The Impact of Metro Opening on Housing Price： An Empirical Analysis
作者：王岳龙[1]
作者机构：[1]江西财经大学规制与竞争研究中心,330013
出版物刊名：经济评论
页码：56-71页
年卷期：2015年 第3期
主题词：地铁热;房价;政策评估;处理效应;情景模拟
摘要：本文利用2004-2011年全国35个大中城市的房价数据,采用Maddala（1983）提出的处理效应模型,对地铁开通对城市平均房价的影响进行了细致的政策评估,同时对始于2004年的这股＂地铁热＂,从房价宏观调控角度展开了深刻反思。实证研究发现：地铁开通对城市商品房价上涨的贡献率约为5.06%,其中更主要是对二三线城市和商业楼盘产生影响。按照2020年我国轨道交通规模6 000公里的规划,将会因为仅仅开通地铁导致房价上涨10.23%,情景模拟结果表明,这会使得开通地铁的33个大中城市居民家庭在2020年需要多工作1.37年才能买得起房,住房负担提高了近四分之一。本文从稳定房价的角度出发,主张二三线城市地铁开通应该提高门槛,从严控制。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/83bf343eb80d4a7302768e9951e79b8969026848.html
文档为doc格式