节后北京各银行房贷优惠细则盘点

节后北京各银行房贷优惠细则盘点

京城各银行已相继推出本银行的新房贷优惠利率细则并按此实施。从各银行细则来看，大部分都以一点为前提即：之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率，只不过在具体实施的细节当中各家银行的要求有所不同。13家银行中，将已出房贷优惠利率细则的银行具体要求整理列表如下：

各银行房贷7折利率需符合条件

　　中国银行

　　之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人还款记录良好，只能有一套贷款住房可享受下浮30％的优惠利率；②2008年放贷的客户需做完抵押贷款后才能享受新的优惠利率。

　　中国建设银行

　　之前贷款基准利率0.86倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人超过2次逾期还款的不可以按新优惠利率执行；②房贷7折利率调整后如发生累计3次逾期还款的，已经下浮优惠利率则自动调整为基准利率。

　　上海浦东发展银行

　　之前贷款基准利率0.87倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人首套住房140㎡以下，累计不超过3次逾期的可以申请新的下浮优惠利率；具体细则春节前可能会出台。

　　深圳发展银行

　　之前贷款基准利率0.88倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人已还款一年的；②夫妻征信记录良好，无逾期还款记录的；③借款人按新的下浮优惠利率实行后，从放款日起2年内不可以部分提前还贷或者全都结清，否则要收取违约金。

　　北京银行

　　之前贷款基准利率0.89倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人月还款额连续违约3次以上不可以享受新的下浮优惠利率政策；②借款人需到所贷款的银行递交申请表，经过审批后才能实行新的房贷7折利率。

　　华夏银行

　　之前贷款基准利率0.90倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人首次贷款住房才可享受新的优惠利率政策；②借款人需无不良还款记录包括房贷、车贷、信用卡等。③普通住宅140㎡以下才能够按此优惠利率执行。

　　民生银行

　　之前贷款基准利率0.91倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人首次贷款住房才可享受新的优惠利率政策；②借款人无恶意逾期的，如连续3次、累计6次逾期不可以享受新的贷款利率优惠。

　　中信银行

　　之前贷款基准利率0.92倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人无不良还款记录且一年内不能超过2次逾期，半年内不超过一次逾期的可以新的贷款利率优惠；②借款人需到所贷款的银行递交申请表，经过审批后才能实行新的房贷7折利率。

　　招商银行

　　之前贷款基准利率0.93倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　①借款人逾期在24个月内不得逾期2次，才可以享受新的房贷利率优惠政策；②借款人需到所贷款的银行电话申请，经过审批后才能实行新的房贷7折利率。

　　光大银行

　　之前贷款基准利率0.94倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率

　　只要客户是首次置业的存量住房，且1年内逾期还款记录不超过3期，都可申请7折房贷优惠利率

　　从各大银行可以享受房贷七折优惠利率的政策来看，基本上对借款人的信用状况都比较看重，曾经有过不良还款记录的借款人如若按照新的房贷利率操作困难将会很大。“伟嘉安捷”提醒借款人，平时切记个人信用的“培养”，如果借款人在一年当中有过不良还款记录就要当心了，一旦金融风向转好很多优惠贷款政策逾期的借款人有可能会享受不到。再者，借款人要经常关注个人的每月还款额度，通常情况下无论银行降息或者是加息在调整借款人利率时是不会随时通知的，这样也很容易造成借款人的逾期情况出现。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/92e85ff34693daef5ef73d47.html