合同承包形式

合同承包形式

　　篇一：其它方式承包合同

　　林地其它方式承包

　　合 同

　　印制

　　林地其它方式承包合同

　　林地它包字〔 〕 号

　　发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和国家集体商品林林权制度改革的政策规定，通过（招标□、拍卖□、公开协商□、其他□）方式，经双方平等协商，订立本合同。

　　一、承包林地基本情况及承包期限

　　承包期限：年，从。

　　承包林地数量：宗地，总面积亩。 二、承包林地用途

　　承包林地必须用于发展林业生产，不得擅自改变林地用途，承

　　包方落实管护措施，对疏林地块进行林木补植，荒山必须在两年内完成造林。林木采伐后必须在当年或次年完成更新造林。

　　三、双方权利义务 甲方：

　　1.承包林地所有权属甲方。

　　2.甲方有权对发包林地的管理使用情况进行监督、检查。

　　3.甲方有权制止乙方损害或破坏林地林木的违法行为。 4.甲方应维护乙方的承包经营权，不得非法变更或结束承包合同，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　5.甲方不干预乙方按程序向上争取到的优惠政策和扶持资金。 乙方：

　　1.乙方对承包的林地、林木享有使用权、经营权、管理权、收益权。

　　2.乙方在承包期内可以依法转包、出租、互换、转让或者其它方式流转林地，转让林地经营权的，必须经甲方同意；转包、出租、互换或者其它方式流转林地的，应当报甲方备案。

　　3.乙方有权享受各级政府对林业发展的优惠政策和扶持资金，当承包林地被依法征用、占用时，有权依法获得相应的补偿。

　　4.乙方应依法采伐林木，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土及其它破坏森林行为。

　　5.承包期内，乙方家庭成员享有继承权。 四、承包价格及支付时间、方式

　　乙方按支付承包费，合计 元（大写： ）。乙方采用形式支付，支付时间为 年月日。

　　五、其它事项

　　１.双方应严格履行合同，如一方当事人违约，应向守约方支付违约金 元（大写： ）；造成损失的，承担相应赔偿责任。

　　２.本合同自双方签字之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方代表的变更影响合同的法律效力。

　　3．本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式四份，甲乙双方、乡镇人民政府、县级林业主管

　　部门各执一份。

　　发包方：（签字盖章）承包方：（签字盖章） 法定代表人： 法定代表人： 其他人员：

　　年月日

　　附件：1.承包林地附图；

　　2.甲方林权证件复印件。

　　篇二：施工合同价款及承包方式

　　固定价格合同

　　固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法。

　　可调总价合同

　　又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

　　可调单价合同

　　合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。

　　可调价格合同中合同价款的调整因素包括：

　　1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整；

　　3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；

　　4）双方约定其他因素。

　　成本加酬金合同

　　由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。 这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。 主要使用：

　　1.需要立即开展的项目。 2.新型的工程项目。 3.风险很大的项目。

　　固定总价合同：承包单位要承担价及量的风险，对于一切工程量及价的计算错误都要承担，所以承包单位的风险较大。

　　固定单价合同：基本上同上，但量是按实计量的，也就是说承包单位只承担单价上的风险。

　　这种固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。承包商的价格风险包括：

　　（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。

　　（2）漏报项目的风险。在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。

　　（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。

　　国有投资中小型项目一般采用这种办法，对此我做了一些研究，发现这里的固定价合同对于交钥匙工程还是比较合适的，但对于一些设计一部分由发包方完成，而另一部分是承包方完成的项目，承包商就要修改工程量清单量的规则才行，如报钢结构，因为一般钢结构由承包商设计施工，对此报价有两种方式，但对于固定总价下的合同只能按平方米报，而不能按吨位去报，因为前期的钢结构设计未出现。对此我感觉现在的一些清单量的计算与合同的制定还是不统一的。

　　可调价合同：合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的办法调整,此类合同总是它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。

　　可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。 也有可调总价和单价之分。

　　成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。 这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。

　　工程承包合同类型及适用范围？

　　1）固定总价合同。合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。 适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。

　　2）固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。 适用：数量难以确定。

　　3）可调价格合同。可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。

　　适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。

　　4）成本加酬金合同。合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。

　　工程几种常用报价与合同方式适用范围比较表

　　篇三：委托承包合同

　　委托承包经营合同

　　甲方（受托方）：

　　乙方（委托方）：

　　根据中华人民共和国《合同法》规定，本着平等自愿和互利互惠原则，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、承包方式：乙方将 公司委托给 承包，统一经营管理；

　　二、承包期限： 年；

　　三、承包费用：甲方每年支付 万元给乙方；

　　四、付款方式：每季度第三个月月末支付年承包费的四分之一；

　　五、乙方义务：

　　1、与公司经营有关的所有证件、场地、设备、运输工具及相关资料等等，必须在合同签字之日起三天内全部无偿移交给甲方,并保证移交后不会给甲方带来任何债权债务纠纷；

　　2、合同签字后，不再参与和组织与本行业有关的所有经营活动；

　　3、甲方承包经营过程中，需要乙方配合完成的事项（如车辆和证件检审、业务交接等等），乙方必须积极协助。

　　六、甲方义务：

　　1、定期将合同约定的承包费打入乙方指定帐户；

　　2、需要乙方配合完成的事项，相关费用由甲方支付；

　　3、合同期满，或者合同履行期间甲方自行更换运输设备后，乙

　　方交付给甲方的运输工具，甲方保证在退还时能够正常使用。

　　七、违约责任：

　　1、乙方未及时履行移交义务，或移交后给甲方带来债权债务纠纷，或移交后继续从事本行业务，乙方向甲方支付违约金 万元，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

　　2、乙方未履行配合义务，造成甲方工作贻误和经济损失，乙方承担赔偿责任；

　　3、甲方未及时履行支付义务，除如数支付本金外，逾期每天按该季度应付承包费的千分之一向乙方支付滞纳金；

　　4、甲方未履行其它义务导致乙方经济损失，甲方承担赔偿责任；

　　5、因人力不可抗拒因素导致公司无法经营或重大损失期间，承包费免付，且双方互不承担赔偿责任。

　　八、争议解决方式：

　　甲、乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。违约方承担守约方因诉讼所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用）。

　　九、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　20XX年月日 20XX年月日　　

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7c52b85c492fb4daa58da0116c175f0e7cd119d6.html