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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-09 06:53:56 来源：文档文库

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名校争夺战6月7日、8日，一年一度的高考日。数以万计的学子备受煎熬的为人生的第一个门槛展开角逐，更多的孩子则在小升初，初升高，乃至幼儿园的门口排起长队。在孩子的身后，角逐早已展开，“买房”已成为众多家长最便捷、最安全的教育投资渠道。孩子排队，家长买房，开发商抢占资源，是什么导致了一场名校争夺战？越来越多的房产与教育联姻，发展趋势如何？从提供住宅到提供居住服务，房地产与教育的关系打开了一个新局面。“霉点”频现教育地产“看着她玩的这么开心，就是我最大的幸福。”在白桦林间幼儿园大门口，李小姐望着女儿在里面和小朋友嬉戏打闹，脸上洋溢着满足的笑容。2011年底，李女士一家入住白桦林居，因为是外地户口，李女士在搬到西安来之前一直在担心女儿的入托问题。有同样遭遇的同乡们一再警告李女士，一定要搞到“入托”名额再搬到西安，否则会耽误了孩子的教育问题。白桦林居给了李女士一个意外惊喜，小区内自建的幼儿园不仅设施齐全，还由交大管理，软硬件都有了保障。教育与地产的联姻，可以追溯到十年以前。当地产刚刚发力，携带教育资源的地产就如一匹黑马杀入楼市，并以迅雷不及掩耳之势占领热销高地。随后，主打“教育牌”的楼盘就如雨后春笋般快速蔓延，有名校相邻的楼盘，通常都比周边其他楼盘价格更高。然而，随着更多开发商加入“教育地产”阵营，这块蛋糕也开始出现“霉点”。一些楼盘开始变着花样制造与教育的关系，各种方式，各种理由，凡此种种，但凡与教育沾边的，无所不用。而对于购房者，几十万甚至上百万的真金白银砸在了一个不具有真正教育资源的楼盘上，该如何是好？并不是所有人都和李女士一样幸运。有些楼盘建在具有优质教育资源的地段，业主获得的仅仅是临近学校的地段概念，在资格上仍然难以优先享有这些资源；有些楼盘对承诺的教育资源在小区建成后就成了泡影，有变成无；有些楼盘宣传中是公办学校，转眼成了民办；还有些干脆就是挂羊头卖狗肉，名校的外壳，二级的资质„„楼盘“傍”名校的情况比比皆是。一位业内资深人士对这些已经司空见惯，“房地产行业与教育的联姻方式很多，偷换概念的毕竟还是少数，但是大多数楼盘仍然把教育作为一个卖点，真正把业主孩子的教育难题放在首位的，或者说懂得如何把教育真正与房地产融合在一起的，还是很少。”
教育提升房地产性价比事实上，真正领悟优质教育对居住的意义，站在业主的角度来考虑教育的重要性从而配备适当的教育资源，这已经成为当前地产界与教育界共同需要面对的课题。如今的业主，在买房时也早已经不再是单纯的想要购买合适的面积、户型，更多的是考虑这个区域的未来发展，包括物业的完善度、横向的生活空间和周围的生活氛围，这就包括了交通、医疗、购物和教育。孩子的教育问题是每一个家庭的首要问题，业主在买房时对教育资源的考察也放在了首位。相应的，楼盘竞争也由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变，教育资源的配套已经成为一个品质社区必备相关配套之一。优势显而易见，一方面完善了社区配套，另一方面，房产的性价比也大大提升。在房地产市场竞争加剧和政策调控的情况下，有远见的房地产商正在从提供住宅向提供居住服务的角色转变过程。随着北城人气的日益旺盛，经发集团及时承担起了解决经开区内基础教育问题的重任，随着经发学校、经发高中、交大城市学院的陆续建校开学，建立起了从小学到初中、高中、再到大学的完善的教育体系。如今，这些学校不仅是经发集团的骄傲，更为经开区的居民们提供了高质量的入学选择，有效解决了经开区居民的后顾之忧。逐步成长的北城教育体系教育作为治国大计，开发商所能承担的责任始终只占其中一部分，而更重要的，是政府的教育投资，加强区域教育建设，从整个区域形成重视教育、发展教育的浓厚氛围，这对于区域发展和购房者来说才是无可比拟的福利。在西安，教育资源的分布具有“南多北少”的特点，南郊历来教育资源丰富，而北郊作为近年来新崛起的行政中心，教育资源相对较少。但是本着对教育的重视，经开区一直在加大对教育的投资。未央第一实验小学、西航一小、经发中小学校、西安中学，西安交大经发学校„„近年来，经开区已经引进一大批优质教育资源。今年5月，总投资近4亿元的经开第三小学、北大附中经开为明实验学校凤城校区、草滩校区3所学校集中开建，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中15年基础教育全阶段，建成后可吸纳学生8620人。截至目前，经开区规划范围内共有高中2所，初中2所，十二年一贯制学校2所，九年一贯制学校2所，完全小学9所，幼儿园21所。不仅如此，未来5—8年，经开区中心区还将建成完全中学1所、高中3所、初中3所，九年一贯制学校8所，十二年一贯制学校2所，完全小学12所，可容纳学生近3万人，形成“规模适度、结构合理、功能齐备、均衡发展”的基础教育体系。

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