郑州佳裕置业有限公司
商都电子商贸城项目
管理月报
（2012年5月）
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内 容：
一、本月综述：
1、本月工程形象进度：
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=21.733333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"21.733333333333","h":"36.2","dataType":"gif","c":"word/media/image1.png"})
、河南地矿：降水持续进行。
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=21.733333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"21.733333333333","h":"36.2","dataType":"gif","c":"word/media/image2.png"})
、业豪幕墙：外幕墙主龙骨安装完毕
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=21.733333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"21.733333333333","h":"36.2","dataType":"gif","c":"word/media/image3.png"})
、腾升装饰：砌体部分完成，干挂石材部分墙体龙骨完成，吊顶吊丝打孔完成50%。
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=21.733333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"21.733333333333","h":"36.2","dataType":"gif","c":"word/media/image4.png"})
、中天建设：北裙房屋面防水层完毕，北裙房墙体砌筑完成80%；1#主楼负一层混凝土浇筑完成；1#楼J—V轴负三层施工完成。2#楼负二层墙柱钢筋安装完成；2#楼西裙房外墙基层处理完成60%。
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=21.733333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"21.733333333333","h":"36.2","dataType":"gif","c":"word/media/image5.png"})
、基坑监测：每日监测一次，重要部位每日早晚各一次，每日报分析报表。
2、本月工程质量：
、根据每日基坑监测数据分析，基坑周边基本稳定，变量均在可控范围之内。但临近雨季，针对基坑周围组织了大排查，把存在的安全隐患进行整改，已经加强了对基坑监测的关注力度。让总包施工单位编制了雨季施工方案，并采取切实可行的措施保障。
、业豪幕墙：经过图纸会审后，施工方案图结合现场继续深化局部节点，同时对材料的确定和施工进行安排，基础材料样品按图纸要求现场确定，大批进场严格按样品进行验收，从品牌、材质、工艺严格控制；实体上从放线定位、样板确认及龙骨焊接等中间过程验收方面进行控制。
、腾升装饰：该项工作基本同业豪幕墙的情况一致，但材料更加琐碎，对一些消防和环保要求高的材料检查验收更加严格，比如木龙骨防腐和板材的检测报告审查等，由于进场较晚，进度安排上更加紧凑。
、中天建设：北裙房屋面于月底完成防水施工，计划进行二次蓄水试验，筏板基础施工完毕后接着出现了又一个难题，就是主楼框柱和核心筒施工，2#楼框柱截面较大，达到边长1.45米，一般框柱模板施工无法保证，现场该项施工方案针对性的采取了槽钢加固措施，备用两层的量，能够有效周转，负三层墙柱模板已经拆除，经过检查，无涨模，漏浆现象；另外墙柱与梁板砼标号的区别亦是一项施工难点，在墙柱端加钢丝网阻拦措施的情况下，仍需确保砼供应来保证不留施工缝。由于1#主楼混凝土标号相差较大，容易出现混浇现象，让施工单位制定了具体的针对措施，采取梁、墙钢筋方格网分割措施，有效解决了此类问题的发生。在混凝土浇筑方面，分层浇筑分层振捣，加强浇水养护工作，全薄膜覆盖，洒水养护保证润湿状态二周以上，避免因混凝土出现养护不足、收缩大引起的裂缝现象。
3、月计划
类别 | 计划工作任务项 | 计划完成时间 | 风险/问题 | 对策 |
设计 | ||||
工 程 | 1#主楼一层砼浇筑完成 | 6.13 | ||
1#主楼二层砼浇筑完成 | 6.30 | |||
2#主楼及其裙房负二层砼浇筑完成 | 6.10 | |||
2#主楼及其裙房+0.00砼浇筑完成 | 6.30 | |||
1、2#楼之间裙房负二砼浇筑完成 | 6.15 | |||
1、2#楼之间裙房+0.00砼浇筑完成 | 6.30 | |||
安装预留预埋随土建完成 | 6.30 | |||
北裙房外幕墙石材及玻璃安装完成80% | 6.30 | |||
北裙房一层销售部精装进展70% | 6.30 | |||
督促招标部完成空调的招标 | 6.10 | |||
督促招采合约部完成景观施工单位招标 | 6.15 | |||
三、质量管理
1、设计变更综述
5月份设计变更单 | ||||||||||
变更发出累计 | 13份 | 本月发出 | 13份 | 累计设计院未签字 | 6份 | |||||
p < class=' _3'> | 5月份设计变更 | |||||||||
p < class=' _3'> | 领取时间 | 总工室编号 | 设计院变更编号 | 变更内容 | 对于工程是否有影响 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.7 | / | 91779-304-12-32X3 | 裙房E-H-5.650板配筋图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.7 | / | 地下室 | 中厅天井±0处变更 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.9 | / | 售楼部 | 二层给排水平面图，卫生间大样图给排水系统图， | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.15 | / | 91779-304-12-X4 91779-304-11-X3 | 设计更通知单 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.28 | / | 91779-301X-12-34X | 裙房E-H轴地下室顶板上-18.250柱、墙平法施工图 | 5.18下发的白图做废 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.24 | / | / | 售房部室内装修图纸 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.24 | 白图 | 91779-301X-12-X2 | 设计变更通知单：自动扶梯预埋件详图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.25 | / | / | 91779-301X-12-46中部分梁更改图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.25 | 白图 | / | 1、一层智能与信息平面图；2、一层消防平面图；3、裙房顶配电平面图；4、二层照明平面图；5、一层配电平面图；6、裙房竖向配电系统图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.30 | 白图 | / | 售楼处一层平面图、三层平面图、二层、四层平面图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.31 | 白图 | / | 二层配电、插座平面图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.31 | 白图 | 地下室 | 地下一层（B区）配电平面图；商业及公用设施中心配平面图 | 无 | |||||
p < class=' _3'> | 2012.5.31 | 白图 | 2#楼 | 北裙房房屋面铺装 | 无 | |||||
2、签证综述
（1）5月份申报预算部审批签证：
序号 | 签证内容 | 签证依据 | 施工单位申报数量（费用） | 施工单位 | 签证编号 | 备 注 | |||
p < class=' _4'> | 1 | 东大门口处临时道路加固支护 | 现场需要 | 35519.86元 | 河南地矿 | 地矿-001 | 确认单35519.86元2012.5.21返 | ||
p < class=' _4'> | 2 | 工程桩及试桩护壁成桩工艺 | 现场协调需要 | 165874.896元 | 河南宏宇建筑 | 003 | 确认单2012.5.18返 165874.896元 | ||
p < class=' _4'> | 3 | 现场倒土、平静场地 | 现场协调需要 | 19293.75元 | 河南宏宇建筑 | 002 | 申请单确认单2012.5.15返19293.75元 | ||
3、 合作单位评价
1、河南地矿：降水井工作数量满足现场需要。
2、郑大监测：工作比较认真，仍保证每天监测一次，报告提供及时。
3、业豪幕墙：能够按要求迅速展开施工
4、腾升装饰：能够按要求迅速展开施工
5、中天建设：项目部管理较此前退步，力度不足，控制能力下降，管理水平仍需提升，仍需发掘调动职能人员积极性。
6、中兴监理：经过调整领导力量有所提升，现场需求强度较大，该单位工作仍需继续提升进步。
四、安全文明管理
1、2012年04月26日，建设单位、监理单位及各施工单位管理人员对施工现场进行安全文明检查并召开专题会议，并下发安全会议纪要：Z1106—Z016。
2、2012年05月03日，建设单位、监理单位及各施工单位管理人员对施工现场进行安全文明检查并召开专题会议，并下发安全会议纪要：Z1106—Z017。
3、2012年05月10日，建设单位、监理单位及各施工单位管理人员对施工现场进行安全文明检查并召开专题会议，并下发安全会议纪要：Z1106—Z018。
4、2012年05月24日，建设单位、监理单位及各施工单位管理人员对施工现场进行安全文明检查并召开专题会议，并下发安全会议纪要：Z1106—Z019。
五、工程款支付
序号 | 施工单位 | 工程名称 | 合同总造价（元） | 已支付金额（元） | 本次付款金额 | 支付比例% | 备注 |
1 | 河南质量检测站 | 商都电子商贸城 | 360000.00 | / | 360000.00 | 工程款结清 | |
2 | 河南质量检测站 | 商都电子商贸城 | 444000.00 | / | 442652.5 | 试桩款结清 | |
3 | 河地宏宇 | 商都电子商贸城 | 4140000.00 | 2456000.00 | 856000.00 | 全部工程款的80% | 第三次付款 |
4 | 中天建设 | 商都电子商贸城 | 500000.00 | / | 300000.00 | 履约保证金 | 第一次 |
5 | 中天建设 | 商都电子商贸城 | / | 9350242.75 | 15642759.00 | W轴以南地库及1#楼地下室负二层以下 | 第三次 |
六、资料问题
1、地勘单位的决算，已全部完成，可以进行付款。
2、桩基工程进入决算，决算资料已报造价成本部审核。
3、土方单位的工作已全部完成，也可进入决算。
4、中天及监理部在资料上有所进步，工程资料与施工同步。
七、项目动态
1、本月项目大事记
、2012年05月16日郑州市重点建设工程质量监督站领导来工地检查基础隐蔽工程检查。
、2012年05月27日,1#楼主楼+0.00施工完毕
、2012年05月27日，北裙房屋面防水层施工完成。
2、本月资源变化
、总包单位人员：管理人员30人，钢筋工90人，木工70人，砼工10人，砌体7人，杂工8人。
、砼浇筑4000立方。
、2012年05月18日，北裙房一层销售部精装单位腾升装饰进场
八、精细化管理
北裙房屋面采取刚性自防水蓄水试验，然后防水施工完毕二次蓄水试验，达到防水无渗漏；外玻璃幕墙施工的放线定位结合现场实际及时深化调整，对外观效果的确定由方案到样板达到完美结果；2#主楼的框柱模板加固采用槽钢加固保证刚性无涨模，漏浆，夏季砼施工加强养护。落实公司质检部现场检查问题整改，及时反馈，切实落实公司管理制度。
商都电子商贸城项目部
2012年5月
编号：JY-SDDZC-012
工 程 月 报
工程名称： 商都电子商贸城
![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=616.73333333333&md5sum=1015830a4f54e940512104130313c2a4&sign=da02aa964e&rtcs_flag=1&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=24&ipr={"t":"img","w":"616.73333333333","h":"488.13333333333","dataType":"jpeg","c":"word/media/image12.png","imgOriW":617,"imgOriH":618})
郑州佳裕置业有限公司
2011年5月 28日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9d9587ed998fcc22bcd10dbb.html
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