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江门蓬江江海区

发布时间：2023-03-13 23:35:54 来源：文档文库

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江门市蓬江、江海区房屋租赁登记备案办事指南

为认真贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》的有关规定，规范房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序和租赁双方当事的合法权益，对我市的出租房屋依法进行登记备案，开具房屋租赁登记备案证明。

一、申请条件
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。
（三）不属于下列情形之一的出租房屋：1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、提交材料
（一）房屋租赁合同（原件、复印件一份）；
（二）房屋租赁当事人身份证明（原件、复印件一份）；1、本地公民身份证；

2、香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证；3、台湾居民身份证、来往在陆通行证；

4、外国人身份证、护照；5、现役军人军官证、士兵证。
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（提供其中之一原件、复印件一份）；
（1）国有土地上的房屋：
1、房屋权属证明、法院判决或仲裁文书；2、房屋拆迁补偿协议书；
3、经预售备案的商品房屋买卖合同或预告登记证明；4、其他合法的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）.（2）集体土地的房屋：
1、房屋权属证明、法院判决或仲裁文书；2、《集体土地使用证》或其他合法权属证明。（3）与限制房屋处分权有关的资料：
1、共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的文件；2、转租房屋的，须提供原出租人同意转租的书面材料和原房屋租赁合同；
3、已抵押房产的，应提交抵押权人同意出租的证明文件；4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书和委托双方的身份证明文件，境外所有人应出具公证或认证的委托书。
5、单位、集体出租或承租房屋的，应提交单位营业执照、

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/98061e90a3c7aa00b52acfc789eb172ded639988.html