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短拆介绍及分类

发布时间：2012-11-02 来源：文档文库

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短拆
短拆，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆业务。短拆的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。特点
1、期限短，通常不超过六个月． 2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用． 3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高． 4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。短拆业务的分类
1、银行还旧借新类资金业务
这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。 2、衍生的还旧借新业务
包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。 3、房地产类过桥资金业务
（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。（3）赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

4、票据融资类资金
（一）开具承兑汇票保证金; （二）开立信用证保证金 5、资产过桥业务
（一）拍卖物业借助资金获得 6、大小非过桥减持

（一）战略投资者进行分仓或换股; （二）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9591f92c3169a4517723a3d3.html