买房都需要交什么费用？买房费用计算方式有哪些？

发布时间：2019-08-21 18:36:20 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　买房以前，相信不少人都会去考虑一些因素，因素的多样性不少人现如今都不太清楚，其实这当中个别因素在重要程度上并没有很高，而房屋之中费用的因素当然是很关键的，费用问题也是现在许多人都正在去调查的，费用的类型其实并不少，所以理解工作难度上也会有一些高，那么买房都需要交什么费用？买房费用计算方式有哪些？

　　买房都需要交什么费用？

　　1．首付款，付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于60％；

　　2．贷款相关费用，贷款需要交纳评估费用．印花税．银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费．公证费．保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商．律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用；

　　3．物业方面的费用，房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费．公共维修基金．装修＊押款．停车费以及水费．电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

　　买房费用计算方式有哪些？

　　税费普通住宅；个人购买家庭二套住房的，即合同价×3％征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收，即合同价×1％；90－140平米合同价×1.5％；140平米以上均按3％征收。非普通住宅；成交价（合同价）×3％（超过140平米或50年商业办公均一样）

　　1．普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房．危改回迁房．合作社集资建设住房．安居房．康居房．绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。

　　2．根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房都需要交什么费用？买房费用计算方式有哪些的整体介绍，房屋交易的进行过程中，缴纳费用是必然要发生的一个环节，环节的进行肯定不算很简单，当然在种类上面的一些事情也是需要我们的注意，而在了解明白这些以后，就是得要注重计算的几个方式了。

本文结束，感谢您的阅读！