一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方式 D：统一货币种类和单位 E：时间因素
2、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。 A．统一价格时点 B．统一面积单位 C．统一付款方式 D．统一货币种类和单位
3、应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的．(2000年真题) A：供给与需求原则 B：报酬递增与递减原则 C：替代原则 D：协调原则 E：合法性
4、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长划性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有__。 A．综合性 B．预见性 C．地区性 D．政策性
5、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。 A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册
6、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地
7、土地利用总体规划的意义在于__。 A．编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施 B．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础
8、城市用地评价内容不包括__。 A．自然条件评价 B．建设条件评价 C．人口规模 D．经济评价
9、人口素质一般对用地价格的影响较大。 A：商业 B：学校 C：公园 D：住宅 E：时间因素
10、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素11、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。 A．5% B．10% C．15% D．20%
12、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。 A：400 B：600 C：1000 D：1400 E：土地
13、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素
14、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。 A．确定土地利用结构和各行业用地指标 B．进行土地利用空间布局 C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则 D．分解土地利用年度计划指标
15、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元．该公司发行普通股计人股本的金额为万元．【2008年考试真题】 A：8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地
16、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A．园地 B．苗圃 C．畜禽饲养地 D．设施农业用地
17、建设单位管理的内容包括__。 A．建设单位设施费 B．建设单位开办费 C．建设单位经费 D．建设单位监理费 E．建设单位勘察项目材料费
18、土地价格。 A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素
19、《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期__。 A．公布 B．审查 C．更换 D．上报
20、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地
21、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。 A．现值 B．差值 C．终值 D．金额
22、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。 A．自承重墙 B．框架墙 C．隔墙 D．横墙
23、商业用地评估不宜使用的评估方法是。 A：市场比较法 B：成本逼近法 C：收益还原法 D：剩余法 E：国家实行土地估价师资格认证制度
24、是联系广大农村的纽带，工农业物资的集散地的是__。 A．交通城市 B．中心城市 C．特殊职能城市 D．县城
25、《国土资源行政复议规定》规定，开庭审查由复议机构组织进行，复议机构根据复议案件涉及的业务范围，确定开庭审查的组成人员，并指定其中一人为主持人。开庭审查组成人员为不得少于__人的单数。 A．1 B．3 C．5 D．7
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列各项中，应计入固定资产成本的有．【2007年考试真题】 A：固定资产进行日常修理发生的人工费用 B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息 D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失 E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息
2、有关房地产的抵押，下列表述正确的是。 A：房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产 E：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
3、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收人8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳。 A：房产税 B：营业税 C：城市建设维护税 D：教育费附加 E：房地产税
4、土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括。 A：省、自治区的土地利用总体规划 B：北京市土地利用总体规划 C：石家庄市土地利用总体规划 D：石家庄市BB县土地利用总体规划 E：天津市土地利用总体规划
5、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。 A：《城市房地产管理法》 B：《农村土地承包法》 C：《土地管理法》 D：《物权法》 E：《城乡规划法》
6、影响地价的基础设施条件，主要包括。 A：道路状况 B：公共交通状况 C：基础设施 D：公用设施 E：交通设施
7、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。 A：威廉·配第 B：托马斯·罗伯特·马尔萨斯 C：弗朗西斯·魁奈 D：大卫·李嘉图 E：土地
8、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是__。 A．工业项目的建筑系数应不低于30% B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7% C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施 D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%
9、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，仍实行中央与地方__分成体制。 A．10:90 B．20:80 C．30:70 D．40:60
10、下列属于未利用地的是__。 A．荒草地 B．盐碱地 C．沼泽地 D．沙地 E．水库水面11、优先股股东的权利主要包括。 A：分配股息的优先权 B：分配剩余资产的优先权 C：有限的表决权 D：无限的表决权 E：要求赎回权
12、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为。 A：工业固体废物 B：农业固体废物 C：农业液体废物 D：放射性固体废物 E：城市垃圾
13、土地分等__是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。 A．因素因子分值计算 B．资料收集与调查 C．对象的综合分值计算 D．对象的等别划分
14、征用50公顷集体未利用地，需报审批。 A：国务院 B：省级人民政府 C：市人民政府 D：省级国土资源主管部门 E：35％～50％
15、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。 A：区域内农用地的质量状况 B：人均耕地水平 C：建成后能获得的收益 D：区域位置状况 E：农村社会经济发展水平
16、土地价格按__方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A．土地权利 B．土地的存在形态 C．土地价格形成方式 D．土地价格使用目的
17、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为__草地。 A．天然 B．改良 C．荒 D．劣质 E．人工
18、《征用土地公告办法》规定，征收土地由征收土地所在地的市、县人民政府__部门负责具体实施。 A．建设行政主管 B．规划行政主管 C．农业行政主管 D．土地行政主管
19、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）。 A．基准地价系数修正法 B．成本逼近法 C．收益还原法 D．剩余法
20、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是。 A：地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B：监测点地价应根据市场变化定期评估 C：利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D：地价监测以年为固定监测周期 E：地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
21、下列属于闲置土地的处置方式的有。 A：延长开发建设时间，但最长不得超过1年 B：延长开发建设时间，但最长不得超过2年 C：变更土地用途，办理有关手续后继续开发 D：政府为土地使用者置换其他闲置土地 E：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
22、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。 A．土地行政管理机关 B．土地局 C．土地利用管理机关 D．土地分配机关
23、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间不得超过__日。 A．10 B．15 C．20 D．45
24、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为__中心。 A．行政 B．商业服务 C．公共 D．文化 E．金融贸易
25、建筑安装工程预算定额是的依据。 A：设备安装工程预算定额 B：间接费用定额 C：编制施工图预算 D：确定建筑产品预算 E：人口定额
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9b1d09bc8662caaedd3383c4bb4cf7ec4afeb681.html
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