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2020年工商银行个人房贷利率
2020年工商银行个人房贷利率
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2020
年工商银行个人房贷利率
2016
年工商银行个人房贷利率
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的
贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房
贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
房贷抵押称为抵押登记。房地产抵押登记分成三种情况,一是双
方签订抵押合同后的权利设定登记
;
二是权利内容变更时的变更登记
三是权利消除时的注销登记。抵押登记一般是由贷款银行或者开发
商替你去办的。需要资料有:贷款合同、你的身份证、业主的身份
证、银行的登记申请书、委托书、行长的身份证明、预告登记证复
印件。不需要本人到场就可以办理。房贷资料银行会跟你说清楚的,
需要身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、还有预售合同也
是不可少的。
买第一套房是可以享受
7
折利率的优惠
个人房贷首付后,还会看你的收入情况,譬如提供收入证明或者
存款证明,证明你有能力承担月供。
银行都差不多,不同地方各银行政策可能会有区别,但是都按国
家大的原则操作,小银行,不是四大银行贷款操作起来方便些。
如果买的是新房,在开发商处购买,一般已经有银行在售楼处,
他们会帮你办好手续的,如果通过中介买二手房,中介也会帮你办
手续的。
不管是一手房还是二手房都需要担保的,都要缴纳担保费,大概
在
0.3%-0.5%
之间。
*
具有完全民事行为能力和合法有效身份
;
*
有偿还贷款本息的能力
;
*
信用状况良好,
*
已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅
;
*
有不低于最低规定比例的首付款证明
;
*
原则上以所购住房设定抵押担保
;
*
农业银行规定的其他条件。
贷款满一年就可能提前还贷。
最好先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款
所需要的条件,因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在
同一地点。
除了钱,提前还贷需要携带的证件:
1
)
身份证、户口本
(
户口本首页、本人页、变更页
)
及复印
件
2
)
配偶的身份证、户口本
(
户口本首页、本人页、变更页
)
及复印
件
3
)
婚姻状况证明
(
结婚证或离异证明或未婚证明
)
4
)
产权证、房屋买卖合同、借款合同
5
)
还款清单或还款存折复印件
6
)
提前还贷申请表
*
最高贷款金额为所购住房成交价格的
80%
。
*
贷款期限最长不超
过
30
年
*
借款人年龄与贷款期限之和最长不超过
70
年
*
借款人年龄在
60
岁以上的,应增加信用状况和还款能力符合要
求的连带责任保证人或增加共同借款人。
*
住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率,
最低可优惠至基准利率的
0.7
倍
;
有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择
等额本息法
/
等额本金法
等比递增法
/
等比递减法
等额递增法
/
等额递减法及农行规定的其他还款方法
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/80393ac74935eefdc8d376eeaeaad1f34793119a.html
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