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