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北京还建房是否属于保障房?还建房的使用年限是多久
北京还建房是否属于保障房?还建房的使用年限是多久
发布时间:2023-02-18 23:44:57 来源:
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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
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北京还建房是否属于保障房?还建房的使用年限是多久
导读
:
本文介绍在房屋买房,购房政策的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和
分享。
在北京还建房是否属于保障房,在北京还建房的使用年限,大家都知道多少,知道和
不知道的,今天小编带大家一起来了解一下这方面的具体情况,这样大家在看过以后,相
信对这方面会有所了解,对于房屋的使用年限应该会清楚的知道了,相信对大家会有帮助
的,下面就一起看一下。
北京还建房是否属于保障房
1
、还建房是不属于保障房,还建房是指
1973
年——
1986
年期间,由国家计委、国
家建委、
财政部、拨款,
组织统一建设、
管理的,
按国家指标
(包括“三材”指标)划拨,
由单位分配使用的住房。我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边
郊区进行城市化建设改造。
2
、
还建房为统一的规划市政建设,
需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,
为妥善安
置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民、还建房与商
品房的区别主要体现在两个方面。
3
、
商品房以货币交易的形式购买,
而还建房主要是以补偿形式取得:
大多数还建房是
政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。交易税费:土地为划拨
地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有
这笔费用。
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
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北京还建房的使用年限
1
、按照《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定中国商品住宅土地使用权限为
70
年并一直沿用至今、住宅建设用地使用权期间届满、自动续期、但是该法律并没有对续
期是否缴费作出明确规定。
2
、商品房本身产权
70
年是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了
70
年,房子还在的话、小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,目前国家的政
策是
70
年后自动续签,具体方法没有出台。
3
、
住宅建设用地使用权期限届满的、
按照国家有关规定自动续期、
对住宅土地使用权
续期问题也并没有给出一个明确的办法、也就是说续期是一定的了,交不交费交多少,要
看续期时国家的有关规定了。
上面这些就是为大家了解到的在北京还建房是否属于保障房?在北京还建房的使用年
限?相信通过上述内容大家对于保障房的性质应该清楚的知道了,这样在以后家人或者朋
友遇到相同情况的时候大家就可以知道怎样处理,相信对此刻需要购房的你有所帮助。
本文结束,感谢您的阅读!
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7a5bb74c59f5f61fb7360b4c2e3f5727a4e9246d.html
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