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商铺租赁合同东莞集体资产网上交易平台
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社 （以下简称甲方）
身份证号码： 承租方： 身份证号码：
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：
一、租赁物及租赁期限
1、 甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济台 作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙 方。该物业建筑面积共 1000 平方米。租赁期限从 2018 年 3月 1 日至 2022 年 12 月31日止,共4年零 10个月 。
2、 乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况 有充分了解，并愿意承租。
3、 交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明 面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。
4、 不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用 风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
二、租金、物业管理费及水电费
1、租金以人民币给付，不含税费。租金的计租方法为：按 建筑面积每月每平方米 元计租，每月租金共 元。
从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元， 从2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。
2、 每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给
7425
（以下简称乙方）
甲方。如乙方或政府有关部门须开具发票， 相关报税由乙方负责 去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。在承租期内，因 乙方的营业和承租所发生的所有税费， 皆由乙方承担。甲方收租 帐户：户名： 东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社, 开户行： 东莞农商行东城堑头分理处, 帐户：120150190010003539。
3、 物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业 予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、 乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。 如乙 方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、 乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担， 按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
三、 物业交付时间
双方确认，本合同签订之时，物业已达交付条件。乙方须于 2018年 3月 J 日前，前往物业所在地与甲方办理接收 手续，如乙方逾期不办理接收手续，视为已交付。
四、 履约保证金和计租首月租金的给付时间
为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订当日向甲方交 纳人民币 16000 元（大写: 壹万陆仟元正） 作为乙 方履行合同的保证金，同时，将计租首月的租金
7425 交
给甲方；若乙方在承租期间无违约行为， 则保证金在合同期满并 甲方对物业及其设施的完整性进行清点核查确认无损后，
由甲方
无息退还给乙方。若物业及其设施有损，相应费用甲方有权从保 证金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追偿。
五、 保险
乙方负责为物业投保房屋综合险、公众责任险及其他保险。 若乙方未购买保险，如有发生事故，甲方不负任何责任。
六、 甲方的责任和保证
1、 甲方保证拥有对该物业出租的权利，确保乙方可正常使 用，不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营。
2、 乙方办理营业执照及税务登记等事宜时，甲方应协助给 予签字、盖章，但办证所需的费用由乙方承担。
3、 甲方允许该物业可用于 工业 用途。
4、 