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物业相关问题业主物业公司沟通函
物业相关问题业主物业公司沟通函
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物业相关问题业主物业公司沟通函
自
2015
年
1
月
5
日因鑫福度府一、二期供暖问题发生以来,业
主分别与鑫福地产/鑫福物业进行了多轮沟通,包括在鑫福大厦现
场、
热力公司现场、
小区西门现场、小区物业会议室的各种形式的沟
通,
业主通过口头、
书面等多种形式反复将业主诉求告知鑫福地产/
鑫福物业方面。
为了敦促鑫福物业公司切实推进鑫福度府小区前期物业管理中
的一系列问题的有效解决,现将业主诉求再次告知如下:
一、业主的诉求
1
、要求鑫福向业主,支付当季采暖费
2
倍现金赔偿;如拖期供暖,
依照具体违约天数进行
2
倍现金赔偿;
2
、
要求退还多收取的采暖费;要求以公开信形式向一、二期业主就
拖期供暖问题道歉;
3
、
规划的幼儿园未落地,要求给出明确的正式开园的时间或时间窗
口;
4
、
绿化率未达售房许诺,要求出具详细整改计划并宣明时间;
5
、
路面人车分流不彻底,要求将地面车位改制为应有绿地;
6
、
楼房实际缺陷,要求与设计方沟通并出具整改方案(具体缺陷内
容另整理)
;
7
、
车库地面、照明、引导标识灯硬件设施不到位,要求出具投入计
划并宣明时间;
8
、
手机信号强度差,要求鑫福积极与通信运营商协调解决,并出具
解决方案并宣明时间;
9
、上述问题未解决的情况下,要求对物业服务的收费标准为何继续
维持现行标准予以说明;
如无法说明,
则要求对物业服务收费标准重
新进行评估。
二、业主提出的限制措施
1
、根据
《国务院关于修改
<
物业管理条例
>
的决定》
,业主以上述问题
未得到妥善解决为理由从
2016
年
1
月
1
日起停止缴纳物业费用,同
时不认可同时期的物业费滞纳金;
2
、根据《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问
题的解释》精神,
业主将在上述问题得到妥善解决后,在得到书面物
业催缴通知后,业主将第一时间足额缴付物业费。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/79da2ed932687e21af45b307e87101f69f31fb65.html
《物业相关问题业主物业公司沟通函.doc》
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