陕西省住房和城乡建设厅关于印发陕西省保障性安居工程项目规划

陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法(试行)》的通知

【法规类别】建设综合规定

【发文字号】陕建发[2013]387号

【发布部门】陕西省住房和城乡建设厅

【发布日期】2013.12.31

【实施日期】2014.01.01

【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法（试行）》的通知

（陕建发[2013]387号）

各设区市建设局（委）、规划局、房管局、棚改办、城改办，杨凌示范区规划建设局、西咸新区规划局、建设局，韩城市住建局、房管局：

为进一步做好保障性住房的规划、选址以及配套设施建设工作，现将《陕西省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并将有关事项通知如下：

1.各级规划建设部门要严格按照本《办法》的要求，对新开工建设的保障性安居工程项目严把前期规划选址关，对不符合规定的，一律不得颁发“一书两证”。

2.各级住房保障主管部门对今后新建的保障性安居工程要严把审核关，对未按照本《办法》进行选址的项目，省市两级不予立项，不列入中省补助范围。

3.对于在建项目的配套设施应按本《办法》的要求进行建设，与保障性安居工程同步建设，同步投入使用。

4.对于已建成的项目，其配套设施不符合本《办法》要求的，配套设施建设应单独立项，纳入市县重点督办项目，市县财政安排专项资金，限期完善。

陕西省住房和城乡建设厅

2013年12月31日

陕西省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法（试行）

第一章　总　则

第一条 为了做好保障性安居工程项目规划选址和配套设施建设，提升宜居宜业环境，依据国家及陕西省的有关规定、规范，特制定本办法。

第二条 本办法适用于新建、改建、配建保障性安居工程项目工程，是我省编制项目规划、审批保障性安居工程项目的重要依据。

第三条 保障性安居工程项目建设应符合城市总体规划、住房建设规划和控制性详细规划的要求，选择生活环境宜居，周边配套较成熟、公共交通便捷的建成区或邻近区域。

第四条 新建保障性安居工程应按本办法选址，未按照本办法进行选址的项目，相关部门不予立项，不列入中省补助范围。

已建成项目的配套设施应按本办法要求在2年内配建完善。

在建项目的配套设施应按本办法要求完善，与保障性住房项目同期交付使用。

第五条 县级以上人民政府应当加强对保障性安居工程项目规划选址工作的指导，对涉及到保障性住房配套设施建设的，应优先安排项目和资金。

第二章　规　划

第六条 县级以上人民政府在组织编制总体规划时，应同步编制保障性安居工程专项规划，科学合理布局保障性安居工程项目用地。

第七条 达到居住区级的保障性安居工程在编制控制性详细规划阶段，应做好市政设施、公用设施、综合交通等规划布局，加强相互之间的协调与衔接，并做好与周边区域基础设施规划的对接。

第八条 保障性安居工程小区规划应注重城市设计，分区合理、路网结构清晰、人流和车流组织有序，并对建筑单体、场地道路、竖向、景观及各类工程管线进行综合考虑，做到统筹兼顾、经济合理。

第九条 保障性安居工程小区的建筑日照标准、建筑密度、容积率、绿地率应符合《城市居住区规划设计规范》、《陕西省城市规划管理技术规定》和各地城乡规划管理的要求。

第三章　选　址

第十条 保障性安居工程项目应在城市、镇总体规划确定的规划区居住用地范围内进行选址，符合住房建设规划及控制性详细规划，同时必须满足以下要求：

（1）宜选择教育、医疗、社区管理、养老、文体、商业、金融等公建以及市政配套设施相对完善的区域（详见附表）；

（2）应选择交通便捷的公共交通沿线和站点周边布局。设市城市的保障性安居工程选址应在公交车站点500米半径范围内或轨道交通站点800米范围内。如在选址时不能满足，则必须先编制公交站点布局专项规划，与项目同期实施，在项目竣工交付时达到此要求。

（3）县城、小城镇的保障性安居工程项目选址应在道路通达、交通方便，方便群众就业、就医、就学的区域。

第十一条 保障性安居工程选址应充分考虑用地的安全性和建设的适宜性，应避开地震断裂带、滑坡、泥石流、崩坍影响区或存在其他安全隐患的地段。场地内存在无法避开的地震断裂等危险时，应就危险因素对工程的影响进行评价，并采取有效的安全处理措施。

第十二条 保障性安居工程项目应主要布局在城镇建成区。在建成区之外建设保障性安居工程的，应同步规划建设配套的市政基础设施和公共服务设施，确保住房竣工交付、配套设施同步到位。

第十三条 在商品房开发项目中应按开发总面积的5%的比例配建保障性住房，不应在该项目外易地集中建设。

在商品房开发用地使用权出让时，在出让公告、规划设计条件、住区修建性详细规划中应明确配建保障性住房的套数、户型、面积等指标。

第十四条 在棚户区改造中应按新建安置房总面积10-30%配建保障性住房。

第四章　配套设施建设标准

第十五条 保障性安居工程应按照“同步规划、同步建设、同步验收、同步使用”的原则，配套建设相应基础设施和公共服务设施。

第一节　市政基础设施

第十六条 保障性安居工程小区应参照《城市居住区规划设计规范》及相关规划要求，根据规划居住人口总量、人口结构及实际需求，配套建设市政基础设施。

给水、雨水、污水、

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7aa5d9bd3069a45177232f60ddccda38366be1c0.html