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青岛中山路街区里院建筑的保护与利用
青岛中山路街区里院建筑的保护与利用
发布时间:2023-03-30 20:24:07 来源:
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浅析青岛中山路街区里院建筑的保护与利用
摘要
:
里院建筑是近代青岛融合东西方特点的特殊建筑形式
,
也
是典型的青岛地域性本土建筑
,
本文试图从中山路街区里院建筑的
形成、建筑状况进行论述,并提出了里院保护的方法策略,从而让
里院建筑这一历史文化遗产能够长期保存下来。
关键词:青岛里院建筑
保护
中图分类号:
g267
文献标识码:
a
文章编号:
中山路区域是青岛最早形成和繁荣的商业街区,是德国占领青岛
以后建立的华人街区。改革开放以后,随着现代城市的发展,中山
路街区逐步走向衰败,街区内大量不同类型的里院建筑也日益破
败。这些里院建筑是在当时特殊时期特殊条件下形成的具有东西方
建筑文化特点的建筑,具有很高的历史和文化价值。因此在中山路
街区保护与更新过程中,里院建筑的保护和利用问题已经迫在眉
睫。
1
、里院建筑的形成
1897
年青岛开埠,因“胶澳租借条约”
[1]
沦为德帝国主义的殖
民地,德国人在建造青岛城市初期,曾将城市南部的沿海地带划定
为欧洲人区,将划定的欧洲人区内原有的中国人外迁,迁至新市区
的东北和西部两侧,尤其是中山路北侧的大鲍岛区,集中了大量的
下层市民。出于对中国人进行管理的要求,在这些地方规划了道路
网非常密集的街坊,建筑限定在街坊内,受中国传统四合院的影响
以及街坊过于狭小,建成了一种以二层为主围合成内天井状的院落
式建筑。由于贸易发展的需要和人们居住的需求,建筑一般一层临
界设店铺,二层供居住,里院建筑由此形成。
中山路街区里院建筑的建筑状况分析
2.1
建筑特征分析
里院建筑是中山路街区的主要建筑类型,共计
122
处,占所有建
筑的
87.8%
。里院通常可以居住几户至几十户人家,大小不一,中
山路街区的里院小商业活动从德占时期开始,一直延续至今,里院
的商业内容也很丰富,有旅店,商店,餐饮店和零售店等。里院主
要作为居住使用,但也有少部分的办公场所。
里院都是临街而建,多以两层和三层的楼房为主,形成围合的院
落。
(图
1
)一层一般为店铺或出租为商业网点,二层以上为居住,
具有典型的商住一体的特点。每个院落一般设几个出入口,通过骑
廊式过道由道路进入院内。院落内一处集中的设有厕所和水龙头,
厨房往往安排在过道或内院当中,有的内院插建辅助用房,用作储
存或厨房。楼梯设置在入口一侧或建筑内部,更多地设置在院落当
中,充分发挥内院交往空间的作用。因为有地势高差,有的院落利
用踏步做成不同的层面,形成丰富的空间层次
[2]
。
中山路街区的里院建筑结构为砖木结构,院内有回廊,迎门有影
壁,立柱上有透雕雀替,
(图
2
)临街立山多模仿德式建筑细部,如
四分圆券入口,其上加线脚装饰,主入口两侧做壁柱,檐口正中高
起山花。这种形式的建筑,明显是受到了中国传统四合院和二十世
纪左右西方联排住宅形式的共同影响,是中西方文化结合的产物。
楼房的屋顶普遍使用红色平瓦,部分建筑会使用花岗岩质剁斧石作
墙基和墙裙,外墙面多刷黄色墙灰,大部分建筑的屋顶外檐设置排
雨槽,并连接有粗瓷制排雨管。
[3]
2.2
建筑价值分析
里院建筑见证了青岛城市的发展,反映了当时商业的发展和生活
在社会底层的市民需求,展示了德租日据时期大多数青岛人生活的
现实空间。里院建筑作为中国四合院和欧式建筑结合的一种产物,
经历了居民生活方式的改变,具有很高的历史价值。里院的出现,
从根本上改变了原有的生活方式,改变了邻居通过一条狭长胡同进
行交往的旧有模式,将原本极为陌生的人家联系在一个空间下.将
方整规矩的内庭院变成里院内各户人家相互交流的大客厅。
[4]
此外,里院建筑作为一种重要的文化载体,是西式商住一体楼房
和中国传统四合院围合式平房相结合的产物,在青岛建筑史和城市
发展史上都占有重要地位,是青岛城市特色的主体。这片历史建筑
已经成为一种城市形象,成为了城市建筑的标志,具有深厚的人文
价值。
2.3
中山路街区里院建筑存在的问题
虽然里院建筑最初作为商业与中下层中国人居住使用,但按今天
的居住标准要求,里院建筑已不适于用做居住功能。里院建筑的间
距、通风,尤其是隐私保护都不适于居住功能。街区内部里院建筑
质量较差,
里院的基础设施缺乏,
比如自来水不入户、
无燃气管道、
无供暖设施、无分户卫生间、公共厕所环境恶劣、无独立厨房,此
外里院建筑火灾隐患大,消防设施不足,排污管线不能满足要求,
大量建筑亟待修缮改造。
3
、中山路街区里院建筑保护利用策略研究
中山路街区建筑保护利用的依据是在建筑调查的基础上,通过历
史建筑价值评估,将区域内的历史建筑分等级,不同等级的建筑采
用不同的改造方式。建筑价值较高的为保留加固建筑,这类建筑有
好的真实性,有一定的历史内涵,建筑质量较好;建筑价值一般的
为改造建筑,这类建筑根据现状情况和评估等级,分为外皮保留和
外皮改造内部新筑二种改造形式;建筑评估较差的为拆除新筑建
筑,这类建筑有严重的安全隐患。里院建筑调整改造成单元套型住
宅的可能性不大,且会造成对历史建筑的破坏。在中山路街区保护
与更新项目中,里院建筑的保护与利用重要策略是功能置换,建议
可适用于办公、商业、餐饮,创意作坊、青年公寓、过渡性宿舍等
功能。
例如广兴里改造,广兴里曾经与劈柴院、台东商业市场并称老青
岛三大市场之一。广兴里是一个大规模独立院落,占据整个街坊,
四周道路为海泊路、博山路、高密路、易州路。该建筑的一大特点
是院落空间宽广,实际上是一个小型广场,只是后来加建了许多临
时建筑,内部空间变得异常拥挤。另一个特点是高差明显,基地的
东西向有三米高差,但内部院落却是一个平地。找平空间的处理方
法是建筑的南北两侧逐渐错层每三个开间为一段单元,许多房间墙
体紧紧贴在一起,
只能通过内院来采光,
因此采光通风条件都不佳。
广兴里建筑保存较好,具有原真性,它的保护利用方式是拆除内
部加建的临时建筑,对主体建筑进行功能置换。改造后的广兴里主
导功能为里院博物馆(画廊)
、旅游服务、节庆活动,配套功能为
餐饮、商业。
里院作为青岛典型的地域性本土建筑,承载着青岛城市和人民的
记忆碎片,记录了青岛历史和人民的生活方式,具有很大的保护和
保留价值。随着城市日益发展,青岛老城区的里院建筑正在逐渐消
失。为此在老城区改造和更新中,我们更要着重里院建筑的保护与
再利用,让里院建筑和里院文化能够长期保存在青岛的文化当中。
参考文献
[1]
陆安
.
青岛近现代史
.
青岛出版社
2001
[2]
陈雳
.
楔入与涵化——德租时期青岛城市建筑
.
东南大学出版
社
2010.9
[3]
张复合
.
中国近代建筑保护与研究(六)
.
清华大学出版社
2008.6
[4]
张复合
.
中国近代建筑保护与研究(一)
.
清华大学出版社
1999.9
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8e96dd0eaf45b307e971972b.html
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