简析房地产招投标阶段及签订合同阶段的工程造价控制
摘要：当前在我国社会主义市场经济的条件之下，房地产的投资者以房地产建筑项目的建筑商们在市场中所追逐的经济利益是不同的，因此他们的管理性质以及管理目标也是存在差别的。对于投资者来说，他们所关注主要问题就是如何在保证工程质量的前提下降低项目投资的费用，降低工程的造价始终是投资者追求的目标之一。对于投资者来说，在房地产招投标阶段以及签订合同阶段的阶段中，应该时刻具备控制项目投资的头脑，在认真分析并充分运用建筑项目周期中的各项重要的信息的基础之上，把握好建筑市场的命脉，进而最大化的降低并避免项目建设中资金的大量流失，追求最大化的资金投资收效。
关键词：房地产；招投标阶段；签订合同阶段；工程造价控制
对于房地产的工程造价来说，对其合理的管理与控制是一个具有动态性的过程。而房地产的投资者以及房地产建筑项目的建筑商们在市场中所追逐的经济利益是不同的，所以他们的管理性质以及管理目标也是存在差别的。对于投资者来说，他们所关注主要问题就是如何在保证工程质量的前提下降低项目投资的费用，降低工程的造价始终是投资者追求的目标之一。房地产投资者对于整个建设项目施工过程中的工程造价要做到认真分析、合理管控。投资者所具有的控制投入资金的经济性头脑要始终贯穿在工程项目建设的每一个阶段之中。在认真分析并充分运用建筑项目周期中的各项重要的信息的基础之上，把握好建筑市场的命脉，进而最大化的降低并避免项目建设中资金的大量流失，追求最大化的资金投资收效。本文笔者将根据多年的管理经验，对房地产项目招投标阶段以及签订合同阶段当中工程造价的管理与控制进行探讨，以期对业界带来一定的帮助。
一、房在地产招投标阶段时的造价管理与控制
当前，我国处在社会主义市场经济阶段，房地产项目的投资者及建筑商们都在追寻最大的经济效益，为了能够适应我国市场经济快速发展的需要并实现同国际惯例相接轨，在我国的房地产工程建设行业领域当中已经开始广泛的采用项目工程量清单报价，而且工程量清单招标开始的得到业界的欢迎与喜爱。采用项目工程量清单招标可以大大的降低工程所需要的社会成本，工程的施工效率也得到提高，同时也最大化的避免了项目各项投标单位对于工程量的重复计算及其产生的各种差异，这将引导建筑行业开展公平竞争；采用项目工程量清单招标可以实行量价的分离，使得计价行为得到了规范，对项目工程款的支付与结算势必会来带极大的便捷，这将有利于项目合同的管理以及开展项目工程建设的廉政建设，同时招标运作也得到了极大的规范；采用工程量清单招标可以使工程的资金投入得到有效的节约，使资金投入企业的自身管理水平得到有效的提高，这些都是工程量清单所具有的优势，那么怎样才能真正的做好一个房地产项目在招投标阶段中的造价控制呢?
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/872b6d61856a561252d36f90.html
文档为doc格式