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父子房屋产权过户
父子房屋产权过户
发布时间:2023-03-16 10:49:50 来源:
文档文库
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父子房屋产权过户
来源
:
碧泓
作者
:
点亮乡村
郑州律师
问题:江苏扬州,父母健在,有一套
103
平米的拆迁安置房,现房产证是父亲的名字,要更
名成我的名字需要交那些费用,需要收集什么样的资料
.
谢谢
回答:
过户有两种方式,
一是赠与过户,
第二是买卖过户,
如果该房产受让者今后打算转让,
建议还是买卖过户,
赠与过户免交营业税和所得税,
契税和工本费还是要交,
赠与还需办理
公证手续,而且今后再次转让需交
20%
的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开
未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套
房)
,签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办
理。听说房产买卖。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.
契税
:
二套房契税为
3-4%
;
首套房
1.5-2%
;
2.
营业税
●
成交价的
5.5
%
(满
5
年免交)
3.
个人所得税
●
成交价的
1
%
4.
交易手续费
●
6
元
/M2
;
5.
转移登记费
●
80
元
/
件
6.
产权证查档、
房产证贴花●
50
元左右
属于二手房转让,无论赠与还是买卖都需要纳税,只是涉及的税种和税率不同罢了。
有兄弟姐妹么
你这
50
分不好赚啊
房产证,父亲以及你的身份证,携同父亲到到原来登记房产的地方(直辖市、市、县人民政
府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构)
,所交要交费用是变更房产登记的
费用。至于要交多少费用就不清楚了(此答案仅供参考)
。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8fe3f6d028ea81c758f57869.html
《父子房屋产权过户.doc》
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